凤台县州来公共资源交易有限责任公司受凤台县城关镇皖州金悦小区第一届业主委员会委托，现对“凤台县2026年度皖州金悦物业服务项目”进行招标。本项目现已具备招标条件，采用公开招标方式择优选取合格的投标人，欢迎具备资格的投标人参加。
1. 招标条件
1.1 项目名称：凤台县2026年度皖州金悦物业服务项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3 招标依据（批文名称/编号/相关纪要）：/
1.4 项目代码：ZFCG2026-01-0191
1.5 招标人：凤台县城关镇皖州金悦小区第一届业主委员会
1.6 招标方式：公开招标
1.7 资金来源：自筹资金
1.8 项目金额：1537092.16元
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标范围：项目的主要招标需求是为凤台县皖州金悦小区提供物业管理服务，服务内容包括客服、保洁、保安、电梯维护、二次供水、公共照明、日常维修维护等。其中普通住宅面积约110975.67平方米，合计户数1032户，商铺总面积约3761.11平方米，总建筑面积约114736.78平方米。具体内容详见招标文件“第三章 招标需求”。
2.2 招标需求：详见招标范围。
2.3 项目类别：服务类
2.4 合同履行期限：365日（执行1+1+1模式。如中标人履约良好，招标人和中标人双方均同意续签，双方可续签下一年合同，合同一年一签，最多续签至第三年。若每年季度考核不合格次数达2次及以上，业主方有权单方面解除合同）。
3. 供应商资格要求
3.1 供应商资格要求：
3.1.1 .具备独立法人资格，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。
3.2 项目负责人资格要求：/
3.3 其他要求：
3.3.1 信誉要求：在投标文件递交截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件将被否决。投标人可提供信誉查询截图或按照招标文件格式提供投标人信誉承诺书。
1）投标人被人民法院列入失信被执行人（受惩黑名单）的；
2）投标人被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单（受惩黑名单）的。
3）投标人及投标人拟派的物业项目经理在开标日前被淮南市及其所辖县、区行业主管部门列入淮南市住宅小区物业服务项目和项目经理“黑榜”的（已正式被移出黑榜的投标人及物业项目经理不在此限制范围内）。
注：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标
3.3.2 本项目不接受联合体响应。
4. 招标文件的获取
4.1 时间：2026年7月1日至2026年7月22日9点00分（北京时间）；
4.2 地点：网上获取；
4.3 方式：登录淮南市公共资源交易中心网站（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/），点击“小额工程”，查看项目，进入交易系统报名填写信息后，在线下载招标文件。
4.4 售价：0元
5. 交易时间及地点和响应文件递交
5.1 交易时间：2026年7月22日9点00分（北京时间）
5.2 交易地点：在“淮南市公共资源交易中心网/淮南市公共资源第三方交易平台/皖文云采通（凤台专区）（网址：https://www.ahcaee.com/TPBidder/memberLoginFT）”通过系统提交响应文件。
6. 联系方式
6.1 招标人信息
招标人名称：凤台县城关镇皖州金悦小区第一届业主委员会
联系人：王勇
电话：13966488788
6.2 代理机构信息
代理机构名称：凤台县州来公共资源交易有限责任公司
联系人：吴志林、吴鹏
电话：19355434800、18155460600
6.3 质疑
质疑联系人：王勇、吴志林、吴鹏
质疑联系方式：13966488788、19355434800、18155460600
7. 其他补充事宜
7.1 关于本项目的发布、变更、答疑等信息将在淮南市公共资源交易中心网网上发布。供应商须随时关注该项目信息动态，如因关注不及时错过信息下载，责任自行承担。
7.2 开评标说明：本项目实行网上开评标，网上上传加密的电子版响应文件。供应商无需到开标现场，须在开标截止时间前使用CA数字证书登录开标系统，等待开标并按系统提示进行相应解密等事项。CA办理咨询电话：4006158899；技术支持电话：19962108936。
7.3 本项目免收投标保证金。
