佛山市顺德区陈村镇赤花股份合作经济社地块网上挂牌出租公告
受佛山市顺德区陈村镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区陈村镇赤花股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为B01-440606-2026-0015-009-2026-00]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号 |
位 置 |
面积 |
出租 年限 |
起始价 （底价） |
增价 幅度 |
交易 保证金 |
履约 保证金 |
204088-041，版本号：3 |
广东省佛山市顺德区陈村镇勒竹社区居乐新区北路1号 |
6302.01平方米 |
20年，自《租赁合同》签订之日起至2046年止 |
283500 元/年 |
5000 元/年 |
150000元 |
（三项资产） 成交价 一年租金 |
其他 情况 |
1.本项目以“竞投陈村镇勒竹社区居乐新区北路1号，配套出租陈村镇赤花居委会北帝庙路1号之1、北帝庙路1号之二”的方式交易（须同时承租三项资产，不得单独弃租）； 其中配套出租的“陈村镇赤花居委会北帝庙路1号之1”，宗地号204088-263，用途为仓储，占地面积277.6平方米，租金成交价为12600元/年； “陈村镇赤花居委会北帝庙路1号之二”，宗地号204088-265，用途为仓储，占地面积202.2平方米，租金成交价为9000元/年； 2.出租用途：（陈村镇勒竹社区居乐新区北路1号）商业； 在租赁期间，竞得人利用租赁物依法开展经营活动，必须按指定用途使用本租赁物。竞得人应积极配合村、镇推进城乡品质提升工作，位于主干道两侧（含村级主干道）、“三沿一口”（即铁路、高速公路、普通国道沿线、高速公路出入口）、重要交通节点、风景名胜等区域的土地资产，不得用作沙石场、灰沙场、学车练习场及废品回收等对城乡环境影响较大的项目使用，否则视为竞得人违约，出租人有权终止合同，并没收竞得人已缴纳的合同履约保证金； 所租用资产不得用于经营城市高污染餐饮业、再生资源（废旧物资）回收、撬装式加油点，禁止引入不符合《佛山市“三线一单”生态环境分区管控方案（2024年版）》的通知（佛环〔2024〕20号）、《佛山市顺德区人民政府关于印发佛山市顺德区“三线一单”生态环境分区管控方案的通知》（顺府发〔2021〕11号）以及其他污染防治、环境保护政策的建设项目；不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施(负面清单)》中禁止类项目。否则视为竞得人违约，出租人有权终止合同，并没收竞得人已缴纳的合同履约保证金； 3.本项目租赁期限内，承租方不得在本租赁物上开展任何建设行为，否则视为承租方违约，出租人有权单方面解除合同，没收合同履约保证金。承租方应根据要求恢复原状，所涉及费用由承租方承担，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方负责。承租方逾期不处理的，出租人有权按规定处理，处理清拆所涉及费用出租人有权向承租方追偿，给出租人造成经济损失，承租方应承担赔偿责任。（具体详见合同约定）； 4.本项目出租人所收取的租金（承包款）为不含税价款，出租人因出租租赁物所涉及的一切税费均由竞得人承担；涉及本项目的承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担； 5.竞租优先权：无。 |
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二、竞租人准入条件
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
2.凡是拖欠出租人各类租金和费用的单位或个人，在缴交完所有欠款、租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。
3.本项目不接受委托竞投和联合竞投。
三、租金缴纳方式及租金递增
1.租金以竞得价为准，竞得人（承租方）须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内将第一期租金（包含三项资产的成交价）一次性支付到出租人指定账户，租金实行 一年一付 ，出租期限内每五年递增5%，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。
租金收款账户名：广东省佛山市顺德区陈村镇赤花股份合作经济社
租金开户银行：顺德农商银行陈村赤花支行
租金收款账号：03028800002371
2.租金的递增方式：租金缴交实行先交租后使用，竞得人（承租人）须在每年12月31日前缴纳次年租金，具体以合同签订为准。出租期限内三项资产租金每 5 年递增5%。
3.本合同不设立免租期。
四、合同签订及缴交合同履约保证金
竞得人须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内将第一期租金(即三项资产的的租金总和)及履约保证金(三项资产成交价一年租金)一次性支付到出租人指定账户，并与出租人签订《租赁合同》。
竞得人必须在合同签订前一个工作日内，足额缴入指定账户（户名：广东省佛山市顺德区陈村镇赤花股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行陈村赤花支行，账号：03028800002371)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，出租人有权取消其竞得资格，对所缴存的竞投保证金不予以返还，出租人重新组织竞投交易，列入佛山市农村集体资产交易警示名单，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。
五、交易保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租人终止项目交易的竞租人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞租人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的交易保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息）。《租赁合同》签订后，由出租人将交易保证金退回至竞得人，如有特殊情况由出租人与竞得人协商解决。
六、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于2026年9月3日后登录佛山市云平台土矿交易系统（下称“网上交易系统”，网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/tdjkyqjy/land_mining.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。
七、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自2026年9月3日至2026年9月27日止；网上挂牌期（网上报价期）为2026年9月28日8时30分至2026年10月8日15时止。
竞租申请人应于2026年10月6日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳交易保证金。交易保证金须于2026年10月6日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳交易保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
八、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区陈村镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
九、联系方式
1.交易细则咨询：
佛山市顺德区陈村镇赤花股份合作经济社，联系电话：0757-23814019（卢先生）
2.项目监管、投诉处理：
佛山市顺德区陈村镇农业农村办公室，联系电话：0757-23830057（何小姐）
3.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-22837810、22837820（梁先生、陈小姐）
4.系统使用咨询电话：0757-83990765
佛山市顺德区公共资源交易中心
2026年9月3日
