摩根中心A座部分闲置办公用房整体招租资产交易公告

1.未被人民法院列入失信被执行人名单【以贵阳市信用联合奖惩云平台数据为准】。

2.意向竞买人登录贵阳市公共资源交易中心-国有资产交易系统（http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZC）根据系统提示进行竞买申请、交纳保证金、报价。

3.招租对象为依法成立的企业法人、自然人

4.不得为国家企业信用信息公司系统官网及中国执行信息公开网失信企业或失信自然人

5.不接受联合体报名。

竞买申请截止时间：2026年08月 12日 17:00

交纳保证金截止时间：2026年08月 12日 17:00

竞买报价时间：2026年08月 06日 至2026年08月 13日 10:00

1.、租赁期限

拟租赁期限为10年。

2、招租方式及底价

拟采取公开招租的方式选定承租方，经综合考虑出租资产特点、市场行情及第三方租金评估等因素，拟定招租底价为30元/平方米/月，租金价格每3年进行一次递增，每次递增比例不低于3%。

3、房屋租赁押金

房屋租赁押金金额为一个月租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等，以及承租方应当承担的按交付标准提供完好的房屋和附属设施、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方。

4、租金收缴办法

房屋租金按季度支付，承租方在计租期起三个工作日内缴纳首次租金，其他租金自上一届满前15日缴纳下一届租金。

一、资产现状 该物业位于观山湖区林城西路8号摩根中心A座，本次拟招租范围为摩根中心A座部分闲置办公用房整体招租，建筑面积共计约5010.13平方米，房屋现状为精装，使用性质为商务办公。 二、租赁用途及期限 租赁房屋用途为商务办公，拟租赁期限为8年。 三、招租方式及底价 拟采取公开招租的方式选定承租方，经综合考虑出租资产特点、市场行情及第三方租金评估等因素，拟定整租招租底价为28元/平方米/月，租金价格每两年进行一次递增，每次递增比例不低于3%。 四、房屋租赁押金 房屋租赁押金金额为一个月租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租方承担的费用、租金等，以及承租方应当承担的按交付标准提供完好的房屋和附属设 施、违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方。 五、租金收缴办法房屋租金按季度支付，承租方在计租期起三个工作日内缴纳首季租金，其他租金自上一届满前15日缴纳下一届租金。 六、装修培育期由于房屋为精装状态，且现有设施设备老化，承租方需对房屋进行整体装修改造，拟给予承租方8个月装修免租期，装修免租期分两年执行，合同期内第一年执行6个月，第二年执行2个月。 七、承租条件 1.招租对象为依法成立的企业法人、自然人; 2.不得为国家企业信用信息公司系统官网及中国执行信息公开网失信企业或失信自然人; 3.不接受联合体报名。 八、现场踏勘确认 意向承租方应在报名前，前往项目现场进行实地踏勘，充分了解标的的现状及结构安全等相关事宜，意向承租方一经报名参与，视为已经现场查看与了解标的物相关信息，完全了解标的物的情况，并接受本次招租标的的现状及瑕疵等一切情 况。 九、房屋的转租 该物业在满足以下全部情形下可以进行转租: 1.承租方需对该物业进行整体装修改造，装修标准不得低于800元/平方米，承租方必须在完成装修后进行转租。 2.装修完成后需由承租方自行委托第三方专业测绘机构对改造后房屋面积进行分层分户测绘，单层总面积需与产权面积保持一致，且以第三方测绘结果应交由我司备案，同时作为转租租赁面积依据。 3.如承租方需进行转租，承租方需提交与次承租方拟签订的《房屋租赁合同》至我司进行审查，并附次承租方资格审查报告(或以承租方提供连带保证的形式或承租方提供次承租方已预缴租金的凭证进行替代)，确保次承租方具备履行合同义务的能力。审查通过后方可签订，签订完成后需提交我司进行备案。主要审查租期、租赁面积、租金单价、缴租时间等内容。 4.我司每年将委托第三方对摩根中心A座我司自运营部分精装房租金单价进行评估，承租方租赁给次承租方的租金单价需在我司每年精装房租金评估底价基础上至少上浮15%。 5.承租方不得擅自转租，我司将不定期对承租方转租相关情况进行抽查、核实，如发现违规转租情况，承租方应当承担违规转租造成的一切法律责任(包括但不限于解除合同、承担违约金等责任)。

本次交易采用网上竞价，在贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统进行。网上竞价由公告期报价与限时竞价组成，公告期报价期限为本公告发布之时起至转让资产限时竞价开始时间止，在此期间竞买申请成功的竞买人均可报价，在公告期至少成功报价一次的竞买人方可取得限时竞价资格参加限时竞价；限时竞价在公告规定的时间开始，以180秒为一个竞价周期，在180秒内有竞买人报价的，重新倒计时180秒，无竞买人报价的，竞价结束。在竞价结束前，取得限时竞价资格的竞买人均可登录贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统参与竞价。

对资产的首次报价可以应价，对资产有优先受让权的竞买人可以对无优先受让权的竞买人的报价进行应价，对资产优先受让权大的竞买人可以对优先受让权小的竞买人的报价进行应价，其余报价均须加价报价，加价幅度须符合公告规定。

价高者得，竞价结束后，最高有效报价不低于底价的，贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统确定的最高有效报价人为竞得人。

1、转让方联系人：袁工

联系电话：15185853091

联系地址：贵州省贵阳市观山湖区金华镇金清线西侧智能制造产业园区22栋12层

2、贵阳市公共资源交易中心

联系电话：0851-84839726

联系地址：贵阳市观山湖区中天会展城SOHO区G座

合同文本：

资产交易公告：

出让须知：