受委托，定于2025年12月25日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：2025年12月25日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市仁北家园南区15幢居家养老服务中心第二层，建筑面积750平方米，十年租赁使用权，年租金起拍价123200元。有保留价。
二、注意事项：
1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
2. 租金实行先付后用原则，一年一付。
3. 经营业态仅为办公用途。
4. 拍卖会报名时须提供招引证明，即协助三家或以上的新注册文化产业单位入驻同类场地。
5. 标的移交后，买受人须以本次拍卖标的地址重新工商注册，经营范围为文化青创产业。买受人且须在一年内对标的场地升规，保证一年内招引六家以上文化产业单位，确保总数有十家以上实体入住。
6. 装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。
7. 消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。
8. 租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。
9. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。
10. 拍卖成交后，买受人享有3个月免租金装修期。
11. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。
12.买受人须承担标的所产生的物业费，费用数额请参照相关文件或向本公司咨询。
三、竞买保证金：5万元。
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
四、竞买保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。
b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年12月31日下午4时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及租金总额3%拍卖佣金），并办理后续手续。
尾款开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2025年12月24日下午4时止。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。
e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《租赁权拍卖须知》。
f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。
联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
联系人：15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）
湖州市仁皇山街道白雀村集体经济组织
湖州浙北拍卖行有限公司
2025年12月18日
标的链接：
https://paimai.caa123.org.cn/pages/lots/profession.html?meetId=450138&lotId=4112368&_=709EFED835A6E42AF20E6C665292652C
