海境界家园二期1栋裙楼商业专项服务公开招标项目采购公告
根据《深圳市集体企业货物服务采购操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕2号）、《南山区股份合作公司货物、服务采购监督管理实施细则》等规定。 深圳交易集团有限公司南山分公司 受 深圳市蛇口湾厦置业有限公司 委托，就 “ 海境界家园二期1栋裙楼商业专项服务公开招标项目 ” 项目采用 公开招标 交易方式实施 交易 ， 欢迎符合资格条件的意向方参加本次交易活动。
一、项目基本情况
项目编号: JTYSJY-NS-2026-00015
项目名称：海境界家园二期1栋裙楼商业专项服务公开招标项目
项目内容：本项目商业物业管理专项服务覆盖商业裙楼及全部配套公共区域、设施设备、商户服务、环境运维、安全防控、应急管理等全维度场景。依托信息化、智能化科技管理手段，对标国际高端商业运营标准，结合项目各业态差异化运营需求，细化服务流程、量化执行标准、健全管控体系、优化服务机制，全面提升商业运营品质、客户服务体验与项目市场价值，实现资产长效保值增值，其他内容详见招标文件。
公告起始日期： 2026年09月04日 09时00分
公告截止日期： 2026年09月11日 09时00分
评标办法：综合评分法（新价格分算法）
定标方式：评定分离（自定法）
预算金额：10182244.74（元）
二、投标人资格要求
投标人意向方需满足的资格条件:
1.投标人必须具有独立承担民事责任的能力【提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件；分支机构参与投标的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担，提供总公司及分支机构的营业执照扫描件，总公司或者分支机构只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标】；
2.投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单【提供承诺书（格式详见招标文件第五章投标文件格式—4.2、承诺书）】；
3.自2023年8月至本项目投标截止日（供应商成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录情况。【提供承诺书（格式详见招标文件第五章投标文件格式—4.2、承诺书）】；
4.本项目不接受联合体投标，不允许转包，未经招标人同意不进行分包。【提供承诺书（格式详见招标文件第五章投标文件格式—4.2、承诺书）】。
三、交易文件获取方式
交易文件获取起始时间: 2026年09月04日 09时00分
交易文件获取截至时间: 2026年09月11日 09时00分
交易文件获取地点: https://trade.szggzy.com
四、递交投标文件截止时间
1投标文件递交方式 ：本项目实行 网上 投标，采用 电子 投标文件。投标截止时间及投标时间均以公告为准。
2.投标截止时间: 2026年09月11日 09时00分
3.投标文件要求:详见招标文件。
五、开标时间
开标时间： 2026年09月11日 09时00分（北京时间）
六、异议/咨询、答复/澄清时间
异议/咨询时间： 2026年09月04日 09时00分（北京时间）至 2026年09月08日 09时00分（北京时间）
答复/澄清时间： 2026年09月04日 09时00分（北京时间）至 2026年09月10日 09时00分（北京时间）
七、其他补充事项
1.重要提示：交易活动当事人对信息公告披露的内容、交易程序、交易文件、交易结果存在异议的，可以在规定的期限内按规定向交易平台以书面形式递交异议申请。异议申请人应当对所提交材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责；投标人认为交易公告、交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可以电话方式向交易平台咨询或反馈；
2.本项目交易服务费根据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）收费标准规定的费率按中标金额以差额定率累进法计算，由中标人缴纳。
