柯城区新新街道2024-2号地块建设项目监理
监理招标公告
柯城区新新街道2024-2号地块建设项目已由衢州市柯城区发展和改革局完成备案，项目代码为2504-330802-04-01-615180，建设资金来 自自筹，出资比例为100% ，项目业主为 衢州市盈柯房地产开发有限公司 ，招标人为 衢州市盈柯房地产开发有限公司 ，委托代理机构为浙江同欣工程管理有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的柯城区新新街道2024-2号地块建设项目的工程监理进行公开招标。
2.1项目概况：本项目：□投资估算 万元，☑工程概算77866万元，其中建安工程造价39709万元；新建总建筑面积约117167.19平方米，建筑高度≤32米，其中地上建筑面积约72001.76平方米，包括住宅、文化礼堂、配套用房、商业、物业、公共文化设施、消控室、开闭所、公厕等；地下建筑面积约45165.43平方米；设置约841个机动车停车位，配套建设小区道路、绿化、供配电、给排水、燃气、消防设施及水土保持等附属设施，建设地点：柯城区新新街道范围内，赣州街以北，中梁拾光里东侧，衢化东路西侧地块。
2.2本次招标范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期的监理和配合工程竣工结算、审计的监理、服务工作等。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。☑本次招标控制价208.2714万元。
2.3计划监理服务期：
☑从签订合同之日起至本项目通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1本标段整体面向中小企业；
□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
2.7其他：本项目质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格，确保达到“衢州市建筑市场安全生产标准化管理优良工地”要求。
3.投标人资格要求
（一）投标人
3.1具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；
3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员不超过2家：（2）联合体所有成员均为具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；（3）拟派总监理工程师由牵头单位人员委派；（4）应以联合体牵头人的名义递交投标保证金，以联合体牵头人的名义递交的投标保证金对联合体成员具有约束力。组成联合体的各方不得单独或再与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标；联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
□3.3自 年 月 日以来（□承接过/□完成过） 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；
□3.4在 公布的监理企业信用评价中须具有 等级及以上；或在 公布的监理企业信用评价中信用分在 分及以上。
□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；
3.6浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。
（二）拟派总监理工程师
3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
□3.8自 年 月 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过） 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；
3.9本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：
3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；
☑3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求：不得有在建合同工程。
3.10 /
（三）其他
3.11投标人及其拟派总监理工程师自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；
3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；
3.13 投标人及投标人法定代表人未被列入失信被执行人名单。
4. 招标文件的获取
4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/） 。
4.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录 衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）自行下载招标文件。
4.3 招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间，不得少于5日，且最后1日不为法定休假日）。
4.4潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。
4.4.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好提交即完成。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。
4.5潜在投标人可在衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件（含施工图纸、工程量清单等）。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。
4.6潜在投标人对招标文件有异议的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交异议截止日为2025-10-6-17:00。招标人将在衢州市市县一体公共资源交易平台上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为： 2025年10月17日09时30分；
5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/，□其他： 。
6. 特别提醒
6.1投标人需在投标日期截止前进入主体库更新主体信息，经营资质、职业人员、企业业绩、企业获奖、各类证书、奖惩记录等将作为推荐环节的重要推荐依据。（投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台会员端，点击右上角头像中的单位
信息后对单位信息进行更新）
6.2 投标人未对主体信息更新的，造成的未被推荐为正式投标人或未被确定为中标人的风险由投标人自行承担，视为投标人自动放弃相应权利，不作为废标处理，不影响最终投标和开标、评标结果，且事后投标人对开标不得提出异议。
7.联系方式
招标人： 衢州市盈柯房地产开发有限公司
地 址：衢州市柯城区斗潭路 5 号
联系人：林先生
电 话：0570-3060729
招标代理机构：浙江同欣工程管理有限公司
地 址：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场C座9楼
联系人：张先生
电 话：0571-87208027
邮 箱：871132807@qq.com
2025年 9月24日
