广东省中山市南朗街道华照村土地物业招租信息公告

公告基本信息

项目编号 JC1Z2604642 项目名称 广东省中山市南朗街道华照村土地物业
起始日期 2026年08月28日 09时00分00秒 结束日期 2026年09月03日 18时00分00秒

资产信息

资产现状 其他 地址 广东省中山市南朗街道华照村
面积/数量 20844.83平方米 权属情况 有房产(土地)证
资产性质 其他类 是否涉及优先承租权 否

招租信息

出租期 20年 响应有效期 360个自然日
免租期 无 租金是否含税 是
签订合同期限 《成交通知书》出具后5个工作日 招租底价 2,449,448元/年
租金的递增 租金自第2个合同年开始租金每1个合同年递增1% 租金支付方式 年付
资产用途限定 供应设施用地(电网侧独立储能电站项目建设)
履约条件 1.未经出租方事先书面同意，承租方不得将该物业转租或分租。
2.承租方应按时足额缴纳租金、租赁保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。租赁期限内，承租方需自行协调政府相关部门以达成电、水等设施的使用条件，并自行承担水、电及其他使用租赁标的而产生的所有租金之外的相关费用。
3.租赁保证金为2个月租金金额（以最终成交的首年租金计算，月租金=年租金/12），承租方在租赁合同签订3日内支付，租期届满后，承租方交还租赁标的、缴清全部应付租金及因租赁行为所产生的一切费用，包括但不限于相关费用、损失赔偿金、违约金及其他费用，则出租方应在承租方完成前述所有义务之日起30日内向承租方无息退还全部租赁保证金；若承租方未能缴清上述费用，则出租方可按照实现债权的费用、损失赔偿金、违约金、租金之顺序扣除租赁保证金，并有权就不足抵扣部分向承租方继续主张。
4.出租方有权依照相关法律、法规制定有关租赁标的区域的治安、消防、卫生等各项规章制度并负责监督承租方遵守、实施。但并不因此而减轻或者免除承租方对租赁标的区域的安全管理责任，如因上述问题导致各方受到损失或者政府主管部门处罚的或者其他第三方追索的，由承租方承担并或赔偿因此给出租方造成的损失。
5.承租方不得擅自改变租赁标的用途或拆改租赁标的主体结构，制造治安、消防安全隐患等。承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先向出租方书面申报，并征得出租方的书面同意。如须向有关部门审批的，则由承租方或出租方（如需）报请有关部门批准，费用由承租方承担。
6.承租方承诺对租赁标的进行改造以满足国家及当地政府有关消防的相关规定，并由承租方承担改造的相关费用。承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，负责租赁范围内的治安、消防、卫生等内容，不存储任何易燃、易爆品，做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
7.承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日搬迁完毕并将租赁标的交还给出租方。交还时，承租方应配合出租方进行对租赁标的状态以及租赁标的内原有物品的查验，并由双方授权代表在交接单上签字确认。承租方逾期未清出的放置在租赁标的内的所有物品，限期内（如承租方不明去向或无法通知的出租方不再通知，并以租赁期满5日内计算）仍未清理完毕的，视为承租方放弃其物品所有权，出租方有权处置、清理租赁标的内任何物品，承租方承担因此产生的全部费用并承担滞留物品期间的租金及其他相关费用。
其他补充说明 1.现场踏勘联系人：杜先生，联系方式：15818615818。
2.标的为公用设施用地，含两幢地上建筑物310.84㎡（暂未办理权属登记），按现状交付。意向承租方报名前务必现场踏勘，充分核实标的现状、规划要求、市政配套情况，知悉土地使用政策限制；报名即视为充分知晓并接受地块全部现状、政策约束，因政策、审批原因无法开展经营的风险由意向承租方自行承担。

交易方式

交易方式 公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者 延长信息公告期限5个工作日，延长1个周期。

报名须知

报名方式 线上报名
潜在承租方应具备的资格条件 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的具备独立法人资格的企业（提供营业执照复印件及国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html 工商查询，查询结果需体现存续或在营或开业或在册。）。
2.意向承租方近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn）被列入严重失信主体名单，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信执行人名单，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。
3.意向承租方须具备电网侧独立储能项目建设、运营经验，项目运营时间不少于1年（提供项目备案、项目建设及并网验收等业绩证明材料并加盖公章）。
需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料须加盖公章）：
1.意向承租申请书（向联交所领取）；
2.营业执照复印件；
3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；
4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；
5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；
6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间 2026年09月03日 18时00分00秒

交易保证金

金额 408,241.34元
收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间 2026年09月03日 21时30分00秒

交易机构信息

名称 深圳联合产权交易所股份有限公司 地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼
联系人 郑经理；王经理 联系方式 0755-26408234；0755-83881773

出租方信息

名称 深圳南山热电股份有限公司
地址 深圳市南山区华侨城汉唐大厦17层

其他

特殊事项说明 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。
2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。
7.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。
监督电话 0755-83690834
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