浙江智新杭州办公楼装修项目设计采购施工总承包(EPC)招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目浙江智新杭州办公楼装修项目已批准建设，项目业主为浙江瑆南股权投资有限公司，建设资金来自自有资金（非财政性资金），招标人为浙江瑆南股权投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包(EPC)进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设规模：项目为浙江智新杭州办公楼装修项目。项目地点：浙江省杭州市滨江区东信大道与江南大道交汇处海威领界 11—13 层。本项目涉及装修面积约 3194.22 平方米，主要分布于建筑第 11 层至 13层，主要建设内容包括装修工程、 电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程、设备购置等配套工程。具体见初步设计及工程量清单。

2.2 招标范围：对浙江智新杭州办公楼装修项目的施工图设计、采购、施工等实行全过程承包。包括工程设计协调工作、竣工图编制、工程所有材料设备的采购、保管和安装，工程范围内的所有工程施工、管理、保修服务及负责管理协调各参建单位的配合工作等。

具体为：①工程设计：基于批准的初步设计结合招标人意图，完成工程施工图设计，并通过相关图纸审查（含后期变更及审查）。②工程采购：对工程所有材料、设备的采购和保管等。③工程施工：完成工程设计范围内的所有工程内容。④项目管理：包括项目建设过程中，承包方管理本项目应承担的一切管理费用。⑤竣工验收：按照有关部门要求办理需以承包人名义办理的各项工程竣工手续，并承担相关手续费用，同时协助招标人办理各项需以招标人名义办理的相关手续；按规定提交竣工资料（含竣工图）；⑥保修：承包方在质量保修期内进行维护保修。

设计范围：根据项目需求，在已有的初步设计基础上完成相关的施工图设计文件，并提供对应的技术经济造价分析。

施工范围：上述设计范围所有建安工程的施工，为完成本工程实施的组织及技术措施，包括但不仅限于本工程发包范围所有工程施工。

采购范围：包括但不限于本工程发包范围所有材料和设备。

项目管理服务范围：包括工程设计、采购、施工全过程管理，协助业主推进尚未完成的前期手续的办理，组织验收（含各专项检测、试验、验收），移交，备案，产权证等相关资料的办理及保修服务等。

关于总承包：本工程为工程总承包项目，为交钥匙工程。合同约定由招标人负责和支付的项目外，后续涉及的所有相关报批程序、审核手续、验收等程序；直至交付合格工程给招标人使用。

2.3计划工期：合同签订后15日历天内完成施工图设计；施工图设计完成并审核通过后75日历天完成施工。

2.4项目总投资估算838.26万元，其中本项目招标费用约650万元。

2.5资格审查采用资格后审的方式。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1投标人资质要求：投标人须具有工程设计综合类甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；投标人具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

注：投标人（联合体投标的，指施工方）按招标文件要求的施工资质应在“浙江省建筑市 场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态。（提供招标公告发布后打印的动 态核查结果）。

3.1.2相关负责人资格要求：

1）项目负责人：1名

（1）具有国家一级注册建筑师资格或建筑工程二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。且工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

2）设计负责人：1名，具有国家一级注册建筑师资格。

3）施工负责人：1名，建筑工程二级及以上注册建造师，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；在投标时承诺无在建项目并提供无在建承诺书。

3.1.4具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。

3.1.5未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（www.credit.zj.gov.cn）列入严重违法失信行为记录“黑名单”。

3.1.6本项目允许联合体投标，联合体投标仅需牵头人登记。联合体投标应满足下列要求：①联合体成员不得超过 2家，联合体各方应当签订联合体协议，明确联合体各方的工作和责任； ②联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施，项目负责人须由牵头人单位拟派； ③联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。

注：如联合体牵头人为设计单位的，则项目负责人可兼任设计负责人；如联合体牵头人为施工单位的，则项目负责人可兼任施工负责人。

4. 投标登记及招标文件的获取

4.1本工程采用邮箱报名获取招标文件，只需联合体牵头人登记即可，招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均以邮箱方式发放。

招标文件报名时间：2026年1月4日-2026年1月9日，上午09:00-12:00，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

报名方式：邮箱（61689526 @qq.com）报名。

报名时提供：营业执照、资质证书、项目经理证书、报名人身份证复印件（须提供单位授权委托书或介绍信+备注联系方式）；

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月26日09时30分整。

5.2投标文件采取直接送达的方式，投标人无需参加开标及开启投标文件活动。

（1）直接送达方式：投标截止时间前送达至嘉兴市南湖区富兴路362号1幢13楼会议室，逾期送达的，不予接受。

（2）请各投标人在投标文件中提供投标人代表的姓名、手机号码等联系方式（可另附页），以供评标委员会在评审过程中需要投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系，评标委员会可要求投标人在接到电话通知后30分钟内通过电子邮件、传真、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

招标公告在嘉兴市公共资源交易中心网站http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn及其它相关媒体发布。

7.投标保证金

无。 

8. 联系方式

招标人：浙江瑆南股权投资有限公司         招标代理机构：浙江铭宇工程管理咨询有限公司 

地址： 南湖区南江路1856号信德园19幢21层      地址：浙江省杭州市西湖区紫创商务中心3号楼509室 

邮编：314000                             邮编：314000                            

联系人： 刘光耀                          联系人：潘红燕                           

电话：0573-82876899                      电话：13777469524                      

2026年 1月  4 日

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