宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍28套房产整体拍卖交易公告
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍
28套房产整体拍卖（二拍）拍卖公告
项目编号：EP-SZCQ2026026标的标号：EP-SZCQ202602601-重1
一、拍卖时间：2026年9月29日（星期二）上午10时至11时（延时除外），本次拍卖活动设置2分钟延时出价功能，以网络竞价拍卖平台时间为准。本场拍卖会设立标的自由竞价时间60分钟与限时竞价时间2分钟，拍卖会开始后60分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，60分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间2分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交。
二、拍卖网址：宿州市公共资源交易中心（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn）
三、拍卖标的：
序号 |
标的 |
建筑面积约 （㎡） |
整体拍卖 保留价（万元） |
1 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍1栋101室 |
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671.40 |
2 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍1栋102室 |
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3 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍1栋103室 |
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4 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍1栋104室 |
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5 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍1栋105室 |
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6 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍1栋106室 |
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7 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍1栋107室 |
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8 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍2栋101室 （有承租人） |
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9 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍2栋102室 |
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10 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍2栋103室 |
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11 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍2栋104室 |
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12 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍2栋105室 |
141 |
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13 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍2栋106室 |
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14 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍2栋107室 |
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15 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍3栋101室 |
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宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍3栋102室 |
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宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍3栋103室 |
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18 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍3栋104室 |
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19 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍3栋105室 |
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20 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍3栋106室 |
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21 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍3栋107室 |
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22 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍4栋101室 |
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宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍4栋102室 |
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宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍4栋103室 |
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宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍4栋104室 |
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宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍4栋105室 |
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宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍4栋106室 |
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28 |
宿州市埇桥区淮海南路以西，自强路以南五里园宿舍4栋107室 |
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①均未办理土地使用权及产权登记手续； ②成交后买受人与委托人自行签订交易合同； ③成交后买受人如办理产权登记手续，办理产权登记及过户需缴纳税、费（含双方需缴纳的产权登记、过户、土地出让金、契税、增值税、营业税、所得税等一切税费）均由买受人自行缴纳，办理产权登记及过户所需的手续及文件材料均由买受人自行办理； ④办理与产权证相关的一切手续时效等由买受人自行承担，拍卖人及委托方不承担任何费用、担保及承诺。最终面积以办理后的产权证件面积为准，是否有改建、超建、赠送面积、设施损坏等情形，请竞买人自行了解，拍卖人及委托人不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。 |
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四、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：
1、自公告发布之日起至2026年9月28日（星期一）17时，完成现场勘查、报名及缴纳竞买保证金人民币50万元。以网络竞价拍卖平台到账时间为准。
保证金账户：户名：宿州市公共资源交易中心
账号：6232811740000085723
开户行：宿州市建行：宿州科技广场支行
（1）意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘，并主动、仔细向委托人咨询标的物的相关情况。（2）意向竞买人在实地查勘及咨询相关问题的过程中所发生的一切税费、安全等责任，需自行承担，与拍卖人、委托人无关。（3）委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。（4）因现场勘查产生的一切费用，需意向竞买人自理。（5）竞拍前一定要主动、认真向委托人了解、咨询标的的现存情况、使用情况、成交后的交接流程、时效等相关情况，否则买受人不能按预想的方案签约或履约，所有责任及损失均由买受人承担。（6）完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的，确认了标的范围、数量等，并自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（2）凡有意竞买者，请于报名截止前前往宿州市高新区埇上路566号（宿州市政务服务中心五楼，联系电话：0557-3030327）办理CA数字证书，或线上办理（安徽CFCA网上服务厅 http://www.share-sun.com/anhui/index.html 或安徽CA数字证书网上服务厅 http://online.aheca.cn）提示：线上办理CA数字证书需充分考虑时效问题。并自行登录系统完善CA数字证书信息，报名并缴纳保证金。
（3）公告发布媒介及时间：2026年9月1日宿州市公共资源交易中心平台及2026年9月1日安徽商报。
（4）提示：1. 转账时需备注项目标的名称，且与报名人名称一致，若因保证金与报名人的姓名不符等因素未能及时到账，您将无法参与竞买；2. 缴款时请仔细核对保证金账户、拍卖佣金账户及成交款账户。因报名人自身原因导致账户交错的，需自行找回资金，与拍卖人、委托人无关；3. 但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的拍卖公告、拍卖规则和注意事项、网络平台规则等拍卖文件及相关条款。
现场勘查：张经理18005575839
参拍咨询：屈经理18705570507
安徽和禾拍卖有限公司
二〇二六年九月一日
拍卖规则和注意事项
一、拍卖标的说明：
1.标的物交付前所欠物业费、水电费等相关欠费均由委托人负责结清移交；
2.均以现状为准移交，具体范围以委托人移交时指定范围为准，标的物质量、面积等仅供参考；
3.标的物由委托人在买受人全额支付成交款、拍卖佣金后10日内清场交付；
4.①均未办理土地使用权及产权登记手续；
②成交后买受人与委托人自行签订交易合同；
③成交后买受人如办理产权登记手续，办理产权登记及过户需缴纳税、费（含双方需缴纳的产权登记、过户、土地出让金、契税、增值税、营业税、所得税等一切税费）均由买受人自行缴纳，办理产权登记及过户所需的手续及文件材料均由买受人自行办理；
④办理与产权证相关的一切手续、时效等由买受人自行承担，拍卖人及委托方不承担任何费用、担保及承诺。最终面积以办理后的产权证件面积为准，是否有改建、超建、赠送面积、设施损坏等情形，请竞买人自行了解，拍卖人及委托人不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
5.如因政策、相关资料记载与实际现状不符及其他任何因素（非买受人因素）导致标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息；
6.竞买保证金经委托人向拍卖人出具书面盖章同意后方可由拍卖人向宿州市公共资源交易中心申请不计息原账户退回买受人。
二、本场拍卖会设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，加价幅度为10000.00元，至少一人报名且出价不低于保留价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
三、本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、面积、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状（水、电、房屋质量等）进行拍卖、移交，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，了解瑕疵，并请到标的物现场实地看样，未看标的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、拍卖成交后，竞得人交付成交价款、拍卖佣金即成为买受人，竞买保证金在交清所有款项及签订租赁合同后经委托人同意5个工作日内无息退回原支付账户；未能竞得者的保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内无息退回原支付账户。
①买受人须在标的成交后3日内携带有效证件至安徽和禾拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。并交纳27000.00元拍卖佣金（增值税普通发票，税率1%）。
户名：安徽和禾拍卖有限公司
开户行：中国光大银行股份有限公司宿州分行
账号：56930188000140861
②买受人须在标的成交后，中标公示（结果公告）期满后次日起10日内交清标的成交价款，并自行办理过户的相关手续，同时买受人与委托人自行办理标的物移交手续。如因政策及其他任何因素（非买受人因素）导致标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息。
拍卖成交标的款交纳至：
户名：宿州市恒远置业有限公司
账号：1312047709025902055
开户行：工行皖北矿区支行
五、1.成交人未按约定支付拍卖标的价款，应承担违约责任，已缴纳的竞拍保证金不予退还：先用于支付应向拍卖人支付的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权向成交人追偿。委托人有权收回对应的标的物，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，原买受人承担第一次拍卖中本人及委托人应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
2. 参加拍卖的竞买人应当遵守相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，已缴纳的竞拍保证金不予退还，并追究相关的法律责任。
六、竞买人应对其参与拍卖的网络竞价系统账户承担保密义务，并对账户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和密码登录网络竞价系统的用户，在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。
七、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：
1.通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；
2.网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；
3.竞买人因自身原因导致其CA证书、注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素；
5.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任；
6.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：宿州市公共资源交易中心网），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
八、竞买人在拍卖过程中，一经网络竞价系统报价，不得撤回。
九、提示：竞买人参加本场网络拍卖会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在安徽和禾拍卖有限公司的法人公司注册地（宿州）人民法院进行诉讼。
十、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十一、未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
安徽和禾拍卖有限公司
二〇二六年九月一日
