深业上城项目土地增值税清算鉴证服务
| 项目名称 | 深业上城项目土地增值税清算鉴证服务 | 项目编号 | YG26QG0047891 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区皇岗路深业上城南区A座34楼 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他未列明商务服务业 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 深业上城项目由深圳市科之谷投资有限公司负责开发建设及销售，项目业态包括商务公寓、写字楼、商业、酒店。其中深业上城(北区)为商务公寓，深业上城(南区)一期为商场、LOFT、精品酒店，深业上城(南区)二期为写字楼B座，深业上城（南区）三期为写字楼A座(4-64层)和文华东方酒店(67-79层)。截止2026年6月30日，已初步具备税法规定的土地增值税可清算条件，科之谷公司拟启动深业上城项目土地增值税清算鉴证服务采购事宜。 | ||
| 公告名称 | 深业上城项目土地增值税清算鉴证服务 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | 2026-08-21 10:00 至 2026-09-01 09:30 | ||
| 公告内容 |
注意事项： 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://ygcg.szexgrp.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接： 1. 企业注册：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/register 2. 供应商办理CA数字证书：https://web.zsignyun.com/third/seal/apply?type=0&appKey=02a24b2b455e46d58b6d5b839500b21c 三、系统流程操作问题见以下联系方式：https://ygcg.szexgrp.com/ 点击网页右下角“客服”图标；阳光采购平台客服电话：0755-36568999； 四、企业注册信息审核电话： 0755-36568999，转接依次按5，按1。，CA申请联系电话： 0755-36568999，转接依次按5，按4。 五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载深圳阳光采购平台电子文件编制工具）； 六、招标文件内业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知前附表内） 七、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 |
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| 标段名称 | 深业上城项目土地增值税清算鉴证服务 | 标段编号 | YG26QG0047891-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 1500000 | ||
| 采购控制价（大写） | 壹佰伍拾万元整 | ||
| 采购控制价说明 | 最高限价（含税总价）：人民币150万元； | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 473 | ||
| 服务期说明 | 预计473天，自签订服务合同之日起至清算鉴证报告经主管税务局审核备案通过且公司完成税款缴纳入库之日止。若实际完成日期推迟，不影响本项目总价格，招标人不予额外支付延期费用或补偿。 | ||
| 招标/采购范围 | 服务内容： （1）对项目开发全过程中涉及的各项成本费用进行全面梳理，涵盖土地价款及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等所有构成项目开发成本的费用类型，完成成本梳理工作后，并提供相关账务处理建议； （2）提供税务分析方案，包括对本项目成本进行归集、分析比对，提供合理化建议；对本项目进行经济利润及税负状况测算、分析对比，提出合理化税务建议等； （3）根据本项目的具体情况及按照《土地增值税清算鉴证业务准则》对土地增值税清算方式、成本归集分配等进行优化，要求对本项目提供土地增值税清算鉴证服务，提供本项目最优土地增值税清算方案，提供税理税法相关信息及报告，根据税务局的清算计划安排按时出具本项目土地增值税清算税款鉴证报告； （4）负责与主管税务局主动沟通有关本项目清算事宜，直至税款缴纳入库； （5）负责解决本项目清算前后税务局对该土地增值税清算产生的一切疑问，对本项目后续涉及的税务问题提供税务咨询及相关报告以及提供需要补充的资料、说明等。 | ||
| 资格条件 | 1、投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或合伙制企业或其他，按国家法律经营（提供营业执照）； 2、投标人执业资质：具备税务师事务所行政登记证书； 3、未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人记录；且在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中无严重违法失信企业名单（黑名单）记录，提供相关截图。 4、投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-08-21 10:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-08-26 17:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-08-26 17:30 | 澄清答疑截止时间 | 2026-08-28 22:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-09-01 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | 2026-09-01 09:30 | ||
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市科之谷投资有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市福田区皇岗路深业上城南区A座34楼 | |
| 联系人 | 王工 | |
| 联系电话 | 0755-827184 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳国际招标咨询有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2501 | |
| 联系人 | 陈前波、陈月连、练小青 | |
| 联系电话 | 18108568180、13533539239、13480407717 |
温馨提示
1.本采购项目在深圳阳光采购平台实施，采购信息的真实性由采购人负责，请参与本项目的供应商注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://ygcg.szexgrp.com/yhzn）获取平台供应商操作手册等文件，熟悉平台操作流程；
（2）供应商编制响应文件，需事先安装平台电子文件编制工具，请通过深圳阳光采购平台—>用户指南—>工具下载（https://ygcg.szexgrp.com/yhzn）处下载安装。
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3.深圳阳光采购平台为全流程招标采购项目提供投标保证金代收代管服务，供应商选择采用现金银行转账形式缴纳投标保证金的，保证金应通过平台自动生成的虚拟子账号缴纳，投标保证金收款单位为“深圳交易集团有限公司”。如供应商直接银行转账至采购人账户，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。
4.对于依法必须招标项目或项目所在地主管部门另有要求的，采购人须严格遵循项目所在地相关法律、法规、规章和规范性文件要求组织招标采购。采购人未按要求执行，如未正确选择交易平台等，相关后果由采购人自行承担。
5.平台客服热线0755-36568999，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00）。
