盐田先进技术产业园1栋宿舍楼103-104单元招租
公告基本信息
| 项目编号 | ZX002610446 | 项目名称 | 盐田先进技术产业园 |
| 起始日期 | 2026年09月01日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月03日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市盐田区福华一路98号盐田先进技术产业园 |
| 面积/数量 | 115.24平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 60月 | 免租期 | 6个月（分3年免租） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后3个工作日 | 招租底价 | 20元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 半年付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.该物业不允许转租、分租。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金为3个月租金（以招租底价计算），租赁押金为两个月租金（以最终成交价计算），成交后保证金转押金多退少补，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 |
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| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在公示3个工作日后无异议按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在报名、竞价、成交等交易环节中通过竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续线下竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起15个工作日内一次性无息全额原路返还。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价（多轮报价） | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、企业意向承租申请人需具备的资格条件: 意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。 2、个体工商户或自然人需具备的资格条件: 近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费 3、均需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料（以提供截止至招租公告发布之日起近 5 年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准）。 4、均需提供意向承租商业物业的经营方案及说明（包括但不限于拟使用品牌及品牌授权书、装修风格、核心业务说明、是否有预充值或类似营销方案等）。 5、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于权属情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修、水电气接驳条件及设施设备等实际情况），充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，清楚本项目的风险与义务。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.潜在承租方应具备的资格条件第4条相关资料； 2.企业营业执照复印件、法人第二代居民身份证复印件/个体工商户或自然人第二代居民身份证复印件； 3.潜在承租方应具备的资格条件第1/2条相关资料； 4.潜在承租方踏勘证明； 5.潜在承租方法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 6.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月03日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 6914.4 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月03日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市盐田特区建工产业空间发展有限公司 | 出租方地址 | 盐田先进技术产业园1栋2楼 |
| 业务咨询人员1 | 陈女士 | 业务咨询电话1 | 18824288927 |
| 联系地址 | 深圳市盐田区盐田街道东海社区深盐路1016号盐田先进技术产业园1栋2层 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 现场踏勘联系人：陈女士18824288927 | ||
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