城北青年人才保障性租赁用房项目（洋帅地块）运营管理项目

招标公告

根据招标投标法等相关法律规定，浙江和诚房地产估价有限公司受嘉兴市南湖城运创新投资有限公司委托，就下列项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、招标方式：公开招标

二、招标项目：城北青年人才保障性租赁用房项目（洋帅地块）运营管理项目

三、招标内容及需求

序号	招标内容	服务期限	招标估算价
1	前期咨询费	前期咨询服务：自合同签订之日起至甲方委托的全部咨询事项完成并出具经甲方认可的相应报告止。	150万元
2	运营管理费	运营管理服务：运营管理服务期限【10】年，运营管理服务期限自项目开业之日起计。	每年总经营收入（含税）的【 12  %】（经营收入即在权责发生制下所产生的公寓租金）

四、合格投标人的资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（https://credit.zj.gov.cn/col/col1229858704/index.html）列入“严重失信主体名单”；

3.本项目不接受联合体投标；

4.项目负责人资质要求：明确项目负责人。

五、招标文件获取方式

1.招标文件获取时间：2025年11月25日---2025年12月15日14时30分（工作时间）。

2.获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“投标人登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82816090。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

六、投标保证金：本项目不设置投标保证金。

七、投标截止时间、开标时间和地点

1.投标文件递交截止时间：2025年12月15日14时30分整。

2.开标时间：同投标文件递交截止时间。

3.投标文件递交地址：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“投标人登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。

4.开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前提前登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为 30 分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。

注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。

八、投标注意事项

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。

CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。

九、业务咨询：

招标人：嘉兴市南湖城运创新投资有限公司

地点：嘉兴市勤俭路611号内4号楼202室

联系人：吴先生   联系电话：0573-82163270

 

代理机构名称：浙江和诚房地产估价有限公司

地点：嘉兴市文桥路505号融通商务中心3号楼15楼

联系人：成丽   联系电话：0573-82058132

 

嘉兴禾采联综合采购服务平台联系电话：0573-82828600

嘉兴禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-82813680

 

 

嘉兴市南湖城运创新投资有限公司

浙江和诚房地产估价有限公司

                                                                                                                                                                                                      日期：2025年11月25日

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