广进路35号物业

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604559	项目名称	广进路35号物业
起始日期	2026年08月27日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月02日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、广进路35号宿舍(Y2-70)：广东省深圳市宝安区广进路35号宿舍(Y2-70) 2、广进路35号厂房一(Y2-67)：广东省深圳市宝安区广进路35号厂房一(Y2-67) 3、广进路35号电房(Y2-69)：广东省深圳市宝安区广进路35号电房(Y2-69) 4、广进路35号厂房二(Y2-68)：广东省深圳市宝安区广进路35号厂房二(Y2-68) 5、广进路35号保安室(Y2-66)：广东省深圳市宝安区广进路35号保安室(Y2-66) 6、广进路35号保安室(Y2-66)配套：广东省深圳市宝安区广进路35号保安室(Y2-66)配套 7、广进路35号厂房一(Y2-67)配套：广东省深圳市宝安区广进路35号厂房一(Y2-67)配套 8、广进路35号厂房二(Y2-68)配套：广东省深圳市宝安区广进路35号厂房二(Y2-68)配套 9、广进路35号宿舍(Y2-70)配套：广东省深圳市宝安区广进路35号宿舍(Y2-70)配套 10、广进路35号电房(Y2-69)配套：广东省深圳市宝安区广进路35号电房(Y2-69)配套
面积/数量	1、广进路35号宿舍(Y2-70)：2638.74平方米 2、广进路35号厂房一(Y2-67)：4771.54平方米 3、广进路35号电房(Y2-69)：112.24平方米 4、广进路35号厂房二(Y2-68)：4014.18平方米 5、广进路35号保安室(Y2-66)：84.34平方米 6、广进路35号保安室(Y2-66)配套：20.96平方米 7、广进路35号厂房一(Y2-67)配套：341.30平方米 8、广进路35号厂房二(Y2-68)配套：112.03平方米 9、广进路35号宿舍(Y2-70)配套：138.54平方米 10、广进路35号电房(Y2-69)配套：19.54平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	7年(具体起租日期以实际签订的合同为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	272,417.8元/月（其中厂房的租金单价为人民币25元/平方米/月、宿舍的租金单价为人民币20元/平方米/月、其他配套物业的租金单价为人民币0元/平方米/月）
租金的递增	物业租金单价前3年不变，第4-6年的租金单价以第3年的租金单价为基数递增8%，第7年的租金单价以第6年的租金单价为基数递增8%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房,宿舍(厂房、宿舍及其他配套)
履约条件	1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.出租物业不得转租； 3.出租物业用途仅为厂房、宿舍及其他配套； 4.负责物业使用期间的消防安全； 5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照或批文； 6.不能从事违法经营活动； 7.招租方案中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的10日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租。
其他补充说明	一、投标及开标（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币544835.6元

物业管理费

人民币8000元/月

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年09月04日 15时00分00秒	评审开始时间	2026年09月04日 15时00分02秒
响应文件递交截止时间	2026年09月04日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年08月31日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年08月31日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的生产经营资质。
需提供的证明材料	营业执照复印件

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-27758815；15889776623

出租方信息

名称

深圳市沙浦沙二股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民200000元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请海美格磁石技术(深圳)有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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