嘉善县东辰名邸小区物业服务项目招标公告

嘉兴荣昶物业服务评估有限公司受嘉善县东辰名邸业主委员会委托，就嘉善县东辰名邸物业服务项目组织公开招标，择优选择中标人候选人报请业主大会决定。现将有关事项公告如下：

一、招标项目名称及地址

（一）项目名称：嘉善县干窑镇东辰名邸小区物业服务项目

（二）项目地址：嘉善县干窑镇三仙路311号

二、招标项目基本概况

（一）本项目物业类型：住宅、商铺

（二）本项目的物业管理区域四至范围：

东至乌桥路，南至凤桐港，西至镇西路，北至三仙路。

（三）本项目建设规模

物业管理区域概况：占地面积 52645.5平方米，绿地率超过30%，容积率2.48；总建筑面积：130511.01平方米；其中：住宅： 91621.11 平方米，小(高)层：1037户。（共 42 部电梯）；非住宅（商铺） 400.34 平方米， 8 间。

（四）本项目出入口和停车场库情况

本项目主出入口共计 2 处；设在三仙路和支路。其中：需要安排人员值守的出入口 2 处（每天值守 24 小时）。

本项目机动车地上停车位 187 个，地下停车位877个。

本项目招标文件提交的相关数据可能与实际数据存在出入，仅供投标人用于本次投标时作为参考。一旦选聘通过，可以在承接后依据实际情况进行适当调整。

（五）物业服务费计费方式及标准

1、物业服务费的计费方式为下列第（1）种方式：

    （1）包干制；

    （2）第 / 种酬金制方式：

①酬金提取比例为应收物业服务资金的 / ％；

②每月提取固定酬金 / 元。

2、向不同物业类型的业主收取物业服务费的标准

（1）小高层住宅： 1.95 元/（平方米·月）；

（2）商铺：2.8元/（平方米·月）；

（3）业主地下停车位 25 元/只·月。

以上收费标准均包含公共能耗费。

三、招标内容及范围

（一）招标内容：物业服务（包括综合管理、共用部位设施设备日常运行、保养和维修、公共区域秩序维护、公共区域清洁卫生、公共区域绿化养护、其他明示承诺等内容）；

（二）服务期限： 3 年（具体以合同签订为准）。

四、招标项目资金来源

业主缴纳的物业服务费及合法的多种经营收入等。

五、投标人资格要求

（一）依法注册登记的物业服务企业，具有独立法人资格；

（二）具有物业管理能力和经验（具体要求详见招标文件）；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）本项目不接受个人、挂靠企业和联合体投标；

（六）经合法注册，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

六、招标文件的获取

（一）报名时间：自2025年12月16日至2025年12月23日（上午08:30-11:00时，下午13:30-16:30时止）。

（二）报名地址：嘉兴市秀洲区新平路299号中禾广场905室。

（三）报名方式：各投标人可将授权委托书、法人身份证明、营业执照等资料复印件加盖投标人单位公章后制作成一个PDF文件，以邮件形式发送至jiaxingrongchang@163.com邮箱，授权委托书上应注明联系电话及邮箱，报名资料必须清晰可辨，否则不予受理；也可委派代表携带上述资料至招标代理机构进行报名（法定节假日可线上报名）。

（四）招标文件的获取：采用电子邮箱的方式获取。

七、投标保证金及截止时间

详见招标文件。

八、投标文件的递交

（一）投标文件递交时间：2025年12月31日14:00--14：30（北京时间）

（二）地点：干窑镇三仙社区

九、开标时间、地点

（一）开标时间：2025年12月31日14:30（北京时间）。

（二）开标地点：干窑镇三仙社区会议室

（三）开标会议全过程接受业主、街道办事处（乡、镇人民政府）或社区的现场监督。

十、其他事项

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标项号的投标。

（二）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的投标。

十一、招标人及其委托代理机构联系方式

招标人：嘉善县东辰名邸第一届业主委员会

联系人：张主任

联系电话：13916378387

代理机构名称：嘉兴荣昶物业服务评估有限公司

地  址：嘉兴市秀洲区新平路299号905室

联系人： 邬女士       电话：15024362456

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