【资格后审】南浔适园单元CD-01-02-05B地块住宅项目初步设计-施工图设计

 

1. 招标条件

南浔适园单元CD-01-02-05B地块住宅项目已由南浔区发展和改革局以2512-330503-04-01-721940批准建设，建设资金来自自筹 ，出资比例为100% ，项目业主为 湖州南浔金杭房地产开发有限公司 ，招标人为 湖州南浔金杭房地产开发有限公司 ，委托代理机构为 东南建设管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的南浔适园单元CD-01-02-05B地块住宅项目初步设计-施工图设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 本项目位于浙江省湖州市南浔区南浔适园单元CD-01-02- 05B 地块，东至同泰花苑小区，南至同心路，西 至南林路 ，北至泰安路 。

2.2投资估算（或概算）： 项目估算总投资约82256.31万元，本项目设计费约350万元  。

2.3建设规模：  项目建设内容主要为住宅及商业建筑，建设用地面积为 31052.00 ㎡，合计 46.58 亩，总建筑面积约78000 ㎡，其中地上 50000㎡，地下 28000㎡ 。

2.4招标范围：初步设计（含概算编制）、施工图设计、专项设计、后期配合服务等设计工作,具体详见发包人要求  。

2.5勘察设计服务期限：  自合同签订之日起至项目完成竣工验收。

设计人应根据项目进度要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文件。发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间。各阶段设计文件提交要求如下：

①确定中标后，30日历天内完成初步设计，并通过招标人批准通过；

②初步设计招标人批准通过，45日历天内完成施工图设计。

③其余：按招标人及项目进度要求提交（如专项设计等）。设计人应根据项目进度要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文件。发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间  。

2.6是否属于政府采购工程： □是  ☑否

2.7是否专门面向中小企业预留  

□否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备 工程设计综合资质或具备建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。

□3.2自     年    月    日以来□承接过/□完成过          业绩。

3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：/ 。

□3.4 ①浙江省省外企业需提供进浙备案证明[若企业无法提供书面备案证明的，则必须确保在浙江省住房和城乡建设厅官方网站可查询到已备案信息，提供备案信息网页截图；

②（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5拟派项目负责人须具备有效的一级注册建筑师证书   。

☑3.6①因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

②浙江省外企业拟投入项目负责人须进浙备案，提供备案资料；若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容（网页直接截图即可）

③（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）

（三）其他：

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9投标人及其拟派项目负责人自 2023  年 3 月 31 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12其他要求： （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）  。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

□5.1采用评定分离。

☑5.2不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果

□给予经济补偿；

☑不给予经济补偿。

6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：    /        。

6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 湖州市公共资源交易平台（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin 。

7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 湖州市公共资源交易平台（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin） 自行下载招标文件。

7.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标报名截止时间）。

7.4本项目招标文件已于2026年3月4日至2026年3月9日在湖州市公共资源交易信息网公示。

8. 投标文件的递交

□8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为    年  月  日  时  分（北京时间，下同），递交地点为          。

☑8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026  年3月 31 日14 时 30分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易平台http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin。

8.3投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”“浙江省公共资源交易服务平台”“湖州市公共资源交易网” 上发布。

10. 行政监督部门

行政监督： 湖州市南浔区住房和城乡建设局  

地    址： 湖州市南浔区南浔镇南林中路800号 

邮政编码：  313009   

电    话： 0572-3910023

投诉受理部门： 湖州市南浔区住房和城乡建设局 

地    址： 湖州市南浔区南浔镇南林中路800号 

邮政编码：  313009   

电    话：0572-3910023

11. 联系方式

招 标 人：湖州南浔金杭房地产开发有限公司        招标代理机构：东南建设管理有限公司 

地    址：浙江省湖州市南浔区南浔镇年丰路1388号   地    址： 湖州市田盛街815号 

联 系 人：   陈羽                              联 系 人： 郑晟、徐杰      

电    话：   0572-3666656                      电    话：  0572-27080781 

邮    箱：      /                          邮    箱： 391193330@qq.com  

12. 软件技术支持

注册咨询、技术服务电话：：0572-2220028               

服务热线： 0512-58188582          

CA数字证书咨询请点击https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html

13. 远程不见面开标

本项目为全流程电子招投标建设工程项目【采用远程不见面开标方式】。

该方式是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。

咨询电话：0572-3917537、0572-3023097

 

 

  2026   年 3 月 10 日