福州市鼓楼区古田路115号闽投大厦一层03-1商业及03-2商业房产整体招租

招标项目信息：

• 项目名称：福州市鼓楼区古田路115号闽投大厦一层03-1商业及03-2商业房产整体招租
• 项目编号：QT00029494
• 挂牌价：详情见公告
• 保证金：100万元人民币
• 挂牌开始日期：2024年11月12日
• 挂牌结束日期：2024年12月2日

招标条件：

• 项目位置：福州市鼓楼区古田路115号闽投大厦一层，总面积约为574.61平方米（暂以此规划面积为准）
• 用途：商业
• 租赁期限：5年
• 租金支付方式：每3个月缴纳一次，先付后用

竞租人及承租方条件：

• 合法成立并有效存续的银行、证券、保险、信托、基金、期货、典当及财务公司等金融业、类金融业企业或其分支机构
• 未被列入出租方失信名单（即：与福建省投资开发集团有限责任公司及其系统内企业曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合同终止或因违约与福建省投资开发集团有限责任公司及其系统内企业产生经济及法律纠纷的，不得参加竞租）
• 未被列入全国法院失信被执行人名单
• 符合国家法律、行政法规规定的其他条件

基本条件接受：

• 租赁期内，承租方未经出租方同意，不得擅自改变或破坏房屋结构。
• 承租方对租赁房产的装修须按福建省、福州市有关规范进行且不违反《房屋租赁合同》的约定，并必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续（包括但不限于工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批和验收等），并承担全部费用及相关风险。
• 承租方不得擅自以分割、合租、转租、转借、调换或其他形式交给第三方使用租赁房产。

特别约定：

• 装修保证金：承租方应于租赁合同签订之日起5个工作日内向福建闽都置业发展有限责任公司支付人民币100万元（不计利息）作为该租赁标的装修保证金，待承租方完成该租赁标的装修及相关事项，经福建闽都置业发展有限责任公司确认未违规装修后，可申请无息退还装修保证金。
• 承租方应与出租方指定的物业公司签订《物业服务合同》，并按照闽投大厦房产相关区域的物业收费标准（每月28元/平方米）按时缴纳物业管理服务费。

竞价方式：

网络竞价（正向多次）

联系信息：

• 咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281
• 联系人：吴女士、林女士、陈女士
• 地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层

公告期限：

2024年11月12日—2024年12月2日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年10月31日）

报名截止时间：

2024年12月2日17:00止

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。