房地产权网上挂牌交易公告
（交易序号：26046）
受珠海市斗门区人民法院（以下简称法院）委托，下列房地产权经核准进入珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开交易，现将有关事项公告如下：
一、挂牌时间：2026年9月4日9时起至2026年9月18日15时止。
二、保证金交纳时间：2026年9月4日9时起至2026年9月17日17时（以银行到账为准）。
三、挂牌标的概况：
权 属 人：苏国良
坐落位置
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建筑面积
（㎡）
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房屋用途
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土地
来源
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起始价
（万元）
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增价幅度
（万元/次）
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竞买保证金
（万元）
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广东省珠海市斗门区井岸镇桥北四路7号302房（权证号码：0429763）
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101.23
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成套住宅
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划拨
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14.0507
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0.1405
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2
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备注
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1、上述房产按现状交易，所列面积、功能、用途等仅供参考，以有关部门确权为准。成交价不与所列面积、功能、用途等挂钩。
2、根据珠海市自然资源局斗门分局珠自然资斗函〔2026〕218号复函，上述房产按依法受理补缴地价申请时的地价管理规定补交地价款后，土地使用权性质由划拨转为出让，土地使用权出让年限自1997年5月16日起计算，不得改变原土地批准使用功能。上述房产需开展单宗评估并按程序办理地价计收，具体按依法受理补缴地价申请时点为准。上述房产需补缴的地价款依法由受让方承担。
3、竞买人参加竞买，视为已了解清楚上述房产的瑕疵，并承担由于瑕疵或政策因素等导致不能办理过户的风险，挂牌成交后，上述房产按现状交付。买受人应在收到挂牌成交裁定之日起一个月内办理过户手续。逾期未办理的，自行承担因此产生的风险，法院将处分成交款。
4、挂牌标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本挂牌标的完全了解，并接受挂牌标的一切已知和未知瑕疵。看样预约方式：预约看样请咨询京东辅拍0756-5788755（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）。
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四、交易条件及说明：
1、买方应于成交之日起10天内向交易中心付清价款；
2、本次挂牌实行各付各税（土地出让金由受让方补缴）。上述房产按净值交易，办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的税费包括但不限于契税、印花税等），由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应的部分。依法应由原产权人负担的税款，经税务部门确定后，由买受人垫付后十天内凭相关单据到法院退款，逾期视为买受人自愿负担所有税费。买受人自行办理挂牌标的水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与挂牌标的相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决；
3、上述标的物已设定抵押登记和办理查封登记。
五、交易中心以诚信原则披露交易信息，不承担交易标的物的瑕疵担保责任，对未能披露的情况，竞买人应自行了解，一经参加竞买，即视为接受标的物的交易条件和现状并自愿承担相应责任。
六、网上竞买要求：本次挂牌转让以网上交易方式进行。竞买人须通过“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/ 广东省公共资源交易平台”（以下简称粤公平）珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
七、网上竞买操作说明：竞买人须在网上交易系统实名注册，具体流程可登录“粤公平”“服务指南”下载《用户手册》。(下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1769561393328873474)。
八、竞买资格申请和核验：竞买人应于2026年9月4日9时至2026年9月17日17时在网上交易系统完成竞买资格申请。本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
九、本次网上挂牌转让事项如有变更，以届时变更公告为准，《房地产权网上挂牌交易竞买须知》可登录粤公平网站下载。
十、咨询电话和地址：
珠海市斗门区人民法院：（0756）5788610（许女士）、5788839（郭先生）（地址：珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1232号）；
珠海市公共资源交易中心：注册咨询（0756）2538181，业务咨询（0756）2538738、2538778（地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅）。
十一、网址：
“粤公平”网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
网上交易系统网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt
珠海市公共资源交易中心
2026年9月3日
