盱城街道石牛社区农产品批发市场运营权转让项目
招标公告
江苏层峰工程建设项目管理咨询有限公司受盱眙县盱城街道办事处、盱眙县盱城街道石牛社区居民委员会的委托，就该单位盱城街道石牛社区农产品批发市场运营权转让项目进行“全流程不见面交易”公开招标，盱眙县盱城街道石牛社区商业综合体已建成竣工，配套设施齐全，
具备整体招商运营条件，现邀请符合条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况
1、项目编号:HAGQCG-2026070009-XY
2、项目名称:盱城街道石牛社区农产品批发市场运营权转让项目
3、转让底价: 201.6元/年
4、最低限价: 201.6元/年（投标报价不得低于最低限价）
5、招标范围: 盱城街道石牛社区农产品批发市场运营权转让项目，整栋商业综合体整体运营权，包含但不限于：业态管控、整体招商招租、商户准入审核、租金定价与收缴、市场及公共区域统一管理、保洁安保、设施设备维保、消防安全管理、开业策划、营销推广、经营秩序维护、投诉纠纷处理、资产保值增值、迎检文明创建等全部运营工作。中标人自主招商、自主经营、自负盈亏、自担全部运营成本及安全法律责任，招标人不参与日常经营、不承担任何运营亏损及安全责任。详见第四章招标内容。本项目装修预算约850万元，由甲方出资，设计方案应切合预算，如装修项目施工完工经审计后金额超过850万元，超过的部分由本项目的运营公司负责承担。预计2027年6月前市场开始运营，具体时间根据施工进度。
6、合同履行期限：12年。
7、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
序号 |
资质内容 |
提交形式 |
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1 （投标人可任选其中1项提供材料，2选1） |
（1） |
法定代表人资格证明 （格式按照示范格式一要求） |
扫描件上传至电子标书 |
法定代表人身份证 |
扫描件上传至电子标书 |
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（2） |
授权委托书 （格式按照示范格式二要求） |
扫描件上传至电子标书 |
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受托人身份证 |
扫描件上传至电子标书 |
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2 |
投标人须为独立承担民事责任的法人企业并提供有效的营业执照 |
扫描件上传至电子标书 |
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3 |
承诺书（按照示范格式三） |
扫描件上传至电子标书 |
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4 |
投标人未被“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。投标人未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。由招标人（采购代理单位）在资格审查时查询，一旦被查询存在上述失信行为记录名单的，将视为资格审查不通过。 |
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5 |
不接受联合体 |
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备注:本次招标采用资质后审方式，在整个采购过程中，由招标人及招标代理将对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可随时取消其投标或中标资格。
本项目特定资格要求：无
时间:2026年7 月15 日起至2026年7月23日，每天上午8:30至11:30，14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：淮安市公共资源交易网
获取方式:投标人登录淮安市公共资源交易网，在网站首页点击“交易平台”→“国企采购-投标人”，使用CA锁登录系统→“填写信息”登记成功后，到“采购文件下载”界面找到该项目下载文件并进行操作。
投标人必须办理CA 锁和电子签章后方可下载招标文件。具体办理详见淮安市公共资源交易网《国企采购操作指南》（http://222.184.31.247/fwdh/005003/20180630/76313197-2b3a-4f28-9493-28ff7908c886.html）。
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、电子投标文件提交截止时间及开标时间：2026年8月 5日09:00（北京时间）
2、电子投标文件上传地址：http://ggzy.huaian.gov.cn:50088/TPBidder/memberLogin
3、开标地点:淮安市公共资源交易中心盱眙分中心“不见面交易大厅”。
注:投标人须持续关注本项目在淮安市公共资源交易网盱眙板块及电子化系统中发布的信息（含更正、修改等信息），否则产生的后果由投标人自行承担。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜 （电子招投标说明）
(一）本项目采用“全流程不见面交易网上开评标”。请投标人严格按照招标文件的规定编制、提交投标文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。详见前附表不见面开标中“全流程不见面交易招标”注意事项。
(二)为保障开评标期间各分中心开评标问题的处理的及时性，请开评标期间的问题拨打电话：0517-80996058，手机：18962289236。
（三）履约保证金：成交总价的5%
履约保证金形式：电汇、网银或提供满足采购人要求的无条件银行保函或经采购人认可的其他无条件担保方式。
履约保证金有效期限：本项目租期到期后无任何纠纷经招标人同意后退还履约保证金（无息退回）。退还履约保证金时需携带成交通知书原件、合同原件或同意退还证明原件。
递交时间：领取成交通知书后，与采购人签订合同之前。
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、招标方信息
名称:盱眙县盱城街道办事处、盱眙县盱城街道石牛社区居民委员会
地址:盱眙县盱城街道办事处、盱眙县盱城街道石牛社区居民委员会
联系人:曾浩
电话:19551162215
2、招标代理机构信息
名称:江苏层峰工程建设项目管理咨询有限公司
地址:盱眙县经济开发区新海大道永昌商业街B区4号楼120室
联系人：曹悦
电话：15050805821
3、项目联系人：曾浩
电话:19551162215
盱眙县盱城街道办事处、盱眙县盱城街道石牛社区居民委员会
2026年7月 15日
