海纳百川总部大厦B座203单元

第8次变更信息(自动延期)

保证金交纳时间	2026年08月19日 18时00分00秒变更为 2026年08月26日 18时00分00秒
公告结束时间	2026年08月19日 18时00分00秒变更为 2026年08月26日 18时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC522604001	项目名称	海纳百川总部大厦B座203单元
起始日期	2026年06月25日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月26日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市宝安区宝安中心区宝兴路6号
面积/数量	459.98平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许	出租期	5年(不超过5年（含装修免租期）)
响应有效期	120个自然日	免租期	3个月（不超过3个月，免租期内仅免租金（租期1年以上可享受免租期））
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	111元/平方米/月
租金的递增	租金自第三年起每年递增1%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	允许，承租方须经出租方允许并向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租方承担。	资产用途限定	办公
履约条件	1.承租方自用，不得转租或分租。 2.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；并有权就逾期部分向承租方收取相当于双倍租金的赔偿金。 3.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方、承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 4.租赁房屋属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 5.承租方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 6.承租方投入使用前应确保用电和消防符合规范标准。
其他补充说明	1、最终承租方交纳的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。 2、报价增幅为招租底价1元（人民币）的整数倍。 3、本项目不接受联合承租。 4、租金支付方式：一月一付。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	两个月首年月租金	物业管理费	24元/㎡/月
空调费	12元/㎡/月	其他	最终价格以大厦公示的物业管理价格为准

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。若无人报名竞价，经出租方领导班子审批后，可重新按原方式组织公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.竞价人须为合法经营的具有独立法人资格的企业。（提供营业执照复印件及工商信息查询单并加盖公章，原件备查） 2.竞价人承诺承担本项目的全部投资及政府相关的一切审批手续。(提供承诺函并加盖公章，格式自拟) 3.竞价人须承诺遵守国家法律法规、诚实经营、信誉优良，近三年没有不良经营记录，无安全责任事故，如发现竞价人存在违反诚实经营不良记录、出现安全责任事故或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟，且提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无不良信用信息记录打印件或截图并加盖公章）
需提供的证明材料	（1）营业执照复印件；（2）国家企业信用信息公示系统查询报告或截图并加盖公章；（3）信用中国查询无不良信用信息记录打印件或截图并加盖公章；（4）资格条件2、3条相关承诺函（格式自拟）；（5）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印；（6）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）
资格审查申请文件递交截止时间	2026年08月26日 18时00分00秒

交易保证金

金额	51,058元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月26日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室
联系人	曾工；龙工	联系方式	0755-27758313；0755-23599844

出租方信息

名称	深圳市宝投置业有限公司
地址	广东省深圳市宝安区新安街道海纳百川总部大厦A座23层

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费须按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。

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