广州市天河区龙林西街4号等4宗物业租赁权拍卖公告

受委托，广东省拍卖行有限公司定于2026年9月3日10:00时整在“广东省公共资源交易中心（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”交易平台上按现状公开拍卖以下标的：

一、 标的目录

二、竞买人资格要求：

（一）具有独立承担民事责任的在中华人民共和国境内注册的法人或组织。

（二）意向竞买人及其法定代表人未被法院列入失信被执行人名单（中国执行信息公开网提供查询截图）。

（三）意向竞买人在报名时需书面承诺，其不存在以下情形：（1）自2021年1月至今与出租人及下属企业存在生效租赁合同严重违约导致合同被解除的记录或2025年度有连续拖欠超过3个月(含)租金记录等情况的不得参与竞投；（2）在以往与其他出租人的商业租赁中，存在经生效法律文书确认的严重违约行为。

三、标的展示时间及地点

1. 时间：2026年8月28、31日（来电预约）；

2. 地点：标的所在地。                                                                       

四、竞买登记及缴纳保证金

（一）意向竞买者必须在2026年9月1日16:00前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

（二）经委托人确认，竞买人除须提供上述标的约定的报名资料外，还需提供以下资料（提供的复印件均须签名、加盖公章）包括：

（1）有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）、法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）、法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份），还须按“竞买人资格要求”中的条件提供对应报名资料（各一份）。

（2）标的8个人提供身份证（原件扫描上传，身份证复印件需签名、按指模）

（3）拍卖公告附件中的《竞买须知》《标的特别告知及说明》《租赁合同》样本和《物业管理服务协议》样本，提交打印件并签名、盖章确认后的文件（各一份）。

（三）竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）

（3）缴纳竞买保证金：2026年9月1日16:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入以下账户（以到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称；户名：广东省拍卖行有限公司 ，账号：4405 0158 0510 0000 0379，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行）， 竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。

（四）此次拍卖标的情况、《竞买须知》和《拍卖标的特别告知及说明》《租赁合同》（模板）等资料作为本公告附件内容在交易平台一并发布，请各竞买人在拍卖前登录交易平台，并详细查看本公告附件内容。

五、竞买登记风险提示

因网络可能存在的不稳定因素，竞买人应在本公告约定的截止时间前尽早办理竞买登记手续【网上注册、网上和线下报名提交资料、线下缴纳竞买保证金、网上提交竞买保证金缴款凭证】。如出现以下情形，拍卖机构有权视作竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：

1、 竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟、竞买保证金缴纳时间超时。

2、 竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序，无法进行审核。

拍卖公司地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼

联系方式：020-38868132、 13622886316  莫生

广东省拍卖行有限公司

                                              2026年8月26日