明光市国有建设用地使用权出让公告明自然资规告字〔2026〕5号
明光市国有建设用地使用权出让公告
明自然资规告字〔2026〕5号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规规定，经明光市人民政府批准，明光市自然资源和规划局对以下4宗国有建设用地使用权进行公开出让，出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 |
土地 位置 |
宗地 代码 |
面 积 （平方米） |
规划 用途 |
出让年限 |
规划指标要求 |
起始价 (万元) |
竞 买 保证金 (万元) |
增价 幅度 (万元) |
||
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
|||||||||
(2026)11 |
女山湖收费站西侧，104国道南侧 |
341182107200GB00069、341182107200GB00070 |
1577.89（2.37亩） |
城镇道路 |
50年 |
/ |
/ |
/ |
22.88 |
22.88 |
5.00 |
(2026)12 |
女山湖收费站西侧，104国道南侧 |
341182107200GB00071 |
4423.53（6.64亩） |
社会停车场 |
50年 |
≤0.1 |
≤10% |
≥15% |
70.33 |
70.33 |
5.00 |
(2026)13 |
女山湖收费站西侧，104国道南侧 |
341182107200GB00072 |
1806．00（2.71亩） |
商业 |
40年 |
≤1.5 |
≤50% |
≥10% |
53.64 |
53.64 |
5.00 |
(2026)14 |
女山湖收费站西侧，104国道南侧 |
341182107200GB00073 |
2800.17（4.20亩） |
公用设施营业网点（加油站） |
40年 |
≤0.5 |
≤50% |
≥20% |
290.66 |
290.66 |
5.00 |
上述宗地的具体规划要求及代建按《规划设计条件通知书》《规划方案》及出让文件执行。
二、竞买人资格
(2026)11、(2026)12、(2026)13、(2026)14号地块竞买人须为公司法人，不接受联合竞买。
三、申请竞买需提供的资料
申请人报名时需提供下列资料：1、竞买申请书；2、营业执照副本原件及复印件；3、法定代表人或个人身份证原件及复印件（如委托代理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、（2026）14号地块应提供成品油经营企业预核准通知书或成品油零售经营批准证书。6、竞买保证金缴纳凭证。
四、接受竞买报名时间
申请人应于2026年8月27日至2026年9月15日，到明光市土地收购储备中心领取本次公开出让宗地的文件资料，并提交竞买申请。
五、公开出让方式
1、拍卖出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2026年9月15日17时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让。
拍卖时间：2026年9月16日上午9:30；
拍卖地点：明光市公共资源交易中心第一开标室（明光市祁仓路98号）；
拍卖方式：拍卖方式为增价拍卖，按照价高者得的原则确定竞得人(此次拍卖不设保底价)。
2、挂牌出让：本次国有建设用地使用权公开出让，至2026年9月15日17时申请报名截止，宗地竞买人不足3个的，将直接转为挂牌方式出让。挂牌期间仍可申请报名，报名截止日：2026年9月23日17时。
挂牌竞价时间：2026年9月16日上午9:30开始进行，至2026年9月28日上午10时止（节假日照常挂牌）；
挂牌竞价地点：明光市公共资源交易中心第一开标室（明光市祁仓路98号）。
六、其他约定
1.(2026)11、(2026)12、(2026)13、(2026)14号地块需同时申请竞买、同时报价、同时竞得。报名满3家时，采取拍卖方式出让，4宗地块起始价合计数为拍卖的起始价，以增价（4宗地块增价幅度合计数）方式拍卖，按照价高者得的原则确定竞得人；报名不足三家时转入挂牌，挂牌报价以增价（4宗地块增价幅度合计数）报价，最后以报价最高者确定竞得人。
2.竞得人须在土地成交后7个工作日内，与市发改委签订投资协议，承诺签订协议后1年内在该中标地块投资建成新型综合能源项目，业态服务必须包括：加油、加气、加氢，充换电服务（含重卡换电），以及场站内建设风光储节能减碳设施，实现项目低碳多能互动，承诺违约责任。市发改委在协议签署后3个工作日内，书面函告市自然资源和规划局。
七、出让成交价即为该地块的土地使用权出让价款，土地使用权契税及相关部门收取的税费由竞得人另行缴纳。
八、移交宗地
移交宗地四至清楚，产权明晰，地块范围内的地上附属物、构筑物予以清除至宗地内达到开工条件。宗地内地形高程，所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以现状为准。移交宗地后，如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等，由竞得人按照有关规定自行妥善解决，所有费用均由竞得人承担。
九、本次出让由明光市自然资源和规划局委托明光市土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。
联系地址：明光市土地收购储备中心（人防大楼6-16号）
联系电话：8034718
联 系 人：常琳、夏雨豪
收款单位：明光市公共资源交易中心
开 户 行：中国工商银行股份有限公司明光支行
账 号：1313082129300194024
开 户 行：中国银行股份有限公司明光支行
账 号：184263486223
明光市自然资源和规划局
2026年8月27日
