江山市土石方、废旧资产和商业用房租赁权招租交易公告

 

受有关单位委托，于2025年10月27日9时30分在江山市公共资源交易中心举行江山市土石方、废旧资产和商业用房租赁权招租交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

（一）江山市清湖街道办事处

1.江山市清湖街道贺仓村土方处置项目，位于江山市清湖街道贺仓村巾帼共富工坊项目区内，开采区域土方工程量12024.8m³,起始价1800元，竞价保证金200元。

（二）江山市石门镇人民政府

2.江山市石门镇清漾毛氏文化广场项目土石方。土石方位于江山市石门镇清漾毛氏文化广场项目2号临时堆放场地（石门镇溪底村），交通便利。土石方堆放1处，共计59164.9m³，起始价99023元，竞价保证金9902元。

（三）江山市须江水利投资发展有限公司

3.江山市须江水利发展投资有限公司废旧物资一批。包括变压器、发电机及温控仪、水轮机、配电柜及备件、进水闸门启闭机、电动行车吊及空压机和其它辅助设备及原材料和办公设备。本次竞价为整体竞价，起始价324520元，竞价保证金50000元。

（四）江山经济开发区发展投资有限公司

4.废旧物资公开处置项目（废旧木头）（2201.94m³）。废旧物资位于清湖街道路口村路口自然村158-1号，废旧木头（2201.94m³），起始价为171751.32元，竞价保证金17000元。

5.废旧物资公开处置项目（废旧物资及物件）包括：空调内外机、充电桩、电表箱、卫浴、木板、木板门等，起始价为137574元，竞价保证金13000元。

（五）江山市新塘边镇东陈村股份经济合作社

6.江山市新塘边镇东陈村鸡棚旧设备转让项目。该项目坐落在江山市新塘边镇东陈村，起始价148681元，竞价保证金15000元。

（六）衢州安然民爆物品配送服务有限公司

7.2辆报废民爆物品专用运输车。浙HDR195民爆物品专用运输车，型号SQH5043XQYJ1，发动机号码F7122027，车辆识别代号LEFYECA2XFHN70671，

浙HDR223民爆物品专用运输车，型号SQH5043XQYJ1，发动机号码F7122030，车辆识别代号LEFYECA21FHN70672，两车做报废处置处理。目前上述车辆停放在江山市民爆物品总仓库停车场内，起始价9666元，竞买保证金2000元。

（七）江山市张村乡秀峰村股份经济合作社

8.张村乡秀峰村等六村联建物业经济用房出租项目。房屋坐落于江山市张村乡秀峰村，总建筑面积为2751.35㎡，框架结构；独立基础；其中地下一层，建筑面积约192.09㎡；地上三层，建筑面积约2559.26㎡。租赁期限10年，第一年租金起始价72万元，竞租保证金10万元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增2.5%，以此类推。

（八）江山市清湖街道华夏村股份经济合作社

9.清湖街道华夏村路口垄山海协作共同富裕现代农业示范基地1号楼。建筑面积3450㎡，占地面积2500㎡，钢架结构，共2层（其中一层面积2500m²，租金单价9.0元/m²/月；二层架空层面积950m²，租金单价3.5元/m²/月），租期5年，年租金起始价309900元/年。中标的租金为第一年租金。第二年开始在中标价的基础上递增1%，以后每年在上年递增后总价的基础上再递增1%，以此类推。

（九）江山市房地产管理处

10.鹿溪中路32号36室商业用房,建筑面积74.14㎡（含阁楼18.54㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价26690.00元，竞租保证金为4500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

11.鹿溪中路32号46室商业用房,建筑面积74.14㎡（含阁楼18.54㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价26690.00元，竞租保证金为4500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

12.鹿溪中路32号54室商业用房,建筑面积74.14㎡（含阁楼18.54㎡），租赁期限为伍年，年租金起始价26690.00元，竞租保证金为4500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

13.南门花坛边下3商业用房,建筑面积17.51㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价6300.00元，竞租保证金为1100.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

14.南门花坛边下6商业用房,建筑面积17.51㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价6300.00元，竞租保证金为1100.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

15.解放路4号二楼商业用房,建筑面积541.61㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价104000.00元，竞租保证金为17500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

16.解放路91号商业用房,建筑面积147.36㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价159100.00元，竞租保证金为31000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

17.中山路50号二楼商业用房,建筑面积361.6㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价47700.00元，竞租保证金为8000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

18.江东五区107幢1-10号商业用房,建筑面积160㎡，租赁期限为叁年，年租金起始价24000.00元，竞租保证金为4000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

19.县河东路36号商业用房,建筑面积179㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价21500.00元，竞租保证金为3600.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

20.下市底8号一层西侧商业用房,建筑面积50.24㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价7200.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

21.下市底8号一层东侧商业用房,建筑面积55.27㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价6600.00元，竞租保证金为2000.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

22.江城北路25-1号商业用房,建筑面积79.69㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价20100.00元，竞租保证金为3500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

23.鹿溪中路32号56室商业用房,建筑面积55.78㎡，租赁期限为伍年，年租金起始价20800.00元，竞租保证金为3500.00元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

（十）江山市食品有限公司

24.大西门3号东面第三、四间住宅。租赁期限自中标之日至2027年12月31日止。建筑面积为39.08㎡（以实际交付为准），年租金起始价4300元，竞租保证金为860元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

25.新塘边镇毛家仓村朝阳路13号、13-1号、13-2号、13-3号、13-3号场地（原新塘边屠宰场）。租赁期限自中标之日至2027年12月31日止。建筑面积为804.97㎡（以实际交付为准），年租金起始价5230元，竞租保证金为1046元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

26.市区解放路60-2号店面（北面第2间）。租赁期限自中标之日至2027年12月31日止。建筑面积约为34.64平方米（以实际交付为准），年租金起始价56115元，竞租保证金为11223元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

27.市区解放路60-2号店面（北面第3间）。租赁期限自中标之日至2027年12月31日止，建筑面积约为34.64平方米（以实际交付为准），年租金起始价56115元，竞租保证金为11223元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（十一）江山市粮食收储有限责任公司

28.虎山街道通达路沿街商铺4-1号，与万隆度假村和江山市虎山街道办事处相邻，面积约91.21㎡，为两联间沿街商铺，具体现场查勘为准。租赁期限为五年，年租金起始价为17512元，竞租保证金3600元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%，以此类推。

29.虎山街道通达路沿街商铺4-2号，面积约82.54㎡，为两联间沿街商铺，具体现场查勘为准。租赁期限为五年，年租金起始价为15848元，竞租保证金3500元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%，以此类推。

30.市江滨一区22栋601室住房，面积约58㎡，为六层步梯房，具体现场查勘为准。租赁期限为五年，年租金起始价为5568元，竞租保证金1200元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%，以此类推。

31.原淤头养猪场，位于贺村镇淤头村中心卫生院附近，面积约410㎡，为二幢单层砖木结构猪栏，具体现场查勘为准，需自行修缮后方可使用。租赁期限为五年，年租金起始价为4100元，竞租保证金1000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（十二）江山市交通开发有限责任公司

32.市区南二街8店面。租期5年，建筑面积约24.7平方米（以实际交付为准），年租金起始价8900元，竞租保证金1780元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

33.市区南二街10号店面。租期5年，建筑面积约24.7平方米（以实际交付为准），年租金起始价8900元，竞租保证金1780元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

34.市区南门路62-2号。租期5年，建筑面积约16.5平方米（以实际交付为准），年租金起始价6900元，竞租保证金1380元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

35.市区南二街2店面。租期5年，建筑面积约47平方米（以实际交付为准），年租金起始价16900元，竞租保证金3380元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

36.市解放路100-1号203室。租期5年，建筑面积约54平方米（以实际交付为准），年租金起始价5200元，竞租保证金1040元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

37.市区鹿溪中路31号店面(原租户2025年12月31日到期）。租期5年，建筑面积约45.31平方米（以实际交付为准），年租金起始20100元，竞租保证金4020元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

38.市区鹿溪中路276号店面（含262-8号车库）。租期5年，建筑面积约67.33平方米（以实际交付为准），年租金起始21000元，竞租保证金4200元。中标的租金为第一年租金，第二年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（十三）浙江江山旅游资产经营管理有限公司

39.标的一：万商城5号楼三楼东南侧：计租面积1695平方米，年租金起拍价为71190元，租期5年，竞租保证金14200元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该处区域为毛坯状态，需从行政服务中心进入，只有步梯，无电梯配套设施。

40.标的二：万商城5号楼四楼，计租面积2206.39平方米，年租金起拍价为92668元，租期5年，竞租保证金18500元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推，该处区域为毛坯状态，需从行政服务中心进入，只有步梯，无电梯配套设施。

41.标的三：万商城1号楼立面广告位7个、万商城1号楼幕墙广告位1个、万商城1号楼、2号楼连廊广告位1个、万商城1号楼、3号楼连廊广告位1个、万商城3号楼、5号楼连廊广告位1个、万商城2号楼立面广告位2个、万商城8号楼旁广场三角立牌3个、万商城1号楼东门LED电子大屏1个、万商城1号楼地下车道入口上方1个、万商城1号楼门口墙体广告2个、红星·星艺佳商场内部广告位1项（含观光梯、轿厢、吊旗等）。以上广告位公开拍租底价为55000元，竞租保证金为5500元，租期3年，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（十四）江山市供销集团有限公司

62.位于银行巷4-2号第一层、二层（原租赁合同将于2025年12月31日到期）。租期为5年，证载建筑面积约为404.7平方米（以实际交付为准），竞租保证金为5000元。年租金起始价51000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

63.位于虎山路建材市场虎山路2幢218室左边（现浙江大正安全技术服务有限公司租赁处，原租赁合同将于2025年12月13日到期）。租期为5年，证载建筑面积约为237.6平方米（以实际交付为准），竞租保证金为1300元。年租金起始价13000元，中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

64.位于虎山路建材市场虎山路2幢218室右边，一楼122号店面后18平米及虎山路2幢228室（原租赁合同将于2025年12月13日到期），租赁期限为5年，证载建筑面积约为817.54平方米（以实际交付为准），竞租保证金为4400元，年租金起始价44000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（十五）江山经济开发区建设投资集团有限公司

65.莲华山邻里服务点贺山路16-4、16-5号、16-10号一层商业用房。面积302.97㎡，租期5年。年租金起拍价54528元，竞租保证金5000元，中标价为首年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。(仅可从事餐饮经营）

66.莲华山邻里服务点贺山路16-6号一层商业用房。面积70.56㎡，租期1年。年租金起拍价12701元，竞租保证金1000元，中标价为年租金。(仅限从事早餐类食品制作与销售，严禁任何产生油烟的餐饮经营活动，包括但不限于煎、炒、烹、炸、烤等烹饪方式制作食物，如中式炒菜、烧烤、油炸小吃等，不得安装、使用任何产生油烟排放的厨房设备，如炒菜灶、烤箱（用于烤制会产生油烟的食物）、油炸锅等。禁止在店面内部或外部设置任何形式的油烟排放管道及相关设施，杜绝油烟通过任何途径排放到室外环境。）

67.莲华山邻里服务点贺山路16-7号一层商业用房。面积70.56㎡，租期1年。年租金起拍价12701元，竞租保证金1000元，中标价为年租金。(不得从事餐饮经营，仅限从事超市类经营）。

68.莲华山公租房1号楼（贺新路10幢）28号商业用房。面积92.85㎡，租期1年。年租金起拍价22284元，竞租保证金2000元，中标价为首年租金。(不可从事餐饮经营）

69.莲华山公租房2号楼（贺新路44幢）72号商业用房。面积62.19㎡，租期1年。年租金起拍价14179.32元，竞租保证金1000元，中标价为首年租金。(不可从事餐饮经营）

70.江山市城南浙麻路18号内1、2号仓库，面积1000㎡，租期1年（以实际交付为准）。年租金起始价96000元，竞租保证金10000元（只能做仓库使用，不得用于生产，不得改变现有格局）。

71.江山市虎山路418号3号仓库，面积512㎡，租期1年（以实际交付为准）。年租金起始价30720元，竞租保证金3100元（只能做仓库使用，年物业费6144元，不得用于生产，不得改变现有格局）。

72.江山市莲华山大道891号城南邻里中心南侧广场箱体式商铺、儿童游乐场地，面积656.5㎡，租期1年（以实际交付为准）。年租金起始价33195元，竞租保证金4000元（箱体式商铺只可用于开设无油烟的小店）。

73.江山市虎山路418号7号仓库。面积75㎡，租期5年（实际至新建浙闽赣汽车科技城符合入驻条件时止）。年租金起始价4500元，竞租保证金450元。第二年的租金在上一年的基础上递增3%，以此类推（只能做仓库使用，不得用于生产，不得改变现有格局）。

74.城南华通路17号原“心脑血管医院”。房屋面积860㎡、场地面积3336㎡，面积合计4196㎡，租期5年。年租金起始价132912元，竞租保证金14000元。第二年的租金在上一年的基础上递增3%，以此类推(仅限于开发区范围内的省级高新技术企业或研究院用于生产研发使用，参拍者需提供省级行政部门颁发的证书）。

75.城南华通路三幢（炮27、42、45号）房屋。房屋面积1161.5㎡、场地面积1592.3㎡，面积合计2753.8㎡，租期5年。年租金起始价88797.6元，竞租保证金9000元。第二年的租金在上一年的基础上递增3%，以此类推(仅限于开发区范围内的省级高新技术企业或研究院用于生产研发使用，参拍者需提供省级行政部门颁发的证书）。

（十六）江山市开创资产经营有限公司

76.江山市虎山街道通达路220-33号、34号、35号店面。建筑面积133.2㎡，租期1年。年租金起始价35726元，竞租保证金3500元。

77.江山市贺村镇石后村区域1（原仙霞茶场）砖木结构厂房（年久失修），面积800平方米，租期1年。年租金起拍价14400元，首年租金为中标价，竞租保证金1000元（该房屋年久失修，部分墙面与砖柱破损、木梁霉烂、屋面坍塌，漏水严重，目前处于废弃状态，宜将房屋进行整修后方可正常使用；设有独立围墙及门卫，院内有空场地可供车辆装卸出入使用。承租期间，除常规修缮，不允许私自搭建改造，如因政府要求收回或出租方另作安排，出租方需要收回该标的，承租方须在收到出租方通知终止租赁之日起30日内，无条件归还标的房屋及场地）。

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三、报名及展示时间

自2025年10月20日起至2025年10月24日17时30分止（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

四、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式，务必于 2025年10月24日17时30分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行江山市支行，账号：933009010072836796。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2025年10月24日24时00分，其他要求详见交易资料。

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

五、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六.报名地点和竞价时间、地点

1.报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

2.竞价时间：2025年10月27日9时30分。

3.竞价地点：江山市产权交易有限公司一楼会议室。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-4020565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

                             江山市产权交易有限公司

                              2025年10月17日