关于杭州市临平区东湖街道陈家木桥唐梅路15号1幢内厂房5年租赁使用权项目公开竞价的公告

杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织于2026年9月17日10时起至2026年9月18日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道陈家木桥唐梅路15号1幢内厂房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道陈家木桥唐梅路15号1幢内厂房5年租赁使用权。

二、标的加价幅度：2000元或整倍数，竞拍年租金为第1、2的每年年租金，第3、4、5年年租金按前两年年租金递增3%，租金实行半年一付，先付后用，租赁合同履约保证金分别为第1标的10万、第2标的8万、第3标的8万、第4标的6万。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。厂房按搬离后移交时的现状进行竞拍（目前厂房内机器设备及其他物品均不在本次拍租标的内）。

2、本次租赁的厂房为一幢U字形四层房屋，目前均在使用中，租赁用途为工业用房等符合房屋性质及法律法规规定使用，企业及行业入驻要求应符合临平经济技术开发区管委会或街道办事处产业要求的企业。竞拍成功后给予承租人免租期1个月，免租期内仅免除租金，物业、水电等其他费用仍由承租人自行承担。

3、入驻企业须经临平经济开发区管委会和东湖街道办事处及环保等相关政府部门同意，具体请各竞拍人在竞拍前自行到相关各职能部门咨询、了解确认是否符合入驻条件和要求，出租人对此不作承诺也不承担相应责任。

4、拍租厂房目前尚在生产经营中，租赁到期后如非原承租人竞得的原租赁人会把机器设备及其他物品拆除搬离，因此厂房的外观、结构、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，同时在租赁合同到期后将给予原承租人1个月腾退期。

5、承租企业根据消防、应急等政府部门要求必须安装喷淋等消防设施设备的，

承租人应在开展生产经营前必须安装喷淋等消防设施设备，相关设施设备安装如需本租赁标的物所在的整幢房屋的相关承租人配合的，相关承租人间须予以配合。

6、该厂房现有一部升降梯为原承租人自行安装，不在此次竞拍标的范围内。

7、租赁到期后出资安装喷淋等消防设施设备的可由原承租人自行拆除，但拆除上述设施设备不得损坏租赁房屋，若出租人认为可利用的，经双方协商一致的前提下，可给予一定的补偿，补偿标准不应超过当期评估设施设备的残值。

8、成交人按时足额付清所有款项后，本次竞拍房屋成交人为原承租人的，签订新合同的租赁期限为原租赁合同届满之次日，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬离后方可受领拍租标的，出租人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑厂房延期交付风险，出租人和代理人对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据租赁房屋实际交付时间进行相应调整。

9、租赁期间，承租人必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》等有关法律法规规定，按照街道等上级部门规定，做好房屋的消防安全防范、环境卫生等工作，配备消防灭火器，排除消防等各类安全隐患，应在租赁物内按有关规定配置灭火器等消防设备，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

10、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人自行现场勘察确认标的房屋质量及其他配套设备设施等各项现状，拍租房屋在原出租使用过程中可能有结构调整，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构调整、外观、面积和房屋质量（包括但不限于房屋渗漏、墙体及屋顶存在剥落、管道堵塞等）问题等现状，消防、环保审批等其他房屋相关配套资料请成交人自行咨询咨询、确认及办理，出租人不作任何能否办理相关手续的承诺，标的以目前的结构现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任，屋内如尚有遗留物品均须由成交人自行处理。

11、标的均有优先权人，租赁合同到期时间为2026年11月14日。

12、如成交人后续无法办理相关营业执照等行政许可进行正常生产经营的，出租人不承担相关责任承租人不得向出租人提出任何赔偿、补偿要求。

13、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

14、其他具体事项请详见《临平区村级集体资产厂房租赁合同》范本，请竞拍人仔细详读了解相关规定事项，不得在竞拍结束后对此提出异议或修改。

15、请竞买人自行关注临平区互联网产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后15个自然日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008055409)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：

1、在杭州地区注册且成立时间在3年（含）以上的企业法人。

2、企业信用良好，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

①、线上报名前须进行竞拍资格预审，提供资料如下（提交时间为公告之日起至2026年9月15日16时止）:1、营业执照原件及复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件；②网站下载的竞买人非失信企业相关证明材料（加盖公章）。请携带上述资料至杭州永信拍卖行有限公司，取得其出具的经审核同意的《资格审查证明》后方可参与竞拍报名。

②、线上报名资格审核需提供资料如下： 1、营业执照复印件（加盖公章）  2、法人身份证复印件（加盖公章） 3、《资格审查证明》 4、若有委托，提供前三项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证复印件加盖公章。

③、线上报名资质审核截止至2026年9月16日10时（竞拍前24小时），竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月16日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物搬离后的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后现状为准，杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的搬离后现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由杭州市临平区临平街道南公河集体经济组织办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508rPEVfi&user_13157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-86245168，13516852773，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层。

 

                         

                        杭州永信拍卖行有限公司

2026年9月4日