嘉兴市观湖景园小区物业管理服务采购项目公开选聘公告

一、项目基本情况

1、项目编号：ZZWY-GHJY-20260122

2、项目名称：嘉兴市南湖区观湖景园物业选聘项目

3、合同履行期限：三年（2年试用+1年）；

4、本项目不允许联合体投标。

5、观湖景园小区位于浙江省嘉兴市南湖区七星街道

6、资金来源：自筹

7、观湖景园物业管理区域收费标准及限价：

业态	收费标准 (元/㎡/月)	收费面积(㎡)
高层住宅	最高限价2.38元㎡/月	59302.68
别墅住宅	最高限价2.88元㎡/月	4167.36
地下车位管理费	最高限价25元/月/个	507

 

二、项目物业构成明细

1、项目住宅业态：考虑以别墅+高层住宅为主。

2、基础数据

（1）用地面积：40571.11㎡；

（2）总建筑面积：86103.21㎡，其中地上建筑面积64643.91㎡，地下建筑面积21456.76㎡；

（3）成套住宅：606户，63470.04㎡；物业用房：2套，456.78㎡；社区用房：1套，304.98㎡。

3）物业公共部位及公用设施设备明细

（1）电梯：25部（包含物业用房电梯1部 ）；

（2）绿地率：≥30 %，容积率1.6；

（3）机动车停车位：地下室停车位507个（开发商还有247个地下车位未出售），地面停车位121个；

（4）非机动车停车位：1950个；

（5）主入口共计1个；

 

三、申请人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、无拖欠员工工资。

 

四、获取选聘文件

1、获取时间：2026年1月29日至2026年2月9日11：00

2、选聘文件售价：人民币500.00元，转账到代理机构账户（开户行：嘉兴银行股份有限公司（嘉兴银行总行营业部），账号：110101201900109922，行联号：313335081005），投标文件购买费用不予退还。

3、获取地址：嘉兴南湖区昌盛南路1560号房产超市三楼。

4、本项目选聘文件不提供纸质版。应聘人需将加盖公章的营业执照复印件、法人授权委托书扫描件，一并以电子邮件形式发送至代理单位指定邮箱或微信（402652962@qq.com）。选聘文件费用支付成功后，代理单位将通过电子邮件统一发送选聘文件电子版至应聘人提供的邮箱。

5、获取选聘文件需提供加盖公章的营业执照复印件及法人授权委托书。

注：请应聘人按上述要求获取选聘文件，未完成相关流程，引起的应聘无效责任自负。

 

五、提交应聘文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2026年2月9日13:00（北京时间）

2、开标时间：2026年2月9日13:30（北京时间）

3、开标地点：嘉兴市南湖区七星街道湘湖社区居民委员会

 

六、联系方式

选聘人：嘉兴市南湖区七星街道湘湖社区居民委员会

联系人：湘湖社区      联系电话：0573-82827120

代理单位：浙江智慧物业管理有限公司

联系人：鲍女士    联系电话：13738283339

        王先生  联系电话：13777332393

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