厦门市集美区锦亭北路301号厂房及周边固定场地整体出租

厦门市集美区锦亭北路301号厂房及周边固定场地整体出租

招标公告核心信息：

租赁标的：

• 内容：厦门市集美区锦亭北路301号厂房及周边固定场地，总面积约2304平方米。
• 产权状况：租赁标的权属厦门利富来机械有限公司；有厂区整体土地房屋权证，土地用途为工业，无独立权证。
• 现状：包含砖混结构厂房820平方米、非标厂房719平方米及周边固定场地765平方米。租赁标的目前处于租赁状态，原租赁合同将于2024年12月31日到期，在同等条件下原承租方具有优先承租权。

租金底价与竞价保证金：

• 租金底价：首年月租金为42,100元（含税）。
• 竞价保证金：50万元。

租赁用途：

• 机械加工厂房或普通货物仓库，不含危险化学品、民用爆炸物品等。

租赁期限与支付方式：

• 租赁期从原合同完全履行结束之日起至2027年12月31日止。
• 第一年租金按公开竞价交易确定的成交价计算，第二年起每年递增3%。租金按月支付。

履约保证金、费用及税费：

• 合同签订后5个工作日内缴纳3个月首年月租金作为合同履约保证金（不计息）。
• 所有基于租赁产生的相关费用由承租方自行承担并交纳。
• 租赁过程中的各种税费，出租方和承租方按政府规定各自缴纳。

交付时间与风险提示：

• 出租方将在《厂房租赁合同》起始日期前将租赁标的及其附属设施移交承租方使用。
• 风险包括但不限于搭盖物的拆除风险、局部漏水维修责任、非出租方责任导致的经济损失和经营影响等。

竞租人资格条件：

• 合法成立并有效存续的企业法人，具有相关经营范围且实际经营满5年。
• 未被列入法院失信被执行人名单及出租方失信名单。
• 具备良好的商业信用记录。
• 不接受联合体竞租或物业（房产）中介机构竞租。

主要租赁条件：

• 竞租人需自行核查资格，对标的物的现状和瑕疵完全认可且无异议。
• 承租方不得转租、转借或其他方式将租赁标的提供给第三方使用。
• 承租方须自行协调解决租赁过程中的各项事宜，并承担费用。

竞价方式：

• 网络竞价（正向多次）、价高者得，原承租方优先（过程行权）。

报名与保证金缴纳：

• 报名截止时间为2024年11月29日17时。
• 交纳竞价保证金50万元，并通过资格审核后具备竞租资格。

联系方式：

• 联系电话：0591-87270835、87838902
• 监督电话：0591-87810363
• 地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层

公告期限：

• 从2024年11月11日至2024年11月29日，若未征集到竞租人，则顺延至2025年6月30日期间或另行公告。