江山市砂石、土石方和商业用房租赁权招租交易公告

 

受有关单位委托，于2026年1月19日9时30分在江山市公共资源交易中心举行江山市砂石、土石方和商业用房租赁权招租交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

（一）江山市上余镇人民政府

1.江山市上余镇甬金衢上高速余航段河道建桥墩挖出的砂石料处置。项目位于衢州后溪镇地方，砂石料方工程量：2032m³，起始价50800元，竞价保证金6000元。

（二）江山市虎山街道办事处

2.江山市虎山街道金坞村江玉公路征迁安置点（吕岗）一批拟处置土石方。砂石料分六个区块堆放，位于江山市虎山街道金坞村上里坞大桥北侧。现场六个堆场总方量2068.68立方米。起始价4841元，竞价保证金500元。

3.江山市虎山街道甬金衢上高速公路店前村拆迁安置点余出土石方处置项目。砂石料由中标方自行挖掘开采及装运，位于江山市虎山街道江山市虎山街道店前村西坞自然村。本项目素填土、全风化泥岩为土方，强风化泥岩、中风化泥质灰岩为石方。项目总挖方量108867.8立方米，其中土方挖方方量为40911.57立方米、填方11821.93立方米，石方挖方总量为67956.23立方米，起始价67700元，竞价保证金70000元。

（三）江山市长台镇人民政府

4.江山市长台镇贺新村党群服务中心建设项目余出土石料处置项目。地址位于江山市长台镇贺新村，属于工程余出土石料。土石方工程量：5542.1m³，起始价53910元，竞价保证金6000元。起始价不包括开采运输成本23220元，开采运输成本由中标人在竞拍后5个工作日内另行支付到江山市长台镇人民政府指定账户。

（四）江山市城市资产经营有限公司

5.下市新村74号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积73.66㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5304元整，竞租保证金1100元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

6.下市新村82号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积77㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6468元整，竞租保证金1300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

7.下市底105-6号（住宅）。砖混结构，建筑面积271.76㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价19567元整，竞租保证金3900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

8.铁路新村80号（住宅）。砖混、砖木结构，建筑面积40.88㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2943元整，竞租保证金600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

9.市后淤23号（住宅）。砖混结构，建筑面积75.4㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5429元整，竞租保证金1100元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

10.市后淤71号（住宅）。砖混结构，建筑面积186㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价13392元整，竞租保证金2700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

11.东塘塍31号第一层（住宅）。砖混结构，建筑面积112.66㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价8112元整，竞租保证金1600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

12.中秋桥35-1号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积86.75㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6246元整，竞租保证金1200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

13.市心街50号102室（住宅）。砖混结构，建筑面积22.7㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价1907元整，竞租保证金400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

14.市心街20-2号（住宅）。砖木结构，建筑面积27.93㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3352元整，竞租保证金700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

15.市心街61号202室（住宅）。砖混结构，建筑面积72.23㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价4334元整，竞租保证金900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

16.银行巷6号（经营用房）。砖混结构，建筑面积58.94㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价8134元整，竞租保证金1600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

17.银行巷7号（经营用房）。砖混结构，建筑面积118.51㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价18203元整，竞租保证金3600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

18.银行巷3号办公2号楼第一、二层（办公）。砖混结构，建筑面积180.92㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价13026元整，竞租保证金2600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

19.三新巷1-1号104室（住宅）。砖混结构，建筑面积27.04㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2596元整，竞租保证金500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

20.十八曲巷19-2号第一层（住宅）。砖混、砖木结构，建筑面积153.39㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9203元整，竞租保证金1800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

21.王家巷7-1号（住宅）。砖混结构，建筑面积113.29㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6797元整，竞租保证金1400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

22.西市街9-8号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积97.37㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价7595元整，竞租保证金1500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

23.航埠山33-17号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积92.88㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6130元整，竞租保证金1200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

24.上状元里8号（住宅）。砖混、砖木结构，建筑面积183.16㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价13188元整，竞租保证金2600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

25.西塘塍巷17-5号（住宅）。砖木结构，建筑面积40.84㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2450元整，竞租保证金500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

26.周男祠堂岗10-18号（住宅,有原租户）。砖混结构，建筑面积322.27㎡(请自行踏勘，以建筑面积为准，不包含临时建筑)，第一年租金起拍价58009元整，竞租保证金11600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

27.江滨一区17幢1单元502室（住宅）。砖混结构，建筑面积60.60㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5090元整，竞租保证金1000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

28.环城西路10-1号南第一间店面（店面）。砖木结构，建筑面积20㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3600元整，竞租保证金700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

29.环城西路155-1号303室（住宅）。砖混结构，建筑面积31.25㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2063元整，竞租保证金400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

30.环城西路155-1号304室（住宅）。砖混结构，建筑面积31.25㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价2063元整，竞租保证金400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

31.环城南路15号一楼通道旁西侧第一间经营用房（经营用房，有原租户）。砖混结构，建筑面积5㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6000元整，竞租保证金1200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

32.江东大道131号内宿舍楼112室（住宅）。砖混结构，建筑面积67.05㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6437元整，竞租保证金1300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

33.山溪篷电站围墙外雷竹山（西山棚1号）场地（场地，有原租户）。建筑面积2666.68㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3520元整，竞租保证金700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

34.原西山化工厂厂外管理用房（管理用房）。砖混结构，建筑面积73.58㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3090元整，竞租保证金600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

35.南区三村19幢第一层（办公）。砖混结构，建筑面积194.10㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价34938元整，竞租保证金7000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

36.南区三村19幢第五层（办公）。砖混结构，建筑面积194.10㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价13975元整，竞租保证金2800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

37.迎宾驿站（经营用房）。钢混结构，建筑面积437.90㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价84077元整，竞租保证金16800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

38.凤祥苑3幢207室、26号储（住宅）。框架结构，建筑面积96.84㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9297元整，竞租保证金1900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

39.凤祥苑3幢208室、27号储（住宅）。框架结构，建筑面积97.60㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9370元整，竞租保证金1900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

40.凤祥苑3幢209室、22号储（住宅）。框架结构，建筑面积107.51㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价10321元整，竞租保证金2100元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

41.凤祥苑3幢308室、17号储（住宅）。框架结构，建筑面积98.34㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9441元整，竞租保证金1900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

42.凤祥苑3幢309室、23号储（住宅）。框架结构，建筑面积107.60㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价10330元整，竞租保证金2100元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

43.江城北路127幢307室、35号储（住宅）。框架结构，建筑面积129.33㎡(毛坯，现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9312元整，竞租保证金1900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

44.江城北路127幢308室、44号储（住宅）。框架结构，建筑面积105.99㎡(毛坯，现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价7631元整，竞租保证金1500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

45.城南新城汇源路31#楼289号（店面）。框架结构，建筑面积144.54㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价27752元整，竞租保证金5600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

46.城南新城汇源路32#楼311号（店面）。框架结构，建筑面积44.75㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6444元整，竞租保证金1300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

47.七里四区29幢七里桥路409、411号（店面）。框架结构，建筑面积75.18㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价16239元整，竞租保证金3200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

48.南门路2号南1店面（店面）。砖混结构，建筑面积17.7㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3186元整，竞租保证金600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

49.南门路8-2号第四层（办公）。砖混结构，建筑面积327.51㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价31441元整，竞租保证金6300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三、报名及展示时间

自2026年1月12日起至2026年1月16日17时00分止。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

四、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式，务必于 2026年1月16日17时00分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行江山市支行，账号：933009010072836796。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2026年1月16日24时00分，其他要求详见交易资料。

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

五、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六.报名地点和竞价时间、地点

1.报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

2.竞价时间：2026年1月19日9时30分。

3.竞价地点：江山市产权交易有限公司一楼会议室。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-4020565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

 

 

                             江山市产权交易有限公司

                              2026年1月9日