蚌埠市蚌山区南山郦都AC区物业服务项目招标公告

蚌埠市蚌山区南山郦都AC区物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：蚌埠市蚌山区南山郦都AC区物业服务项目

1.2项目编号：FWBBZC2026CGZ327

1.3项目实施主体：蚌埠市蚌山区宏业村街道南山郦都社区居民委员会

1.4项目预算：本项目价格不竞争，采用固定收费标准，如下：

本项目具体技术规范及要求参照安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2013物业服务等级C级服务标准。物业费收费标准住宅物业费：0.75元/月・建筑面积平方米，物业费不含加压供水费及电梯电费，此类费用据实分摊结算，商业物业费1.5元/月・建筑面积平方米。收费说明：收费标准不予竞争，中标物业公司须按本收费标准收取住宅物业费，并严格按照物业服务合同约定提供相应服务。注：其中住宅0.75元/月•建筑面积平方米，本次物业合同期3年内。地上租赁机动车车位不得高于（含管理费用）70元/辆/月，地下固定机动车车位管理费用30元/辆/月。临时停车费：3小时以内免费；3至5小时5元/辆/次；5至10小时10元/辆/次；10至24小时15元/辆/次,24小时以上按天计算15元/天(需进行公示,如有相关政策或文件调整,以蚌埠市最新政策或文件执行)。

电梯收费标准如下表：

注:据实分摊结算，中标物业公司需按规定定期向业主公示电梯运行电费的收支情况，接受相关部门及业主监督。

1.5项目概况：总建筑面积 251479平方米，其中地上 205052平方米，地下室建筑面积约 8286平方米。

住宅面积：约189736平方米，住宅19栋，共计2088户；其中11层2栋，16层3栋，17层4栋，18层8栋，25层1栋，26层 1栋；

商业面积：9792.07平方米；

机动车位：1007个（地下车位963个，地上车位44个）；

绿化面积约：27500.71平方米；

本小区共计110台电梯。

1.6招标方式：公开招标

1.7项目内容：蚌埠市蚌山区南山郦都AC区物业服务项目

1.8服务地点：具体按招标人指定。

1.9服务期限：本次物业合同期为3年。

2、投标人资格要求

2.1企业要求：

①供应商为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；②供应商为事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；

③供应商是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；

④供应商是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照。

2.1.1资质：无。

2.1.2业绩：无。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：投标人被人民法院列入失信被执行人的；投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的；投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

2.4本次采购不接受联合体。

3、招标文件的获取

3.1获取方式

本项目采用全流程电子化采购。有意参加采购活动的单位，请于 2026年8月10日至2026年9月8日9时30分(北京时间，下同)，登录“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”“投标人”登录，下载电子采购文件。

3.2采购文件售价：免费。

4、投标文件的递交

4.1投标文件递交的时间为2026年8月10日至2026年9月8日9时30分，投标人应在截止时间前通过“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”递交电子投标文件。

4.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5、开标时间和地点

开标时间：与投标文件递交截止时间的同一时间进行。

开标地点：通过“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”电子交易平台在线开启。

6、发布公告的媒介

本采购公告在安徽智汇云交易平台、蚌埠市公共资源交易中心网站（目录以外栏目）、安徽省招标投标信息网、中国招标投标公共服务平台上发布。

7、联系方式

招标人：蚌埠市蚌山区宏业村街道南山郦都社区居民委员会

地  址：蚌埠市朝阳路南山郦都

联系人：武文

电  话：0552-3825319

采购代理机构：安徽承泽工程项目管理有限公司

地  址：安徽省蚌埠市蚌山区广场一街81号

联系人：张工

电  话：18655204529