滨江观澜小区配电房超建部分资产处置转让项目交易公告
项目编号：HJSGQ2026J028
本转让方（歙县城市管理局）对位于滨江观澜小区配电房超建部分资产进行公开转让，现委托黄山双星工程咨询有限公司按本公告内容在黄山市公共资源交易中心网站等相关媒体上公开披露转让信息。本次公告转让方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。现将有关事项公告如下：
一、转让标的基本情况
1、转让方：歙县城市管理局
2、转让标的简介：黄山歙县滨江观澜小区（配电房）140.86平方米配电房用房，所在层与总楼层为1-2/2层，建筑结构为框架结构，房屋用途为配电房；转让底价为人民币24.2843万元。
提醒：公告期间，竞买人须自行前往实地查看，并对转让标的进行详细调研，充分评估转让标的可能存在的实际数量及质量上的差异等各类风险，如因此产生任何经济、法律风险，均由竞买人自行承担，与转让方、代理机构和黄山市公共资源交易中心歙县分中心无关。
3、竞买保证金：人民币2万元。
4、履约保证金：人民币2万元，按《资产转让合同》履约无责后，经我单位同意方可退还。成交后竞买保证金直接转为履约保证金。
二、交易方式：
如报名产生1家合格的意向受让方，采取协议转让的交易方式（成交价格不得低于竞买底价）；如报名产生2家或2家以上合格意向受让方的，采取公开竞价的交易方式，价高者得。
三、项目报名方式：
凡有意参与本项目者，自本公告发布之日起至2026年10月13日8时30分前办理CA数字证书。办理流程详见黄山市公共资源交易中心网站首页—服务指南—投标人专区第1页《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话：0559-2351030（工作日）。竞买人于2026年10月13日8时30分前持CA数字证书登录公共资源交易系统提交报名材料完成报名。本项目网上报名操作联系电话0559-6527291，网址http://ggzy.huangshan.gov.cn/），并随时关注网站答疑变更。
四、项目竞买底价及每轮加价幅度
项目竞买底价：人民币24.2843万元。每轮加价幅度：人民币1万元整或其整倍数。该竞买底价及加价幅度由转让方提供。
五、意向受让方应具备的基本条件：
凡依法设立的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参与报名。（但被法院列为失信被执行人的不接受报名，以信用中国http://www.creditchina.gov.cn/ 或中华人民共和国最高人民法院http://www.court.gov.cn/网站查询为准）。
六、意向受让方报名时需提供以下材料：
（一）企业法人提交的资料：
1、主体资格证明文件（营业执照副本、法定代表人身份证）；
2、授权委托书原件（格式详见附件）及委托代理人身份证（未委托他人办理该项目业务则无需提供）；
3、承诺函（格式详见附件）；
上述材料通过网上报名系统提交扫描件即可。若提交的报名材料存在不真实或缺漏的情况，报名审核将不予通过（请报名人随时关注网上报名审核情况，及时更正提交审核）。
（二）自然人提交的资料：
1、自然人身份证；
2、承诺函（格式详见附件）；
上述材料通过网上报名系统提交扫描件即可。若提交的报名材料存在不真实或缺漏的情况，报名审核将不予通过（请报名人随时关注网上报名审核情况，及时更正提交审核）。
注：身份证须提交正反两面
七、竞买保证金、履约保证金的缴纳、查验及处置：
（一）意向受让方须于2026年10月13日8时30分前向黄山市公共资源交易中心歙县分中心指定账户汇入竞买保证金2万元。
收款人：黄山市公共资源交易中心歙县分中心
开户行及银行账号分别为：
开户行：徽商银行歙县支行
保证金账号：520854971481000002009055
（二）竞买保证金企业法人必须通过本单位账户（自然人须通过本人账户）采取本地转账、异地电汇的形式划转至黄山市公共资源交易中心歙县分中心账户（不得以现金形式交纳、不得通过支付宝、微信及超级网银转账），不得由他方代为缴纳竞买保证金。黄山市公共资源交易中心歙县分中心将在竞买保证金缴纳截止时间后查验竞买保证金缴纳情况，符合要求的方可获得竞价资格。
（三）按规定程序和要求确定受让方后，受让方交纳的竞买保证金转为履约保证金，在履约完成后按规定手续予以退还；其他意向受让方缴纳的竞买保证金在确定受让方后7个工作日内办理退还手续。
八、成交价款的支付及产权交易手续费：
（一）成交价款的支付：竞买人自签订《现场成交确认通知书》后15个工作日内，向黄山市公共资源交易中心歙县分中心指定账户一次性付清成交款。
（二）产权交易手续费
交易双方须于项目成交日起7个工作日内按规定向黄山市公共资源交易中心歙县分中心支付产权交易手续费。
收费标准：
成交金额
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收费标准
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备注
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1000万元（含）及以下部分
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4﹪
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1.采取电子竞价、招投标、拍卖等公开竞价方式成交的，采取差额累进法计算向交易双方收取。
2.根据皖发改价费函〔2022〕127号文件要求，以竞价方式成交的，交易手续费在现行收费标准基础上降低20%
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1000—5000万元（含）部分
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3﹪
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5000—10000万元（含）部分
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2﹪
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10000以上—50000万元（含）部分
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1.2﹪
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50000万元以上
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0.25﹪
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2.产权交易手续费收费标准（协议方式转让）：
1.采取协议转让方式成交的，按交易额的2‰向交易双方收取。
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2.根据皖发改价费函〔2022〕127号文件要求，以协议方式转让的，交易手续费在现行收费标准基础上降低10%。
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九、现场交易时间及地点：
（一）竞价时间：2026年10月13日9时30分
（二）竞价地点：黄山市公共资源交易中心歙县分中心第一开标室（歙县徽城镇紫阳路19号城市规划展示馆二楼）。
（三）竞价注意事项：
1、参与本次竞价的意向受让方须携带本人身份证原件（授权委托人须携带本人身份证原件、委托人身份证原件和授权委托书）,请意向受让方务必按公告约定准时参加，逾期视为弃权。
2、意向受让方须遵守会场秩序、遵守竞价规则，禁止出现操纵价格、串通其他人报价、损害他方利益等违法行为，不得阻挠他人竞价和扰乱竞价活动的正常进行，一经发生上述行为，将被取消竞价资格，其竞买保证金不予退还，并追究其相关法律责任。
3、在竞价过程中出现不可抗力或其他因素,导致竞价活动无法正常进行的,转让方及代理机构有权根据具体情况中止或终止竞价。
十、相关要求：
1.凡报名参加本项目者都视同已现场确认了出让范围并认可本项目现状及相关要求，转让方、招标代理机构及黄山市公共资源交易中心歙县分中心无义务承担任何责任。意向竞买人被确定为竞买人后若拒绝签订《现场成交确认通知书》或违反本公告约定，其缴纳的竞买保证金不予退还。
2.竞买人需在项目成交日后7个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，办理交接手续。合同订立后7日内将交易合同送至黄山市公共资源交易中心歙县分中心归档。
3.该资产为行政处罚后拍卖的资产，竞买人拍得后，可向相关部门提交申请书、规划核实及竣工验收材料，办理不动产权登记；产权手续由竞买人自行办理，产权手续办理中发生的税费及一系列费用由竞买人自行承担。
4.该资产属小区配电房，转让后保持配电房功能，不得改变用途。
十一、意向受让方对本公告若有疑问，请在2026年9月30日前向转让方和招标代理提出，我公司将在报名截止时间前通过黄山市公共资源交易中心网站产权交易——澄清公告栏进行发布。
十二、联系方式
项目转让方联系人：歙县城市管理局 胡先生
联系电话：0559-6536502 地址：黄山市歙县徽城镇富丰路197号
招标代理机构：黄山双星工程咨询有限公司 方先生
联系电话：0559—6513258 地址：歙县金泰广场6楼
项目报名联系人：黄山市公共资源交易中心歙县分中心 叶先生
联系电话：0559-6527291 地址：歙县徽城镇紫阳路19号三楼
附件：法人授权委托书、承诺函
歙县城市管理局
黄山双星工程咨询有限公司
