淮北市原科委楼及烈山区创客驿站酒店提升改造项目

                                         淮北市原科委楼及烈山区创客驿站酒店提升改造项目

招标公告（电子招标投标、评定分离）

1.招标条件

1.1项目名称：淮北市原科委楼及烈山区创客驿站酒店提升改造项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：淮北市发展和改革委员会

1.3批文名称及编号：淮北市发展改革委备案表，无

1.4招标人：淮北市南湖酒店运营管理有限公司

1.5项目业主：淮北市南湖酒店运营管理有限公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：淮北市原科委楼及烈山区创客驿站酒店提升改造项目

2.2招标项目编号：HBGC26083

2.3标段划分：一个标段

2.4招标项目标段编号：HBGC26083001

2.5建设地点：安徽省淮北市相山区、烈山区

2.6建设规模：烈山区创客驿站酒店提升改造项目的实施内容是在原建筑主体基础上实施提升改造，改造房屋面积约10000平方米，建筑主体高度约70米，改造范围内的楼层高度约58米，设置房间100间，配套会议室、酒店大堂、餐饮区，提供住宿及餐饮服务。改造内容包括但不限于室内功能区、公共区域、功能配套区、设施设备等方面的优化升级；淮北市原科委楼提升改造项目的实施内容为改造建筑面积约9800平方米，建筑主体高度约25米，内容包括但不限于拆除及空间优化、装饰、安装工程、给排水系统、消防系统、电气照明系统等及相应配套工程、供水、供电、供暖等本项目涉及的所有施工及检验检测，验收、保修期内的全包维保服务以及工程施工的全部内容。详见招标文件及合同。

2.7合同估算价：设计费20万元；建安工程费2660万元；

2.8计划工期：90日历天（包含但不限于：招标范围内的所有全部工作。合同签订后20日内完成全部施工图设计。中标人按照工期编制工程进度计划，报招标人批准后实施，具体开工日期以监理单位批准的开工令日期为准）。

2.9招标范围：淮北市原科委楼及烈山区创客驿站酒店提升改造项目总承包的所有内容。包括但不限于初步设计深化、施工图设计及审查（包括但不限于施工图审查、专家评审等）、工程设备材料采购、工程施工（包含但不限于装饰、安装工程、给排水系统、消防系统、电气照明系统、弱电等及相应配套工程、供水、供电、供暖等本项目涉及的所有施工），及验收、保修期内的全包维保服务以及工程施工的全部内容。具体详见招标文件及合同。

2.10项目类别：工程总承包

2.11质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相关法律法规以及相关规范要求，设计成果通过政府相关部门及招标人委托的第三方机构的审查，达到施工图要求；施工质量标准：满足国家及地方的相关法律法规以及相关规范要求，达到合格标准。

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的如下资质：

（1）设计资质：具备建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。

（2）施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质和消防设施工程专业承包一级资质和有效的安全生产许可证。

3.1.2总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）总承包项目经理要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但须承诺在本招标项目中标后能够从其他项目撤离并至本招标项目全面到岗履约，并具备有效的如下执业资格：

具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格；（总承包项目经理为二级及以上注册建造师（建筑工程专业）的，须具有有效的安全生产考核合格证书（B证））；

（2）设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格。

（3）施工负责人要求：具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证），目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但须承诺在本招标项目中标后能够从其他项目撤离并至本招标项目全面到岗履约。

（4）本项目设计负责人、施工负责人须为独立设置，不得兼任；本项目总承包项目经理可由施工负责人或设计负责人兼任。同时提供投标人为其缴纳的2026年1月至今任意连续三个月的社保证明材料。

3.1.3投标人业绩要求：/

3.1.4总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）总承包项目经理业绩要求：/

（2）设计负责人业绩要求：/

（3）施工负责人业绩要求：/

注：以上人员业绩提供业绩合同；如合同不能体现要求的评审信息的，须另行提供其他证明材料（如业主证明文件、技术协议、核准相关材料或单位任职文件等）作为佐证。

3.1.5财务要求：/（无要求）

3.1.6信誉要求：投标时投标人企业、企业法定代表人、拟派总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在中国执行信息公开网站未被列入失信人名单。

3.1.7本招标项目接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应签订联合体投标协议，确定联合体牵头人和各方权利义务；联合体牵头人须由施工单位承担。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（4）联合体参与投标的，下载招标文件、递交投标保证金、电子投标文件签字盖章或签章(字)、上传电子投标文件均以联合体牵头人名义完成，投标文件中须放入联合体协议书，联合体协议书须联合体全部成员签字盖章。

3.2其他要求：（1）投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人注册证书，可自主选择以下方式提交:①使用传统影印件上传；②使用全国公共资源交易平台成交记录、国家企业信用信息公示系统企业基本信息、全国建筑市场监管公共服务平台、省电子证照库管理系统等接口获取政务数据。（2）同一证明材料使用两种方式重复提供时，以传统影印件为准。

3.3每个投标人最多允许中标/个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年7月3日至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录淮北市公共资源交易中心电子交易服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过淮北市公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：00-12:00，14：30-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516，项目咨询请拨打招标代理电话：15956130232。

4.3招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月24日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过淮北市公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法，见招标文件第三章“评标办法”。

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2026年7月24日9时00分。

8.2开标地点：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路197号，市招商大厦二楼）开标一厅

本招标项目采用“不见面开标”方式开标，投标人请在投标截止时间前使用CA锁登录淮北市公共资源交易中心“不见面开标”栏参与开标会议。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在淮北市公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式（受理异议联系人及联系方式）

11.1招标人

招标人：淮北市南湖酒店运营管理有限公司

地址：淮北市相山区濉溪北路18号

邮编：235000

联系人：况经理

电话：15856159836

11.2招标代理机构

招标代理机构：淮北市惠黎建设工程管理有限公司

地址：安徽省淮北市相山区西街道濉溪路18号

邮编：235000

联系人：桂金浩、李伟、谢慕红

电话：18956190691、15956130232、19856100475

11.3招标监督管理机构：淮北市公共资源交易监督管理局

地址：淮北市人民路199号招商大厦7楼

电话：0561-3198613

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2其他事项：

12.2.1本项目采用网上招投标方式，请投标人在“淮北市公共资源交易中心”下载“电子招投标系统平台操作手册”、“电子投标文件制作工具”等相关资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册，联系电话：400-850-3300。投标人须使用最新版投标文件制作工具，以免造成标书制作错误。软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，如因此导致无效投标，责任自负。

12.2.2投标人须用数字证书签章和加密投标文件，必须使用企业CA锁。如未办理数字证书请及时咨询淮北市公共资源交易中心，联系电话:400-880-4959。如加密电子标书无法被系统导入或投标人未能在规定时间内远程解密完成的，视为投标人未提交合格投标文件。

12.2.3本项目招标的补遗、答疑等内容将在淮北市公共资源交易中心网发布，请投标人及时主动关注，因未及时关注而对投标造成的不利影响，由投标人自行承担。

12.2.4本招标公告与招标文件不一致的，以招标文件为准。

13.投标保证金账户

13.1是否要求投标人递交投标保证金：不要求√要求

13.2投标保证金金额：人民币50万元；

13.3投标保证金形式：

第一类：√银行转账√银行汇款√网银

第二类：√纸质银行保函

第三类：√电子保函（银行、保险、担保等）

10.4投标保证金提交方式：

（1）如采用第一类形式：

①投标保证金专用账户的户名、账号、开户行：

工商银行:1305016138000566439;开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:工行淮北淮海路支行;

徽商银行:1331201021000146498017303;开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:徽商银行淮北相阳支行;

建行:6232811670000237943;开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:建行淮北西城支行;

②投标保证金必须从投标人的基本账户足额转入招标公告指定账户。投标保证金必须在投标截止时间前到达指定账户，由于投标人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交投标保证金而引起的风险由投标人自负。

（2）如采用第二类形式：

①采用纸质银行保函的，应为投标人基本账户开户行出具的见索即付无条件银行保函；

②投标人在投标文件中必须提供【基本账户开户许可证】复印件（或影印件）（或投标企业基本账户开户银行的基本存款账户信息），并按格式承诺真实有效。同时将纸质银行保函复印件(或影印件)提供在投标文件中。

③投标人在投标文件中必须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式），否则该纸质银行保函无效。

④中标候选人须在中标候选人公示期满后3个工作日内，将其开具至本项目的纸质银行保函原件提交招标人，且原件须与投标文件中提供的复印件（或影印件）一致，如存在未按规定提交或提交内容不一致的，招标人有权取消其中标候选人资格；发现弄虚作假的，招标人将报监管部门依法处理。

（3）如采用第三类形式：

投标人须在投标文件递交截止时间前提供与淮北市公共资源交易中心交易系统对接的电子保函，否则视为投标保证金未按规定要求缴纳，由评标委员会否决其投标。

注：采用第二类或第三类递交投标保证金的保函、保险、担保等有效期不得少于投标有效期。