关于惠城区水口体育文化中心南侧土地电子竞价交易相关说明

惠州市惠城区水口体育文化中心南侧土地进行电子竞价交易招租，竞价方须在惠州市公共资源交易中心惠城分中心通过电子竞价平台方式按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该地块的租赁权。

一、交易标的内容

1、位置及面积：惠州市惠城区水口体育文化中心南侧土地，出租面积：852.93平方米。进行电子竞价交易招租（本项目以实物现状为准进行交易）。

2、租赁场地现状、现有固定设施：案涉场地按现状出租，场地内现有电动汽车充电站（桩）及配套设施，折旧后剩余价值经具备相应资质的第三方评估机构评估为565513元。中标方须按期足额向原承租方支付设施折价费，费用结清后该设施权属归中标方所有。

竞价方需现场实地踏勘，充分知晓场地现有全部设施现状、权属及折价支付要求，自愿参与竞拍，后续不得以设施老旧、功能不足、作价偏高为由要求减免租金、赔偿或解除合同。

3、租金：交易底价人民币￥5118元/月，土地使用税根据交易底价计算约为284.31元，以实际缴纳为准，由承租方支付，合计金额5402.31。租金在租赁期限内按约定不变。

4、租赁年限：叁年。竞价方需实地查看租赁场地现场，知悉现状租赁用途并同意按照现状交付使用。

5、租赁用途：租赁房屋按照现状用途出租，应当在该用途内合理使用租赁场地，未经出租人事先书面同意，不得改变租赁用途。

6、竞拍保证金：报名时须交纳竞价保证金为¥3万元，保证金以到账为准（不接受现金报名）。

二、竞拍人条件说明：

1、此次公开竞标为依法注册有效证照的法人公司/个人。

2、曾参加过竞拍该项目后弃标的法人公司/个人，将不得再次竞拍本项目，否则竞价保证金将不予退还。

3、由价高者得的原则。

4、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本项目存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增价幅度(最先响应底价除外)。

三、中标后相关要求的说明

1、竞价方需认真阅读出租方提供的《租赁合同》范本，竞得租赁标的后，必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，如竞价方不按照《租赁合同》范本签订合同的，视为竞价方放弃竞得资格，在报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

2、双方签订正式合同时，中标方（竞价方）须缴纳合同履约保证金（中标方需交纳3个月租金作为保证金）。中标方缴纳合同履约保证金等费用后,出租方给予办理退还竞拍保证金相关手续。

3、中标方（竞得方）要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小安全事务，服从出租方的管理要求。统一由中标方（竞得人）并按规定缴纳经营期所产生的所有费用，经营过程中所有税费、罚款、相关消防事故纠纷责任等由竞得人全部负责。

4、中标方（竞得方）不得转租，如违约已缴纳的合同履约保证金不予退还。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：罗女士，电话：2316633、13531656466(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。