嘉善县嘉业阳光城小区物业管理服务采购项目招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：【JXJSJYYGC-WYXP-202511】

2、项目名称：【嘉善县嘉业阳光城小区物业选聘项目】

3、合同履行期限：【三年】

4、本项目不允许联合体投标。

5、本项目位于嘉善县惠民街道晋吉路61号。

6、资金来源：自筹。
二、项目物业构成明细

1、嘉业阳光城物业类型：住宅/商业。

2、物业坐落：嘉善县晋吉路61号；东至：一号桥；南至：泰山路；西至：永丰桥港；北至：晋吉路。

3、物业管理区域概况：（1）占地面积：200218㎡；总建筑面积：30万㎡；（2）绿化面积：85000㎡；（3）总户数:2343户；（4）地下停车位数量591个；（5）地上停车位数量285个；（6）电梯数量共52台，电梯品牌西奥11台、永大29台、奥的斯12台。（7）门岗：3个；（8）其他:游泳池约200㎡;健身房约60㎡。

三、物业费收入情况

1、【临江仙、桂枝香、满庭芳】收费面积：89342.64㎡，单价:0.8元/㎡/月，户数：696户；

2、【嘉尚年华1-6幢】收费面积：27767.13㎡，单价1.55元/㎡/月，户数:276户；

3、【嘉尚年华7幢、9-15幢】收费面积：26375.86㎡，单价1.1元/㎡/月，户数:290户；

4、【西轩】收费面积：25214㎡，单价2.0元/㎡/月，户数98户；

5、【幼儿园】收费面积：2194.31㎡，单价0.8/㎡/月；

6、【嘉尚年华8幢】收费面积：24824.29㎡，单价1.75元/㎡/月，户数：284户；

7、【高阳台1-7幢】收费面积：66271.32㎡，单价1.5元/㎡/月，户数：657户；

8、【商铺】收费面积：15187.16㎡，单价2.0元/㎡/月；

9、【地下车位服务费】25元/个/月，共591个。

注：收费方式为包干制，且实行“一费制”(即能耗费包含在物业费中，不再另行向业主收取）。
四、用户需求

参照《嘉善县普通住宅小区物业管理服务规范》三级标准提供物业服务。

五、申请人的资格要求

1、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及嘉兴市住建部门发布的的黑榜；

2、报名的单位应当注册时间不少于10年，且企业注册资金不得少于1000万元（含），实缴资金不得少于1000万元（含）；

3、嘉兴地区至少要有1个在管的住宅物业项目；

4、报名企业需在近10年荣获中物研协/中物智库/中国指数研究院三家其中之一制定并发布的《中国物业服务企业百强名单》或类似的《中国服务企业综合实力百强名单》；

5、不接受同一集团旗下多家物业服务企业同时报名，也不接受存在控股或关联关系的不同单位同时报名本项目。

六、获取招标文件

1、获取时间：2025年11月24日至2025年12月3日（上午9－12时，下午14－17时）。

2、获取地址：嘉善县科技大道2088号玖台花苑8幢201室。

3、获取招标文件需提供加盖公章的营业执照复印件及法人授权委托书。

4、本项目招标文件不提供招标文件纸质版。投标人获取招标文件前应先提供可靠邮箱或微信，支付成功后由工作人员发送至邮箱或微信。

5、请投标单位按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2025年12月4日14:00（北京时间）

2、开标时间：2025年12月4日14:00（北京时间）

3、开标地点：嘉善县惠民街道阳光社区会议室。
八、联系方式

招标人：嘉善县嘉业阳光城小区第三届业主委员会

联系人：秦主任   联系电话：15021696878

代理单位：嘉兴家合信息技术有限公司
联系人：包先生   联系电话：18368369839

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