寺桥水库康养项目设计
招标公告
1. 招标条件
寺桥水库康养项目已由柯城区发展和改革局以2511-330802-04-01-954221批准建设，建设资金来自自有资金+银行贷款，出资比例为100% ，项目业主为衢州市乡兴产业运营管理有限公司，招标人为 衢州市乡兴产业运营管理有限公司，委托代理机构为欧邦工程管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.1 建设地点：衢州市柯城区石梁镇双溪村。
2.2 投资估算（或概算）：项目总投资约20975.47万元，其中工程费用约 16086.71万元。
2.3 建设规模：主要建设内容为项目总用地面积9833.00㎡，总建筑面积5746.00㎡。 其中民宿、客房建筑面积2250.00㎡，公共服务配套建筑面积2968.00㎡，连廊228.00㎡，无边泳池300.00㎡，具体建设内容包括民宿客房区、公共服务配套区、餐厅、停车场等其他基础设施。
2.4 招标范围：项目所涉及的建筑（结构、给排水、强电、弱电、智能化、暖通、幕墙、消防工程、室外市政配套（含室外供电线路）、室外景观绿化等相关内容的方案设计（包括但不限于总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图和交通评价、节能评价、单体建筑平、立、剖及透视效果图、投资估算等）；初步设计（含工程概算编制）；施工图设计（包括但不限于设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化等；施工图中不得有需另行委托二次深化设计的内容），设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化；提供纸质和电子图纸；根据工程实际需要，指派驻场设计代表；配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；设计人应提供的其他服务；施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续。以上设计内容包括但不限于上级主管部门批复所需的全部内容。
2.5 设计服务期限：本工程根据实施要求设计时间要求为75 日历天,自合同签订至完成全部施工图设计范围内的工作服务内容，并经竣工验收合格且资料收集完为止。招标人下达任务书后15日内提交概念性方案送审稿，概念性方案审查通过后30日内完成初步设计送审稿，审查通过后提交初步设计终稿，初步设计通过审查后30日内完成施工图设计并提交施工图审查。（设计过程中因招标人原因造成设计工作不能如期进行时，设计图纸的提交时间经招标人确认可顺延。）
2.6 是否属于政府采购工程： □是 ☑否
2.7 是否专门面向中小企业预留
☑否
□是，专门面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业；
□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中 小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
（一）投标人：
☑3.1 具备 独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发下列资质之一：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质（建设工程、设计单位应当在其资质等级 许可的范围内承揽建设工程设计业务）。
□3.2 自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩。
3.3 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。
联合体投标的应满足下列要求： 。
☑3.4浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。
（二）拟派项目负责人：
☑3.5 拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。
☑3.6项目班子人员数量及资格要求：（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）
序号 |
岗位 |
资格条件 |
人数 |
1 |
★项目负责人 |
一级注册建筑师 |
1 |
2 |
★建筑专业设计人员 |
国家一级注册建筑师 |
1 |
3 |
★结构专业设计人员 |
国家一级注册结构工程师 |
1 |
4 |
景观专业负责人员 |
相关专业工程师及以上技术职称 |
1 |
5 |
给排水专业设计人员 |
国家注册公用设备工程师（给水排水） |
1 |
6 |
电气专业设计人员 |
国家注册电气工程师（供配电） |
1 |
7 |
智能化专业设计人员 |
相关专业工程师及以上职称 |
1 |
8 |
暖通专业设计人员 |
注册公用设备工程师（暖通空调） |
1 |
9 |
市政专业设计人员 |
市政相关专业工程师及以上职称 |
1 |
10 |
室内设计负责代表 |
相关专业工程师及以上技术职称 |
1 |
11 |
造价专业人员 |
国家一级注册造价工程师（土木建筑专业） |
1 |
备注 |
1.本表为对投入本项目设计人员的最低要求，投标人可按实际需要增设。 2.以上标注★号人员须在资格审查文件中提供2025年6月至投标截止时间止任意连续六个月的社保证明材料（加盖投标人所属社保机构印章），社保由投标人分公司（非独立法人）缴纳的也予以认可。 3.无★号标注的其他人员在开评标环节不做审查要求，签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险社保证明材料（加盖投标人所属社保机构印章），社保由投标人分公司（非独立法人）缴纳的也予以认可。 4.国家一级注册建筑师采用电子证书，打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。注册证书须注册在投标人单位。 5.以上所有人员不得互相兼任。 |
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（三）其他：
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人 为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的 同一招标项目投标。
3.8 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监 管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系 统严重失信名单的信息为准）。
3.9 投标人及其拟派项目负责人自2023 年01月01 日起至投标截止日止无行贿犯罪记 录。
3.10 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行 人名单的投标人，不得参加投标。
□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并 提供《中小企业声明函》。
3.12 其他要求： 。
4.1 公开招标。
☑5.1 采用评定分离。
□5.2 不采用评定分离。
6. □技术成果经济补偿
6.1 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。
6.2 招标人按如下标准支付经济补偿费： 。
6.3 获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。
6.4 投标补偿费由招标人另行支付。
7.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发 放衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）。
7.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）自行下载 招标文件。
7.3 招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标报名截止时间，不得少于5 日， 且最后 1 日不为法定休假日）。
□8.1 采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年 月 日 时 分 （北京时间，下同），递交地点为 。
☑8.2 采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 1 月 29 日 08时45分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）。
本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网 上发布。
行政监督： 衢州市柯城区住房和城乡建设局
地 址： 柯城区浮石路188号
邮政编码： 324000
电 话：0570-3020066
投诉受理部门： 衢州市柯城区住房和城乡建设局
地 址： 柯城区浮石路188号
邮政编码： 324000
电 话： 0570-3023667
招 标 人：衢州市乡兴产业运营管理有限公司
联 系 人：吴先生
邮 箱： /
招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司
地 址：衢州市柯城区合屹大厦2#2单元4楼
联 系 人： 祝女士
电 话：0570-8085268
邮 箱：136883618@qq.com
