Z10-440605-2026-0161-013-2026狮山控股公司五项资产出租项目交易公告
（一）项目基本情况
1.出租人：佛山市南海狮山投资控股有限公司
2.项目信息：
序号 |
资产名称 |
用途 |
资产地点 |
建筑面积 (㎡) |
租期 |
起始价 （元/月） |
增价幅度 （元/月/次） |
竞买保证金（元） |
01 |
广州世贸中心南塔写字楼2712室 2713室 |
写字楼 |
广州市越秀区环市东路371-375号 广州世界贸易中心大厦 |
240.63 |
5年 |
10500 |
100 |
63000 |
02 |
怡乐楼商铺之一（乐安公产81号） |
商铺 |
狮山镇罗村怡乐楼 |
44.4 |
5年 |
1600 |
100 |
10000 |
03 |
富安花园景安苑6号、7号 |
商铺 |
狮山镇罗村富安花园景安苑 |
100 |
5年 |
5200 |
100 |
35000 |
04 |
罗村文明街1号镇干楼铺（西居委） |
商铺 |
狮山镇罗村文明街1号镇干楼 |
90 |
5年 |
5000 |
100 |
30000 |
05 |
南国桃园内桃园中路06号、07号 |
商铺 |
狮山镇南国桃园内桃园中路 |
70 |
10年 |
5500 |
100 |
35000 |
其他需要披露的事项(瑕疵等) |
详见瑕疵披露报告书 |
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3.产权证照情况：详见《租赁物资产清单情况表》。
4.租金收取方式：租金每月收取一次，承租人须于每月10号前将应付租金转入出租人指定的账户。01号资产无递增，02、03、04号资产租赁期内每3年为一个递增周期，每个周期租金标准在上一周期租金的基础上递增10%，05号资产租赁期内每5年为一个递增周期，每个周期租金标准在上一周期租金的基础上递增10%；
5.竞得人在签订本协议时已经知道出租人在竞得人承租期间有可能将本协议约定的租赁物（包括但不限于土地使用权、地上建筑物）作为抵押物进行融资之用。竞得人对出租人可能使用租赁物进行融资的行为表示同意且无任何异议。竞得人确认并承诺竞得人将无条件配合出租人对租赁物进行融资，包括但不限于签订抵押物出租人及承租人承诺书等，且在银行等抵押权人按相关法律程序处理本租赁物（抵押物）时，竞得人需无条件提前终止本协议并放弃该租赁物（抵押物）的优先购买权。因实施抵押权导致本协议不能继续履行的，出租人应及时提前书面通知竞得人且无须承担任何赔偿责任，竞得人应在收到出租人通知后及时处理善后事宜。
6.其他需要说明的情况：
6.1、出租方不作任何投入，按现状出租。承租方不得擅自改变租赁物的现状和用途，包括不得擅自改变租赁物的结构(如开凿门口，打通墙壁等),如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。
6.2、承租方需征得出租方同意后，方可将租赁物转借租给他人或提供给第三者使用。
6.3、承租方在租赁物进行经营时，必须依法领取工商牌照。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。
6.4、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。
6.5、承租方需自行办理用水用电业务。
6.6、广州世贸中心南塔写字楼2712室、2713室管理费合共为每月6600元，由承租方自行承担。
（二）竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除在限制参与狮山镇公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）,其中，竞价限制情形包括：竞得狮山镇公有资产后未按期签订交易合同、逾期或拒不缴纳合同履约保证金的，自应签订合同的最后期限日起算，1 年内不得参与狮山镇公有企业公有资产竞租（投）。
申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。
2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。
具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
1.提交竞买申请时间： 2026年 9 月 3 日至2026年 9 月 9 日17时30分止；
2.竞买保证金到账截止时间为 2026 年 9 月 10 日16时；
3.网上报价时间： 2026 年 9 月 11 日 10 时00 分至 10 时 30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（四）特别提示
1.出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）出租人对本《交易文件》拥有解释权，出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：0757-86322057、81631272
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.出租人:佛山市南海狮山投资控股有限公司 联系人：邓生
联系电话：0757-81190050 0757-86630188 0757-86417738
地址：狮山镇博爱中路68号长华国际商业中心北商3座21层
出租人：佛山市南海狮山投资控股有限公司
2026年 9 月 3 日
