文礼湖创投产业园项目监理

文礼湖创投产业园项目监理招标公告

 

1.招标条件

文礼湖创投产业园项目已由 衢州市发展和改革委员会以  2407-330800-04-01-472325批准建设，建设资金来 自 自筹资金，出资比例为100%，项目业主为衢州衢时代园区运营管理有限公司 ，招标人为衢州衢时代园区运营管理有限公司，委托代理机构为浙江中际工程项目管理有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的文礼湖创投产业园项目的工程监理进行公开招标。本次招标活动采用“评定分离”的方式确定中标单位。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目：☑投资估算51751.83万元，□工程概算   /  万元，其中建安工程造价41400.9万元；建设规模：规划用地面积24.45亩，建筑面积 69422.5 平方米,其中地上45107平方米,地下24315.5平方米。本项目地上建设内容主要包括商务办公、产交中心、报告厅、餐厅及及商业配套用房，地下建设内容主要包括机动车库、非机动车库及部分配套用房，建筑高度：79.7米。本项目属于公共建筑项目，装配率＞60%。建设地点：东至常山路，南至建设中的横三路，西至建设中的纵二路，北至建设中的花园廊。

监理标段划分：一个标段。

工程类别及等级：房屋建筑工程一级。

施工计划工期：733日历天（实际以施工合同签订工期为准）。

2.2本次招标范围：根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,对文礼湖创投产业园项目施工图设计范围内的工程施工内容进行建设工程质量、进度、造价控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供合同规定的服务；在竣工结算阶段，配合委托人和造价咨询人完成结算及审核相关事项。具体及其他工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

本次招标最高投标限价为468.8556万元。

2.3计划监理服务期：施工阶段服务期为合同签订之日起至工程通过竣工验收和竣工备案之日止；缺陷责任期服务期为竣工验收通过次日起至2年缺陷责任期期满之日止，并提供结算（决算）过程的监理服务。

2.4 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留  

□是  

☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

2.7其他：      （招标人根据项目需要自行增加）。

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有独立法人资格，并具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在有效期内的企业；浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案；

3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：                      ；

□3.3自     年     月     日以来（□承接过/□完成过）        业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

□3.4在             （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有     （A、B、C、D、E）等级及以上；或在             （省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在    分及以上。

□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6                           （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（二）拟派总监理工程师

3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格；

3.7.1根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。

序号	岗位	上岗证书要求	数量	服务阶段或服务期
1	★总监理工程师	国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格。	1	施工阶段服务期为合同签订之日起至工程通过竣工验收和竣工备案之日止，缺陷责任服务期为竣工验收通过次日起至2年缺陷责任期期满之日止，并提供结算（决算）过程的监理服务。
2	安全专业监理工程师	浙江省监理工程师	1
3	房屋建筑专业监理工程师	浙江省监理工程师	2
4	机电安装工程专业监理工程师	浙江省监理工程师	1
5	市政公用工程专业监理工程师	浙江省监理工程师	1
6	监理员	浙江省监理员（房屋建筑专业2人、安装工程专业1人、市政公用工程专业1人）	4
备注： 1.本表为对投入本工程监理服务人员的最低要求，投标人可按实际需要增设； 2.以上标注★号人员须提供（2025年5月至投标截止时间止任意三个月）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），不得出现退休返聘人员； 3.浙江省监理工程师是指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。 4.无★号标注的其他人员在开评标环节不做审查要求，签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同之前一个月投标人所属社保机构养老保险缴纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），不得被列入失信被执行人名单。 5.本项目中上述人员不得重复且不得互相兼任。除市政监理人员外（按需进场），所有人员服务期同合同工期。 6.拟派总监理工程师在投标截止时间前不得有在建工程担任全过程工程咨询项目负责人或全过程工程咨询项目监理负责人或监理工程项目总监理工程师（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。

□3.8自     年     月     日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过）        业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

3.9本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。

3.10      /    （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（三）其他

3.11投标人及其拟派总监理工程师自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；

3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13 投标单位法定代表人、法定代表人的授权委托人未被列入失信被执行人名单（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：衢州市公共资源电子交易系统（https://ggzy.qz.gov.cn/）；

4.2招标文件下载网址：在衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/） ，潜在投标人自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

4.4潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。

1）未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.5潜在投标人可在在衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取。

4.6潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过衢州市公共资源电子交易系统向招标人提出。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（https://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年10月22日09时30 分；

5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：（https://ggzy.qz.gov.cn/） 。□其他：        /       。

6.行政监督部门

行政监督：  衢州市住房和城乡建设局   

地      址：  衢州市钱江大道2号数字经济产业园A座  

邮政编码： 324000

电      话：0570-3056391

投诉受理部门： 衢州市住房和城乡建设局   

地      址：  衢州市钱江大道2号数字经济产业园A座   

邮政编码： 324000

电      话： 0570-3056395

7.联系方式

招 标 人：衢州衢时代园区运营管理有限公司

地      址：浙江省衢州市柯城区白云街道九龙南路28号

联 系 人：刘先生

电      话：0570-3811926

招标代理机构：浙江中际工程项目管理有限公司

地    址：衢州市柯城区九华北大道509号合屹大厦2#楼1单元门10楼

联 系 人：杨女士

电    话：0570-3866573

邮    箱：38357941@qq.com

2025年9月30日