石井社区前期物业服务项目招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目 石井社区前期物业服务项目 ，已由 石家庄市藁城区廉州镇人民政府 批准，项目业主为 石家庄市藁城区廉州镇石井社区居民委员会 ，资金来自 自有资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 石家庄市藁城区廉州镇石井社区居民委员会 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：（1）地点：石家庄市藁城区石井社区；（2）项目规模：总建筑面积186470.27平方米，其中住宅面积129097.6 平方米，地下建筑面积为66901.02 平方米，包含18栋高层住宅楼，地上车位33个，地下车库1个，地下车位1256个，地下小房1120个，物业管理用房868.71平方米，位于 S-2楼1层 ，物业经营用房 605.50平方米，位于S-2楼1-2层，户数：1120户。（3）服务期限：5年。（4）质量标准：合格。（5）最高限价：住宅物业费1.5元/平方米·月，商业物业费2.8元/平方米·月，车位管理费50元/个·月；投标保证金：5000元。

2.2招标范围：石井社区前期物业服务项目，详见招标文件；

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：（1）投标人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照，并在人员方面具有相应服务能力；（2）投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单（现场查询）。

3.2其它要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

3.3本项目不接受联合体投标；

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年7月27日9时00分至2026年8月3日9时00分（北京时间， 下同）。登录“招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/）”下载电子招标文件及相关资料并及时查看有无澄清、补遗、修改等文件。招标文件等资料发布后即视为已送达所有潜在投标人，如未从上述网站下载相关资料或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

4.2招标文件每套售价0 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月19日9时30分，投标人应在截止时间前通过“招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/）”，（本次招标需办理河北CA，河北CA办理有一定周期，办理河北 CA 联系方式：400-707-3355，请投标人及时办理，以免影响本次投标。）递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在藁城区农村产权交易中心官网、石家庄市农村产权交易中心官网、河北省农村产权交易中心官网、石家庄市公共资源交易网、河北省招标投标公共服务平台、招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/）上发布。

7. 其他公示内容

    本项目投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时不得体现投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。

1.投标人在“招标通”电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com）报名成功后，还须登录藁城区农村产权交易中心网站（网址：https://gaocheng.hbree.cn/hb/index），点击“首页”-点击“交易大厅”—找到所要报名的项目或输入项目名称关键字查找要报名的项目—点击进入该项目—点击“我要报名”—按提示填写并上传相关材料。待登记受让资格审核通过后，投标人须在投标截止时间前按照招标文件要求的形式足额交纳投标保证金，并将交费凭证上传至交易会员账号内（会员中心-保证金结算—上传凭证--需在个人中心完善信息）。2.如果是首次使用交易平台，请提前进行交易会员账号注册，账号注册流程：登录藁城区农村产权交易中心官网（网址： https://gaocheng.hbree.cn/hb/index）点击“用户注册”-按要求填写信息进行注册(其中“客户类型”按实际情况选择；“所属地”定位到石家庄市藁城区即可)。 注意:一定要进行认证，否则账号无法正常使用。平台技术支持电话：18500950978。

8.提出异议渠道和方式

招标人：石家庄市藁城区廉州镇石井社区居民委员会     联系人：田力  15931696888

招标代理机构：河北昌建工程项目管理有限公司         联系人：邓昊伦 18633041634

电子邮箱：hbcjgy@163.com

9.本招标项目的监督部门

监督部门名称:石家庄市藁城区廉州镇人民政府            电话:0311-88122854

电子邮箱:1013897114@qq.com

10.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称	付费主体	收费金额(元)
石井社区前期物业服务项目	投标人/供应商	300

11. 联系方式

招标人：石家庄市藁城区廉州镇石井社区居民委员会              

地  址：中华大街中段

联系人：田力  15931696888   

 

招标代理机构：河北昌建工程项目管理有限公司

地  址：石家庄市长安区跃进路3号天元商务大厦408

联系人：邓昊伦  18633041634