平湖市全民健身中心三楼房屋赁权拍卖公告

（产权2026-30号）

受委托，将对下列国有房产租赁权进行网络公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

平湖市当湖街道全民健身中心三楼健身房及西侧办公室租赁权，合计出租面积约562.11平方米，年租金整体拍卖底价80300元/年，竞买保证金80000元。

关于全民体质监测中心部分区域拍租项目的特别说明：

一、租期约定与考核机制

租赁期限：本标的租赁期限采用“3+2”模式，首期租期为3年。

续约考核：首年租期届满前3个月，甲方将对承租方的运营成效、服务质量、市民满意度及履约情况等维度进行综合考核。经考核合格且双方均有续约意愿的，可续签2年租期；若考核不合格，甲方有权单方终止租赁合同，并不予续约。

二、标的核心要求

保留价设定：本拍品设有保留价，未达保留价者不成交。

经营范围限制：竞买人承诺仅在标的范围内经营健身房及相关配套服务，不得擅自改变用途或进行超范围经营。

公益功能保障：本次拍租范围为全民体质监测中心的部分区域。标的租赁期间，剩余区域须严格保留并正常提供全民体质监测的公益服务功能，不得因租赁行为影响中心整体公益职能的履行。

配套义务承担：承租方在享有经营权的同时，须承担配合义务，包括：为全民体质监测工作提供必要的场地辅助与支持；配合中心开展监测活动，保障监测设备正常、安全使用；最终实现“监测+健身”一体化、协同化的服务模式。

三、资金监管与结算

资金监管：为确保资金透明、合规，承租方经营产生的所有营业收入，须通过甲方指定的官方管理平台统一收取。

费用结算：甲方按月或按季度与承租方进行营业收入、房屋租金及水电等费用的结算。为平衡运营风险，甲方将留存一定比例的营业收入，待一个运营年度结束并完成财务总结、审计结算后，按约定比例进行最终清算与返还。

四、合规经营与免责条款

前置合规咨询：竞买人须自行向市场监管、消防、应急管理（安监）等主管部门咨询并确认，本项目所需营业执照、消防及安全生产许可等前置审批事项的可办理性。委托人及拍卖人对此不承担任何形式的保证或责任。

经营合规责任：租赁期间，承租方应严格遵守国家及地方各项法律法规，接受相关主管部门的监督检查。

单方解约权：若承租方在经营过程中因管理不善引发重大投诉、群体性事件或存在重大安全隐患，甲方有权单方、无条件提前解除租赁合同，收回标的。由此产生的一切法律责任、经济损失及后续处置费用，均由承租方独立承担。

本说明作为拍卖公告的重要组成部分，与拍卖文件具有同等法律效力。竞买人一经竞买成功，即视为已完全理解并接受本说明全部条款。其他约定条款请查阅本次拍卖会《租赁权网络拍卖须知》等文件。

二、拍卖方式:采用增价式网络拍卖方式。

三、展示、报名时间及地点：

咨询展示时间：公告之日起至2026年4月20日（节假日除外）；展示地点：标的所在地；报名时间：2026年4月14日至2026年4月20日（上午9时至12时，下午2时至4时30分，节假日除外）；报名地点：平湖市漕兑路13号总商会大厦D座23楼南。

四、报名程序：

有意参加竞拍者请于2026年4月20日16:30前，将竞买保证金缴入本公司指定账户（户名：嘉兴市金平拍卖有限公司，开户银行：工商银行平湖支行，账号：1204080009025008967），企业持营业执照、公章、法定代表人身份证等原件与复印件（复印件加盖公章）、自然人持身份证等原件及保证金缴款凭证办理竞买报名手续。（如办理竞买事宜不是法定代表人或自然人本人的，需提供授权委托书和代理人身份证原件）。联系电话：0573-85016999 85019977；联系人：蒋先生。

五、拍卖时间和网址：

2026年4月21日14时30分在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn公开拍卖。

嘉兴市金平拍卖有限公司

                                               2026年4月13日