农贸市场71个摊位及四处6个商铺租赁权

CQWP-20260906

受委托，本公司将于2026年9月29日上午09:00起至2026年9月29日上午11:00止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：

一、招租标的：

萧山区机器人小镇生活服务综合体邻里中心西侧农贸市场摊位、宁围街道建设四路1446号商铺、宁围街道竞学路232、234、236号商铺、红泰四路142、144号和154、156号商铺、建设二路332号一楼西及二楼商铺和304、306号商铺租赁权，共77个标的。

租赁期限及租金收款方式：萧山区机器人小镇生活服务综合体邻里中心西侧农贸市场摊位租赁权（标的1-71），租期3年，租赁期内租金标准保持不变，租金按年一次性收取。公共服务（年能耗费）买受人与委托人签订合同后按合同约定时间缴纳。

标的72--标的77，租期5年，租金前三年保持不变，第四、五年在第三年租金标准基础上递增5%，租金按年一次性收取。

标的72、73用途为书店，标的74、标的75、标的76、标的77用途范围均不得从事烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅等涉及污染大、噪音大和易燃易爆、危险物品仓储等项目。具体用途须经委托人认定。

履约保证金标准按两个月租金核算，物业费和水电费自行缴纳。其他相关注意事项以合同为准。

起拍价、拍卖保证金详见以下清单。增价幅度：500元。

标的	类型	所在位置	面积（㎡）	起拍价 (元/首年)	拍卖保证金（元）	年能耗费
1	1#卤味店	萧山机器人小镇生活服务综合体邻里中心西侧农贸市场	23.60	22500.00	5000/个	5400.00
2	2#卤味店		23.60	22500.00		5400.00
3	3#卤味店		30.10	27600.00		6890.00
4	4#便利店		38.10	34500.00		5650.00
5	5#机面		23.40	17900.00		1260.00
6	6#糕点		11.30	8700.00		610.00
7	7#酱菜		12.90	9900.00		690.00
8	8#糕点		16.20	12500.00		870.00
9	9#蔬菜		5.80	5000.00		310.00
10	10#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
11	11#蔬菜		8.00	6800.00		440.00
12	12#蔬菜		6.40	5500.00		350.00
13	13#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
14	14#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
15	15#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
16	16#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
17	17#蔬菜		8.20	7300.00		440.00
18	18#蔬菜		8.20	7300.00		440.00
19	19#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
20	20#蔬菜		8.20	7300.00		440.00
21	21#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
22	22#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
23	23#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
24	24#蔬菜		8.20	7000.00		440.00
25	25#26#水果		14.80	12500.00		790.00
26	27#28#水果		16.50	14000.00		890.00
27	29#30#水果		16.50	14000.00		890.00
28	31#五丰便捷菜		23.50	18600.00		1260.00
29	32#快捷菜		14.60	11200.00		780.00
30	33#干调		15.50	11900.00		830.00
31	34#干调		15.50	11900.00		830.00
32	35#干调		15.50	11900.00		830.00
33	36#炒货		24.10	18400.00		1290.00
34	37#烟酒类		21.20	16200.00		1140.00
35	38#冻品		11.90	11000.00		640.00
36	39#冻品		12.20	11300.00		660.00
37	40#牛羊肉		12.10	11200.00		650.00
38	41#品牌肉		11.80	11100.00		630.00
39	42#品牌肉		13.50	12700.00		730.00
40	43#水产		9.90	12800.00	5000/个	530.00
41	44#水产		15.50	19300.00		830.00
42	45#水产		16.40	20500.00		880.00
43	46#水产		16.20	20200.00		870.00
44	47#水产		9.00	11600.00		480.00
45	48#冷鲜禽		8.10	9300.00		440.00
46	49#冷鲜禽		8.10	9100.00		440.00
47	50#鲜肉		8.20	11700.00		440.00
48	51#鲜肉		8.20	11500.00		440.00
49	52#鲜肉		8.20	11500.00		440.00
50	53#鲜肉		8.20	11700.00		440.00
51	54#鲜肉		8.20	11500.00		440.00
52	55#鲜肉		8.20	11500.00		440.00
53	56#鲜肉		8.20	11500.00		440.00
54	57#鲜肉		8.20	11500.00		440.00
55	58#水产		8.20	10400.00		440.00
56	59#水产		8.20	10400.00		440.00
57	60#水产		8.20	10600.00		440.00
58	61#水产		8.20	10600.00		440.00
59	62#豆、肉制品		8.20	6600.00		440.00
60	63#豆、肉制品		8.20	6600.00		440.00
61	64#豆、肉制品		8.20	6400.00		440.00
62	65#豆、肉制品		8.20	6600.00		440.00
63	66#禽蛋		16.40	12600.00		880.00
64	67#禽蛋		16.40	12900.00		880.00
65	68#粮油	29.60	23400.00	1590.00
66	69#粮油	37.50	28300.00	2010.00
67	70#粮油	35.70	27000.00	1920.00
68	71#日用品	43.10	32900.00	2320.00
69	72#冰鲜	16.10	15200.00	870.00
70	73#冰鲜	16.30	15100.00	880.00
71	74#冰鲜	16.10	15200.00	870.00
合计			986.80	909200.00		70160.00
72	萧山区宁围街道建设四路1446号商铺	萧山区宁围街道建设四路1446号	200.43	182900.00	50000	/
73	萧山区宁围街道竞学路232、234、236号商铺	萧山区宁围街道竞学路232、234、236号	200.92	183300.00	50000	/
			401.35
74	红泰四路142、144号	萧山经济技术开发区	53.55	27200.00	5000	/
75	红泰四路154、156号	萧山经济技术开发区	53.55	27200.00	5000	/
			107.10
76	建设二路332号一楼西及二楼	萧山经济技术开发区	241.00	109100.00	50000	/
77	建设二路304、306号	萧山经济技术开发区	292.60	153791.00	50000	/
			533.60	262891.00
总计				1592691.00

二、竞买人条件：

1、限企业法人或自然人，未列入过失信名单，未有因拖欠房租而引起的纠纷或诉讼。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出卖人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上有保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向拍卖人支付成交价5%的佣金，另京东平台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

获拍单价*1（年）（单位：万元）	收费标准	封顶金额
0元至500万元的部分(包含500万元)	1%	单标的封顶金额100万
500万元至1000万元的部分(包含1000万元)	0.5%
1000万元以上的部分	0.2%

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2026年9月28日16时止，在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）报名。

2.提交资料：营业执照、法定代表人身份证或个人身份证、缴存确认表、签署《拍卖文件》等盖章后上传。

3.竞买人资质由本公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2026年9月28日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间09:00-16:00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为2026年9月23日至9月24日09:00-16:00（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：孔女士 13777572630；看样地点: 拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖，委托人及本公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交承租申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山行政服务中心支行，户名：杭州市萧山区行政审批服务管理办公室保证金专户，账号：33050161709100001515，截止时间：2026年9月28日14:00时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖程序开始前向本公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

浙江天恒拍卖有限公司

2026年9月21日

（网页内容由势在必得投标助手根据互联网公开信息综合生成，势在必得投标对内容的真实性不做任何承诺，亦不承担由此带来的任何法律责任。）