第一章、招标公告

一、招标项目

1.招标项目名称：宝安区航城街道03-28地块项目噪声污染防治专篇

2.项目地点：深圳市宝安区

3.项目概况：本项目位于航空路与学子路交汇东南侧，用地权属为国有未出让用地，用地面积约2532㎡，计规定容积率建筑面积约9810㎡，其中住宅用地容积率3.1，保障性租赁住房面积约9110㎡。具体规划指标以政府部门审批为准。

4.建设资金来源：企业自筹。

二、招标范围及内容

根据《深圳市生态环境局 深圳市规划和自然资源局关于印发《噪声污染防治专篇编制要点》的通知》，编制《噪声污染防治专篇》，以航空器起降航空噪声为核心评价声源，叠加区域道路交通噪声开展叠加声环境影响评估，分阶段制定针对性噪声污染防治对策措施，主要工作包括但不限于以下内容：

1.布设噪声监测点位，采集实测数据，量化外部噪声对本项目的叠加影响

1.1编制专项噪声监测方案，全面摸排项目周边航空飞机、道路交通等各类噪声源分布；科学布设项目用地内、楼栋敏感受声点位，明确监测时段、监测周期；严格按照国家、省、市声环境规范，同步开展航空飞机噪声、道路交通噪声现场监测。

1.2收集项目地形地貌、建筑布局、道路路网、机场跑道起降航线等基础资料，采用专业噪声模拟软件，分别构建航空噪声、道路交通噪声专项预测模型。

1.3运行双类型噪声预测模型，测算楼栋、建筑外立面室外噪声值；结合现场实测数据校正模型参数，输出项目二维平面噪声分布图、三维空间噪声云图。

1.4对照现行声环境质量评价标准，结合实测与模型预测结果，分别评价项目规划阶段、施工阶段、运营交付阶段外部噪声影响范围、影响程度，精准识别噪声超标区域。

2.依托监测与模型预测数据开展噪声影响专项分析评价，形成完整噪声分析报告

2.1结合项目总平布局、户型平面方案，识别受航空噪声、交通噪声影响显著的户型，预判噪声扰民、居民投诉高风险点位；

2.2分区统计不同噪声影响程度覆盖的户数、居住人口，绘制噪声影响人口分布图，清晰标注各区域噪声分贝值、覆盖人口规模、达标/超标判定结果；

2.3精准识别噪声超标核心声源，明确声源位置、噪声发生时段、噪声排放规律、峰值分贝水平，预判长期噪声变化趋势，区分航空飞机噪声、道路交通噪声各自超标贡献占比；

2.4对照声环境评价相关规范，统计评价范围内住宅等声环境敏感建筑达标、超标清单，列明超标时段、噪声超标幅值，形成量化统计结论；重点分析夜间航空器起降噪声超标情况。

3.分阶段制定噪声污染防治对策与降噪整治方案

围绕项目规划、施工、运营全周期制定分级降噪措施，保障项目声环境达标，同步论证各项措施技术可行性、经济合理性：

3.1规划方案阶段降噪优化：结合噪声分析结论，优化总平面楼栋退让、建筑朝向、隔声绿地布局；针对性提出建筑隔声优化方案，重点细化外窗、外墙、楼板、通风系统等航空噪声专项隔声构造措施，指导方案及施工图落实降噪构造；

3.2项目运营阶段管控措施：针对噪声超标高风险区域制定长效降噪、噪声管控配套方案；

3.3多方案比选论证：针对同一噪声污染区域提供2套及以上降噪技术方案，从降噪效果、施工难度、建设成本、后期运维等维度对比分析，择优推荐最优实施方案。

4.成果编制及全过程技术配合服务

4.1制定项目全周期噪声环境管理制度、常态化噪声自行监测方案；

4.2全程对接建筑、规划、施工等多方设计单位，结合总平、建筑、施工组织方案动态优化降噪措施；

4.3编制完整噪声分析、噪声预测、噪声治理专项报告，形成符合国家及深圳市规范、满足噪声专篇报审要求的全套正式成果文件。

5.验收保障承诺

本项目全部技术服务内容、全套编制成果需满足生态环境、规划资源主管部门审查要求，确保项目顺利通过噪声专篇评审、规划及环保相关验收。

6.监测工作管控要求

噪声监测点位布设、监测时段、采样取值、数据处理全过程严格执行国家、广东省、深圳市噪声监测相关规范标准；结合噪声扰民风险预判开展差异化加密监测，依据实测数据形成可落地、可实施的降噪管控措施并明确落实路径。

三、投标人资格要求

（1）投标人必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人机构或合伙制企业或其他组织。（提供营业执照或其他合法经营证明文件复印件或扫描件）；

（2）本项目不接受联合体投标。

四、供应商注册

投标人登录深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户按要求完成网上注册（https://cgmh.gyspt.szrcaj.com:7443/szaj/），供应商注册成功或之前已完成注册的，可直接报名。

五、招标文件的获取

投标人在供应商注册审核通过后，可登录深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户（https://cgmh.gyspt.szrcaj.com:7443/szaj/）选择报名参加本项目的投标，下载本项目招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请联系招标人钟工，电话：0755-85276142。

六、招标公告发布时间

详见平台公告。

七、招标文件的质疑与答疑

7.1投标人对招标文件的提疑截止时间：详见平台公告。投标人的质疑，请在提疑截止时间前在深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户将WORD版和盖章扫描件同时进行线上提交（文件命名为：投标人全称-宝安区航城街道03-28项目噪声污染防治专篇）。

7.2招标人对招标文件的答疑截止时间：详见平台公告。招标招标人将于深圳市安居集团有限公司供应商平台——招标采购栏——招标答疑板块予以发布。

八、投标文件递交截止时间

8.1投标文件递交截止时间：详见平台公告。

8.2投标文件递交地点：线上递交（在深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户递交电子版）。

8.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

九、开标时间及地点

9.1开标时间：详见平台公告。

9.2开标地点：深圳市宝安区新安街道海纳百川大厦A座16楼。

十、发布公告的媒介

本次招标公告在深圳市安居集团公司官网供应商平台采购门户（https://cgmh.gyspt.szrcaj.com:7443/szaj/）、深安居微信公众号、深圳阳光采购平台上发布。

十一、领取了招标文件而不参加投标的投标人，请在截标前3日内以书面形式通知招标人，否则招标人今后将不再接受投标人在本公司的投标资格。

十二、联系方式

招标人：深圳市宝安安居有限公司

地址：深圳市宝安区新安街道海纳百川大厦A座16楼

联系人：钟工

电话：0755-85276142

十三、监督部门联系方式

联系人：薛工

电话：0755-83080243

电子邮箱：xueyf@szrcaj.com