福州市鼓楼区杨桥5#楼一层达明路1、5、11店面分别出租

招标项目信息：

• 项目名称：福州市鼓楼区杨桥5#楼一层达明路1、5、11店面分别出租
• 项目编号：QT00029447
• 挂牌价：详情见公告
• 保证金：详情见公告
• 挂牌开始日期：2024/11/7
• 挂牌结束日期：2024/11/27

招标内容：

租赁标的：

福州市鼓楼区杨桥5#楼一层达明路1、5、11店面，分别出租。

产权状况：

房屋所有权属福建省农业机械有限公司，有公共房屋所有权证和国有土地使用权证。单体店面无独立的房产证和土地证。

标的现状：

室内白灰墙面、铝合金卷帘门、玻化砖地板，无安装吊顶，无配置电器和家具。目前在租状态，原租赁合同租期至2025年1月9日（1号）、2025年1月12日（5号）及2024年12月31日（11号），原承租方具有优先承租权。

租赁底价及竞价保证金：

• 序号：1，租赁标的：福州市鼓楼区杨桥5#楼一层达明路1号店面，建筑面积约23㎡，租金底价12600元/月，竞价保证金60000元。
• 序号：2，租赁标的：福州市鼓楼区杨桥5#楼一层达明路5号店面，建筑面积约34㎡，租金底价18600元/月，竞价保证金70000元。
• 序号：3，租赁标的：福州市鼓楼区杨桥5#楼一层达明路11号店面，建筑面积约37.5㎡，租金底价20600元/月，竞价保证金80000元。

租赁用途：

餐饮。承租方应遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理规定。

租赁期限及支付方式：

• 租期：5年。
• 无免租金期。
• 第一年月租金为成交价，第二年起每年递增3%。
• 按月支付，具体时间以《房屋租赁合同》约定为准。

交付时间：

出租方于项目交易确认后一个月内将店面移交承租方使用，一般情况下在合同起始时间交房。

履约保证金、费用及税费：

• 履约保证金：首年月租金的3个月作为押金。
• 其他费用：由承租方自行承担并缴纳。
• 税费：租赁过程产生的各种税费由出租方和承租方各自按政府规定缴纳。

风险提示：

• 出租方不保证现有装饰及设施状况的完整性，竞租人应自行查勘现场。
• 租赁标的单体店面无独立产权证，承租方不得以此为由拒签文件或合同。
• 承租方需自行解决供水、排水事宜。
• 未经同意不得擅自转租。

竞租人资格条件：

• 合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
• 未被列入法院失信被执行人名单，无出租方失信记录。
• 具备良好的商业信用。
• 国家法律法规规定的其他条件。

主要租赁条件：

• 承租方与竞租人一致，在租赁期内不得转租、转借或实施其他处分行为。
• 自行负责协调和办理租赁标的涉及的相关部门规定事宜及证件，并承担费用。
• 装修时不得破坏房屋结构，需事先取得出租方同意并自行负担费用。
• 对非出租方责任造成的经济损失不享有赔偿、调低租金或其他补偿。

竞租方式：

网络竞价，价高者得，原承租方优先（过程行权）。

报名信息：

• 报名截止时间：2024年11月27日17时。
• 资格审核：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

竞价流程：

• 交纳竞价保证金至指定账户（福建省产权交易中心，交通银行福建省分行营业部）。
• 领取并提交《竞价文件》及资格证明文件。

联系方式：

• 电话：0591-87270835、87838902
• 监督电话：0591-87810363
• 地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层

公告期限：

从2024年11月7日至2024年11月27日，若未征集到竞租人，则公告周期顺延至2025年6月30日。

网络竞价开始时间：

2024年11月28日9时

项目基本信息：

• 编号：QT00029447
• 名称：福州市鼓楼区杨桥5#楼一层达明路1、5、11店面分别出租
• 挂牌价：详情见公告
• 保证金：详情见公告

联系人：

陈先生，电话：0591-87270835

发布机构：

福建省产权交易中心