汕尾市委党校老校区学员宿舍楼公开招租项目（第二次）网上交易公告

 汕尾市委党校老校区学员宿舍楼（第二次）网上

公开(出租）交易公告

汕尾市公共资源交易中心受中共汕尾市委党校委托，现对汕尾市委党校老校区学员宿舍楼位于汕尾市城区香洲街文德路97号进行网上公开(出租）交易(项目编号：SWCQ2026-0015）,采网上用公开竞价方式出租。现将有关事项公告如下：

一、 标的基本情况：

标的编号：SWCQ2026-0015001位于汕尾市城区香洲街文德路97号，建筑面积3346.10㎡，层高6层，共有88间套房（约22㎡/间），5间小会议室（约49.68㎡/间），1间机房和5间杂物间（约22㎡/间）。整体出租后，租赁期间房屋及周边环境的日常管理、维修养护、安全管理及相关运营成本，均由承租方承担。出租年限3年；租赁用途为居住（不得经营或存放化工及危险物品）。起始价：人民币481,838.40元/年租金，每次递增价：人民币500.00元/年；竞买保证金：人民币10,000.00元。 

租期内原则上不允许退租，未经汕尾市人民政府同意不得转租。若因政府规划调整、事业单位国有资产统筹调配、拆迁征收、政策变更、机构改革、不可抗力等原因，导致本出租项目无法继续履行的，属于法定免责情形，双方可解约且互不承担违约责任。市委党校按实际租赁周期结算租金，无息退还承租方剩余租金及履约保证金。房屋、土地对应的国有资产征收补偿、调配权益全部归市委党校所有，承租方的装修、经营、搬迁等损失自行承担。

二、 买人资格条件要求：

1、中华人民共和国境内依法注册的企业法人、其他组织和自然人（法律法规另有规定者除外）均可申请参加竞买，不接受联合竞买。

2、参与竞买人须以竞买人开设银行账户一次性按时足额缴交竞买保证金。

3、竞买人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买。

三、 交易方式及时间：

1、本次产权网上公开交易活动采用增价方式进行公开竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

2、本次网上公开交易的详细资料和具体要求，详见产权网上公开交易文件。竞买人可于2026年9月11日至2026年9月23日登录汕尾市公共资源交易平台产权交易系统获取产权网上公开交易文件、提交竞买申请。

3、交纳竞买保证金的起止时间为：2026年9月11日09时00分至2026年9月23日16时00分,竞买人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

4、公告起止时间：2026年9月11日至2026年9月23日。

5、竞价起止时间为: 2026年9月11日9时00分至2026年9月24日10时00分。

6、本次产权网上公开交易活动在汕尾市公共资源交易平台产权交易系统进行(网址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/)。

四、 其他需要公告的事项:

1、在竞价截止前，若有两个或两个以上竞买人提交有效报价的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按照价高者得的原则确定竞得人。   

在竞价截止前,无参与有效报价的竞买人不能进入限时竞价的报价活动。

2、汕尾市公共资源交易平台产权交易系统的网址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/

3、网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

4、网上交易实行竞买资格后审办法，竞得人在交易结束后次日起3个工作日内按要求登录交易系统并上传有关审核资料进行资格审核。

5、成交后竞得人须向委托方支付租赁物押金人民币10,000.00元。

6、成交后委托方上传有关交易合同并通知交易中心将竞得人缴纳的竞买保证金退还竞得人，押金、租金由竞得人另行支付给委托方。

7、成交后，委托方与竞得人签订租赁合同并收到竞得人租金后，将于5天内开具发票给竞得人。

五、 汕尾市公共资源交易中心根据委托方设置条件要求发出网上公开交易公告和编制产权网上公开交易文件，只负责提供交易平台和服务，不承担任何法律责任。竞买人如需了解上述交易标的详细情况，可向委托方咨询。

委托方联系人：林女士     联系电话：13660570157

六、 竞买人在参与竞买前应对标的进行充分了解和现场踏勘，竞买人拟对标的进行现场查勘时，须提前联系委托方，竞买人一旦参与竞买即视为对标的现状瑕疵及相关约定无异议并全面接受，如标的存在不可预见的瑕疵或无法预知的风险，相应责任和风险均由竞买人自行承担。委托方不承担任何责任或风险。

七、 本公告未尽其他事项按产权网上公开交易文件及《合同》约定履行相关权利义务。

八、 首次参与竞买的竞买人需提前办理CA数字证书和移动数字证书（数信签等）。

咨询电话：0660-3828522，咨询联系人：陈女士  

九、 联系方式与银行账户：

联系地址：汕尾市市民服务广场汕尾市公共资源交易中心产权交易部六楼606室。

联系人：曾先生、卢先生    联系电话：0660-3826995

开户单位：汕尾市公共资源交易中心

银行账号、开户银行：交易系统自动生成

                                                                                       

                               汕尾市公共资源交易中心

                                      中共汕尾市委党校    

                            2026年9月10日