沙井街道蚝乡社区锦程路2082号及2080号北侧物业出租项目

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604966	项目名称	沙井街道蚝乡社区锦程路2082号及2080号北侧物业出租项目
起始日期	2026年09月22日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月29日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、沙井街道蚝乡社区锦程路蚝二锦绣工业区B区油罐房：广东省深圳市宝安区沙井街道蚝乡社区锦程路蚝二锦绣工业区B区油罐房 2、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A2栋厂房(3层9848.48平方米)：广东省深圳市宝安区沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A2栋厂房(3层9848.48平方米) 3、沙井街道蚝乡社区锦程路2080号蚝二锦绣工业区B3栋宿舍一至六楼北侧：广东省深圳市宝安区沙井街道蚝乡社区锦程路2080号蚝二锦绣工业区B3栋宿舍一至六楼北侧 4、沙井街道蚝乡社区锦程路2086号蚝二锦绣工业区干部楼(3层872.932平方米)：广东省深圳市宝安区沙井街道蚝乡社区锦程路2086号蚝二锦绣工业区干部楼(3层872.932平方米) 5、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A3栋-1号（蚝二锦绣工业区B区发电机房）1层：广东省深圳市宝安区沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A3栋-1号（蚝二锦绣工业区B区发电机房）1层 6、沙井街道蚝乡社区锦程路2084号（蚝二锦绣工业区B区别墅）(3层)：广东省深圳市宝安区沙井街道蚝乡社区锦程路2084号（蚝二锦绣工业区B区别墅）(3层) 7、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A3栋（蚝锦绣工业区A5栋）厂房（工模房2层）：广东省深圳市宝安区沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A3栋（蚝锦绣工业区A5栋）厂房（工模房2层） 8、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A1栋厂房(3层)：广东省深圳市宝安区沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A1栋厂房(3层)
面积/数量	1、沙井街道蚝乡社区锦程路蚝二锦绣工业区B区油罐房：83.00平方米 2、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A2栋厂房(3层9848.48平方米)：9848.00平方米 3、沙井街道蚝乡社区锦程路2080号蚝二锦绣工业区B3栋宿舍一至六楼北侧：2650.00平方米 4、沙井街道蚝乡社区锦程路2086号蚝二锦绣工业区干部楼(3层872.932平方米)：906.00平方米 5、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A3栋-1号（蚝二锦绣工业区B区发电机房）1层：630.00平方米 6、沙井街道蚝乡社区锦程路2084号（蚝二锦绣工业区B区别墅）(3层)：444.00平方米 7、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A3栋（蚝锦绣工业区A5栋）厂房（工模房2层）：4041.00平方米 8、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A1栋厂房(3层)：9848.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	1、沙井街道蚝乡社区锦程路蚝二锦绣工业区B区油罐房：厂房类 2、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A2栋厂房(3层9848.48平方米)：厂房类 3、沙井街道蚝乡社区锦程路2080号蚝二锦绣工业区B3栋宿舍一至六楼北侧：商业类 4、沙井街道蚝乡社区锦程路2086号蚝二锦绣工业区干部楼(3层872.932平方米)：厂房类 5、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A3栋-1号（蚝二锦绣工业区B区发电机房）1层：厂房类 6、沙井街道蚝乡社区锦程路2084号（蚝二锦绣工业区B区别墅）(3层)：厂房类 7、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A3栋（蚝锦绣工业区A5栋）厂房（工模房2层）：厂房类 8、沙井街道蚝乡社区锦程路2082号A1栋厂房(3层)：厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	96月	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	732,150元/月（含税价，其中厂房、配套设施27 元/㎡/月、宿舍18 元/㎡/月）
租金的递增	第61个月在原租金基础上递增5-8%	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房
履约条件	1、确认承租方之日起10个工作日内签订租赁合同，如承租方不按约定时间签订租赁合同，则视为承租方自愿放弃本次招租，招租保证金归出租方所有； 2、承租方需每月缴交消防维护费人民币2500元； 3、装修需经出租方同意，以现状交付；承租方需自行承担租赁物业的消防、装修及街道综合改造升级的报建手续和费用，与出租方无关； 4、在承租期间乙方全权负责租赁物业所有维修且不限于主体结构维修。 5、承租方不得将承租物业用于经营法律、法规及地方政策禁止的项目；在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。 6、租金收缴方式：每月5日之前以银行转帐方式缴纳当月租金。
其他补充说明	投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

按最终承租租金价格计算2个月租金

物业管理费

3元/㎡/月（管理费3元/㎡/月，按厂房及配套设施面积计算，为73350元/月）

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年10月08日 16时00分00秒	评审开始时间	2026年10月08日 16时00分00秒
响应文件递交截止时间	2026年10月08日 16时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年10月06日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月25日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、依法成立注册资金100万(含100万元）或以上的企业。 2、具有良好的商业信誉、无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会不良影响的经济纠纷及违反有关国家法律、法规规定的其他条件，如有违反，则视为自动丧失承租资格。(提供承诺书) 3、2025年企业年度纳税10万（含）以上。
需提供的证明材料	1、营业执照复印件 2、工商信息查询单 3、承诺函 4、纳税证明

交易保证金

金额	1,611,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年09月29日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	黄经理；刘经理	联系方式	0755-27758815；0755-27758561

出租方信息

名称

深圳市沙井蚝二股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金为人民币1611000元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市一佳物业管理有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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