广州市天河区石牌街道中山大道西 55 号华南师范大学教师村 1 栋（AB 座）101A、101B号等3处物业租赁拍卖公告

受委托，广东物资拍卖行有限公司定于2026年9月23日10时整在“广东省公共资源交易中心（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”按现状公开拍卖以下标的：

一、标的目录

序号	拍卖标的	出租面积约（㎡）	招租用途	租赁期限（年）	租金递增幅度（年）	首年月租金起拍价（元/月）	竞买保证金（元）	是否有优先权人
1	广州市天河区石牌街道中山大道西55号华南师范大学教师村1栋(AB座)101A、101B号物业租赁权	88.30	美发美容美甲店	5	5%	6887	21000	否
2	广州市天河区石牌街道中山大道西55号华南师范大学教师村2栋(CD座)首层107号物业租赁权	20.84	农副产品销售店	5	5%	1271	3800	否
3	广州市番禺区小谷围街道外环西路378号华南师范大学大学城校园生活区北区广场102号物业租赁权	74.01	美发美容美甲店	5	5%	6587	20000	否

二、竞买人资格要求：

1、序号1、3标的竞买人资格要求：

在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户或自然人。【企业法人或个体工商户户报名须提供营业执照，自然人报名须提供身份证。营业执照、身份证应在有效期内】

2、序号2标的竞买人资格要求：

在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户或自然人。【企业法人或工商户报名须提供营业执照、食品经营许可证（仅销售预包装食品备案），自然人报名须提供身份证。营业执照、食品经营许可证（仅销售预包装食品备案）、身份证应在有效期内】

3、竞买人需具有良好的社会信誉、商业信用及可靠的支付能力。其中：

 (1)竞买人为企业法人的，企业法人单位未被“国家企业信用信息公示系统”“中国执行信息公开网”列入黑名单【须提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”及“中国执行信息公开网”查询结果截图】

（2）竞买人为自然人的，自然人未被“中国执行信息公开网－综合查询被执行人”列入被执行人，【须提供信息公告期内“中国执行信息公开网-综合查询被执行人”查询结果截图】

   （3）竞买人为个体工商户的，个体工商户未被“全国个体私营经济发展服务网”、“中国执行信息公开网”、“中国执行信息公开网-综合查询被执行人”列入黑名单或被执行人【须提供信息公告期内“全国个体私营经济发展服务网”及“中国执行信息公开网”查询结果截图】以上查询页（结果）截图须显示查询时间在信息公告期内。

4、与出租人（业权人）存在法律或经济纠纷的不得参与报名竞拍。【按出租人（业权人）提供的名单进行核验】。

 5、不接受联合体竞价。

 三、标的展示时间及地点

1.时间：2026年9月17、18日（来电预约）；

2.地点：标的所在地。

    四、竞买登记及缴纳保证金

1.参与竞买登记的竞买人必须于2026年9月21日中午12时前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2.竞买登记需提供的资料

(1) 个人：扫描上传身份证原件正反面或复印件正反面，“中国执行信息公开网-综合查询被执行人”查询结果截图（复印件需签名印指模）；

(2) 企业：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、营业执照复印件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面。序号2竞买人：食品经营许可证（仅销售预包装食品备案）复印件。企业法人和企业法人单位：“国家企业信用信息公示系统”及“中国执行信息公开网”查询结果截图（加盖公章并扫描上传平台）；

(3) 个体工商户：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、营业执照复印件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面。序号2竞买人：食品经营许可证（仅销售预包装食品备案）复印件。“全国个体私营经济发展服务网”及“中国执行信息公开网”查询结果截图（加盖公章并扫描上传平台）；

(4) 上传已清楚了解并签名/盖章确认的本公告附件《拍卖标的情况及特别说明》、《拍卖规则和注意事项》、《华南师范大学物业出租合同》样本、《消防安全责任书》及《食品卫生安全责任书》（原件扫描上传，并提交原件各三份）。

3.注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

4.报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。

5.缴纳竞买保证金：2026年9月21日中午12时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入我司指定账户（账号备索，以到账为准，汇款时备注用途为“竞买保证金”并注明标的序号或标的名称），竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

6.竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核 )、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核 )】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：

(1)意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟 、保证金缴纳时间超时；

(2)意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。

五、上述标的《拍卖标的情况及特别说明》、《拍卖规则和注意事项》、《华南师范大学物业出租合同》样本等拍卖资料请各竞买人登录交易平台详细查看本公告附件内容。

拍卖公司地址：广州市越秀区越秀北路89号越豪大厦9楼；

联系方式： 020-83858436、83854786

 

 广东物资拍卖行有限公司

2026年9月7日