鹭湖艺术中心机电维保服务外委项目

招标公告

    深圳报业集团党政办公室（以下简称“招标机构”）受深圳报业资产运营集团有限公司（招标人）委托，就鹭湖艺术中心机电维保服务外委项目（二次招标）进行公开招标，欢迎有实力的单位参加投标。 

• 项目概况

鹭湖艺术中心项目坐落于深圳市龙华区观湖街道鹭湖片区‌，由大剧院、群艺馆、图书馆三大文化建筑组成，项目占地 47851 平方米，配套绿化用地面积15248平方米，总建筑面积达 184499.69 平方米，分为地上4层、地下2层，场馆涵盖了可容纳 1416座的大剧场、577 座的中剧场，群艺馆内还设有小剧场和国际会议厅，能够同时满足各类文化活动的多样化需求。此外，项目还配备了藏书量约 180 万册的图书馆、体验式服务区以及1097个停车位（含335个充电桩车位）地下车库。三馆整体设计强调“自然与城市融合”，通过屋顶公园与鹭悦公园相连，为市民提供休闲游憩空间。项目定位为龙华区文化新地标，为市民提供了一站式的文化体验空间，是龙华区重点打造的文化地标建筑群。本项目招标上限价为72.09万元，服务期限共计9个月。

二、投标人必须具备下列资格条件

1.投标人必须遵守国家有关的法律、法规，并具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

2.本项目不接受联合体投标，且不允许转包和分包。

3.不同投标供应商的法定代表人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商不得存在直接控股、管理关系。

4.未列入“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供查询结果网页打印件加盖公章）。

5. 投标人须提供1项近3年（自2023年1月1日起至报名截止日）承接过文化场馆、大型公共建筑、政府机关或企事业单位的机电维保服务或电工运维类外包服务项目。

6.投标人须提供派驻人员均持有应急管理局有效电工特种作业操作证的承诺函。

三、招标文件获取

1.报名时间：投标人应于　2026 年 9　月14日 11 时 00  分前完成报名，以获取招标文件。

2.报名方式：

（1）线上报名：将报名资料原件PDF扫描件发送至招标机构邮箱。资料审核通过后，按招标机构提供的缴费方式购买招标文件，并提供缴费截图及开票信息；同时在报名截止前，将纸质版报名资料邮寄至招标机构处。

（2）线下报名：携带报名资料原件至招标机构处现场报名，现场完成缴费后，提供缴费截图及开票信息，同时将电子版PDF扫描件于报名截止前发送至招标机构邮箱。

3.报名资料：按招标公告要求准备资格证明文件，填写《投标报名资格审查指引表》，依表序排列材料，所有复印件均需加盖公章。无论线上或线下报名，均需同时提供报名资料纸质版原件及电子版PDF扫描件。

4.招标文件售价： 500 元，售后不退。

5.发票领取：报名截止后5个工作日内，发票将发送至投标人提供的邮箱。

    6.招标文件获取：报名完成后，招标文件将发送至投标人提供的邮箱。

    四、答疑：如对标书有疑问，请于投标截止时间前两日发邮件至招标机构邮箱（须为加盖公章的扫描件）。

    五、投标文件递交：投标文件应于2026 年 9　月20 日 14 时 30 分前递交或邮寄到招标机构处。如果弃标，请在投标截止时间前两日发送弃标函至招标机构邮箱（须为加盖公章的扫描件）。邮件发送完成后务必主动致电招标机构联系人确认收件。

六、招标文件使用特别说明

随招标文件发出的图纸、项目清单、资料和其他文件均作为招标文件的组成部分，具有约束作用。对于招标文件中涉及到需要作出选择的地方，招标人应作出相应的选择，“þ”表示选中该条件，“¨”表示不选中该条件。对于招标文件中下划线的位置，若不需要填写相应的内容时，可填写“无”。

七、招标机构：深圳报业集团党政办公室

详细地址：深圳市福田区商报路2号新媒体大厦12楼

    联 系 人：赖先生

    电    话：0755-83518281

    邮    箱：zcglb@szpgm.com

                                                      深圳报业集团党政办公室

                                               2026年 9  月7日

 

投标报名资格审查指引表

序号	项目内容	资格条件	评审资料	所在页码
1	营业执照	投标人必须遵守国家有关的法律、法规，并具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。	提供有效的加盖公章的营业执照复印件
2	法定代表人身份证明书	提供法定代表人身份证明书	提供法定代表人身份证明书（见附件1）
3	法定代表人授权委托书	提供法定代表人授权委托书	提供法定代表人授权委托书（见附件2）
4	供应商基本情况表	不同投标供应商的法定代表人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不是同一人或属同一单位或在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商不存在直接控股、管理关系。	提供加盖公章的《供应商基本情况表》及相关人员最近一个月社保缴纳证明（见附件3）
5	投标声明函	þ本项目不接受联合体投标、且不允许转包和分包。	提供投标声明函并加盖公章（格式自拟）
		¨本项目接受联合体投标	提供联合体协议书并加盖公章（格式自拟）
6	信用记录	未列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单	投标人自行通过“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）提供查询结果网页打印件并加盖公章
7	其它	投标人须提供1项近3年（自2023年1月1日起至报名截止日）承接过文化场馆、大型公共建筑、政府机关或企事业单位的机电维保服务或电工运维类外包服务项目	提供合同，须体现项目名称、服务内容、承接主体方
8	其它	投标人须提供派驻人员均持有应急管理局有效电工特种作业操作证的承诺函	承诺函格式自拟

注：

1．以上资格审查合格条件标准中如出现一处不符合要求，其投标报名将不被接受；

2．评议标准以招标人和招标代理机构的意见为准；

3．以上资料各项证书的有效期请自行核对并在报名时提交。

 

 

招标公告附件1：

法定代表人资格证明书

 

投标人名称：                                 

单位性质：                                   

地址：                                       

成立时间：        年       月       日

经营期限：                                   

姓名：                                       

性别：                                       

年龄：                                       

职务：                                       

身份证号码：                                 

联系电话：                                   

邮箱：                                       

系   （投标人名称）  的法定代表人。

特此证明。

 

投标人：                         

日期：        年       月       日

 

注：

1、如为法定代表人参加本次投标活动时，则不需要填写“法定代表人授权委托书”。

2、后附法定代表人身份证正反面复印件。

3、格式仅供参考。

身份证复印件

 

招标公告附件2：

法定代表人授权委托书

 

致： 深圳报业资产运营集团有限公司（招标人名称)   

 

本授权委托书宣告：（投标人全称）的 （职务）（姓名）以其法定代表人的身份，合法地代表本单位，授权 （投标人全称） 的（职务）（姓名）为我单位授权代理人，该授权代理人有权在的投标活动中，以我单位的名义办理报名及相关手续、签署投标函和投标文件、与招标人协商、谈判、领取中标通知书、签订合同以及全权处理与此有关的一切事项，其法律后果由我单位承担。

委托期限：                                                                    。

授权代理人无转委托权，特此委托。

附：

代理人身份证号码：                 手机号码：              邮箱：              

 

投标人：                            

法定代表人：                       （签字或签章） 

日期：       年        月         日

 

注：

1、如为法定代表人参加本次投标活动时，则不需要填写“法定代表人授权委托书”；

2、后附授权代理人身份证正反面复印件；

3、格式仅供参考。

身份证复印件

 

招标公告附件3：

供应商基本情况表

 

填表单位（加盖单位公章）                  填表日期： 2026年    月    日

采购人				项目名称
投标（响应）供应商				供应商统一社会信用代码
投标（响应）供应商相关人员情况
序号	职务	姓名	身份证号码	劳动合同关系单位	缴纳社会保险单位
1	法定代表人/单位负责人/主要经营负责人（必填）
2	项目投标授权代表人（必填）
3	项目负责人（选填）
4	主要技术人员（选填）
5	招标文件编制人员（选填）
说明： 1.同一职务有多人担任（如主要技术人员），应分行填写。 2.上表第1、2项为必填项，第3、4、5项为选填项（原则上工程类项目第1-5项均需填写）。 3.需同时提供法定代表人、投标授权代表人、项目负责人（如有）最近一个月社保缴纳证明。
投标（响应）供应商关联关系情况
序号	关联关系类型	关联主体名称		备注
1	控股股东			指出资额（或持有股份）占投标（响应）供应商资本总额（或股本总额）50%以上的股东，以及出资额（或持有股份）的比例虽不足50%，但依其出资额（或持有股份）所享有的表决权已足以对投标（响应）供应商股东会（或股东大会）的决议产生重要影响的股东。
2	管理关系			指对投标（响应）供应商不具有出资持股关系，但对其存在管理关系的主体。
说明：同一关联关系类型有多个主体的，应分行填写。