2025-2027高新集团商务广场酒店运营管理项目招标公告

1．浙江中明工程咨询有限公司受嘉兴市秀隆商务有限公司的委托，就下列项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：2025-2027高新集团商务广场酒店运营管理项目。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：2025-2027高新集团商务广场酒店运营管理项目

2.2项目概况：

高新集团商务广场，总建筑面积101321.11平方米，其中地上建筑面积63029.34平方米，地下建筑面积38291.77平方米。具体建筑功能及面积如下：

1号楼，建筑面积6767.69平方米，层数为4层。主要功能为办公室、会议室、接待中心。

2号楼，建筑面积18212.38平方米，层数为5层。主要功能为办公室、会议室、各类培训教室等。

4号楼，建筑面积15186.39平方米，层数为2层。主要功能为阶梯教室、800人报告厅、若干休息室、休息区等。

5号楼，建筑面积22862.88平方米，层数为7层。主要功能为标准客房218间、540人宴会厅、150人自助餐厅、11个中餐包厢、厨房等。

地下建筑面积38291.77平方米，层数为1层，地面与地下合计停车位683个,其中地下车库停车位669个。包括后勤员工食堂、地下停车库、公用设施设备房、自行车库、配套人防等。

2.3项目建设地点：嘉兴市秀洲区求是路1号。

2.4招标内容：

高新集团商务广场范围内的运营管理服务（含客房服务、餐饮服务、其他与运营管理相关的服务等内容）。招标金额（最高限价）：总价为1916.9040万元。

2.5服务期限：接到招标人进场通知后两年。

2.6服务标准：具体要求详见招标需求。

3.投标人资格要求及项目负责人要求

3.1投标人资格要求：

1、具有独立法人资格，具备履行合同的能力；

2、投标人未被“信用中国”和“信用中国（浙江）”列入严重违法失信行为记录“黑名单”；

3、①自2022年7月1日以来运营或承接过单项合同100间及以上客房或建筑面积10000平方米及以上的综合性酒店运营管理项目（注：综合性酒店运营管理项目是指至少包括客房和餐饮服务内容）；②自2022年7月1日以来运营或承接过企（事）业管理培训或党政机关培训的业绩。投标人须同时具备①和②业绩。（提供合同复印件加盖公章）

4、本项目允许联合体投标。采用联合体申请的，应满足下列要求：

（1）联合体投标由不超过2家且具有相应资格要求的独立企业法人组成，并提供科学合理的专业分工计划；

（2）联合体各方签订联合体协议书，并且在联合体协议书中明确联合体牵头人及联合体成员方拟承担的工作、权利、义务、应当承担的责任以及出资比例等,联合体各成员方必须出资且出资比例不得为零，且牵头人在联合体中所占份额应能使其在项目运营公司占股超过50%。

（3）联合体各方（含直属子公司）不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中的投标。

3.2项目负责人要求：须明确项目负责人并具有三年以上酒店管理经验（提供劳动合同加盖公章）。

4、获取招标文件的时间、方式

4.1获取招标文件时间：2025年9月30日起至2025年10月20日9时30分止（工作时间）；

4.2获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82828600。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

4.3报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。

本项目实行网上报名。投标人请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。

5、投标保证金的金额：人民币壹拾万元整。投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等方式缴纳保证金。

6、投标文件递交截止时间及开标时间

投标文件递交截止时间：2025 年10月20日 9时30分整。

开标时间：同投标文件递交截止时间

7、投标文件递交地址及开标地址：

投标文件递交地址：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。

开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前提前登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。

注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。

8、投标注意事项：远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。

CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。

9、联系方式：

招标人：嘉兴市秀隆商务有限公司

联 系 人：吴女士 联系电话：0573-83675673

招标代理机构：浙江中明工程咨询有限公司

联 系 人：蒋燕熙 联系电话：13736424116

监督部门：嘉兴高新集团有限公司纪检监察室

联系方式：0573-83379375

嘉兴市秀隆商务有限公司

浙江中明工程咨询有限公司

2025年9月30日

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