嘉兴市经开区嘉州美都小区物业服务项目招标公告
嘉兴荣昶物业服务评估有限公司受嘉兴市嘉北街道嘉州美都业主委员会委托，就嘉兴市嘉州美都物业服务项目组织公开招标，择优选择中标人候选人报请业主大会决定。现将有关事项公告如下：
（一）项目名称：嘉兴市经开区嘉州美都小区物业服务项目
（二）项目地址：嘉兴市经开区嘉北街道百墅路239号
（二）本项目的物业管理区域四至范围：
东至陆家桥港，南至东升路，西至马家港，北至朱冠浜。
（三）本项目建设规模
物业管理区域概况：占地面积 219106.23 平方米，绿地率超过35%，容积率1.39；总建筑面积：297235.59平方米；其中：住宅： 256242.96 平方米，多层1906户，小高层181户。（共8部电梯）；非住宅（商铺） 5159.58 平方米，76 间。
（四）本项目出入口和停车场库情况
本项目主出入口共计 4 处；设在百墅路及东升路。其中：需要安排人员值守的出入口 3 处（每天值守 24 小时）；消防通道出入口有1处值守位于东升路（每天值守时间为早上6点30分到8点30分，下午16点30分到20点）。
本项目机动车地上停车位 700 个，地下停车位 408 个。
本项目招标文件提交的相关数据可能与实际数据存在出入，仅供投标人用于本次投标时作为参考。一旦选聘通过，可以在承接后依据实际情况进行适当调整。
三、招标内容及范围
（一）招标内容：物业服务（包括综合管理、共用部位设施设备日常运行、保养和维修、公共区域秩序维护、公共区域清洁卫生、公共区域绿化养护、其他明示承诺等内容）；
（二）服务期限： 1+3 年（具体以合同签订为准）。
业主缴纳的物业服务费及合法的多种经营收入等。
（二）具有物业管理能力和经验（具体要求详见招标文件）；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）本项目不接受个人、挂靠企业和联合体投标；
（六）经合法注册，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（七）具有嘉兴市本级两区的项目管理经验：企业在嘉兴市本级两区（南湖区、秀洲区）范围内，至少有1个正在提供物业管理服务的商品房小区。
六、招标文件的获取
（一）报名时间：自2025年12月11日至2025年12月17日（上午08:30-11:00时，下午13:30-16:30时止）。
（二）报名地址：嘉兴市秀洲区新平路299号中禾广场905室。
（三）报名方式：各投标人可将授权委托书、法人身份证明、营业执照等资料复印件加盖投标人单位公章后制作成一个PDF文件，以邮件形式发送至jiaxingrongchang@163.com邮箱，授权委托书上应注明联系电话及邮箱，报名资料必须清晰可辨，否则不予受理；也可委派代表携带上述资料至招标代理机构进行报名（法定节假日可线上报名）。
（四）招标文件的获取：采用电子邮箱的方式获取，招标文件费详见招标文件。
七、投标保证金及截止时间
投标人应提交详见招标文件。
八、投标文件的递交
（一）投标文件递交时间：2025年12月23日14:00--14：30（北京时间）
（二）地点：嘉北街道嘉州美都社区
（一）开标时间：2025年12月23日14:30（北京时间）。
（二）开标地点：嘉北街道嘉州美都社区会议室
（三）开标会议全过程接受业主、街道办事处（乡、镇人民政府）或社区的现场监督。
（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标项号的投标。
（二）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的投标。
招标人：嘉兴市嘉北街道嘉州美都业主委员会
联系人： 王主任 联系电话：13506832721
代理机构名称：嘉兴荣昶物业服务评估有限公司
地 址：嘉兴市秀洲区新平路299号905室
联系人： 王先生 联系电话：13957398586
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