临安区锦北街道竹林村股份经济合作社湖塘下独山区块土地流转项目

临安区锦北街道竹林村股份经济合作社湖塘下独山区块土地流转项目竞价公告

项目名称

临安区锦北街道竹林村股份经济合作社湖塘下独山区块土地流转项目

项目编号

20250911002

交易类型

流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

坐落于锦北街道竹林村股份经济合作社湖塘下独山区块的土地,地理位置优越,整个土地面积约84.5亩。每亩850元，流转期5年（具体起止日期以流转合同为准），年流转款为7.1825万元/年，5年起拍价共计：35.9125万元万元（不含税）。流转款按年支付,分5期支付，第一期流转款自成交确认书发出之日起7天内一次性付清；第二期起的流转款在前一期期满前1个月内一次性付清（具体付款时间以流转合同为准），做到先付后用。流转款不含任何税金和管理规费。产权无争议，现经村民代表会议决议一致通过，同意由临安区锦北街道竹林村股份经济合作社统一对外组织交易

流转年限

5年

出让数量

84.5亩（以红线图或现状为准）

起始价

 35.9125万元（不含税价）

加价规则

1000元或1000元的整倍数

报名开始时间

2025 年9月 15日  9点  00分 （北京时间）

报名结束时间

2025 年9月 24日  10点 00分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025 年9月 24日  10点 00分  （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由竞价时间

     20分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金    额：2万元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账    号：86918100084127-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。

付款方式

年流转款为7.1825万元/年，5年起拍价共计：35.9125万元万元（不含税）。流转款按年支付,分5期支付，第一期流转款自成交确认书发出之日起7天内一次性付清；第二期起的流转款在前一期期满前1个月内一次性付清（具体付款时间以流转合同为准），做到先付后用。流转款不含任何税金和管理规费。收款单位名称：杭州市临安区锦北街道竹林村股份经济合作社，临安农商银行衣锦支行：201000007652854。临安区锦北街道竹林村股份经济合作社只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、使用用途：适用于草莓等农作物的种植，不得在场地内堆放渣土、土方及污染物，不得有碍观景，做好扬尘措施。承租土地所产生的水、电等费用均由竞得方自行承担

2、竹林村股份经济合作社只提供土地，竞得方应确保对租赁物进行合法使用，若涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。未经主管部门批准，竞得方不得在租赁期间自行搭建建筑物、构筑物（包括场地硬化）等，且该区块位属畜禽禁养区，不得从事畜禽养殖。

3、租赁期内，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿。租赁期满后，由竞得方投资设立的所有基础设施及附属物到期后全部无偿归竹林村股份经济合作社所有或竞得人将租赁场地恢复原样交于竹林村股份经济合作社。若期满续租，在同等条件下有优先承租权。

4、本租赁物因历史原因未能办理相关产权登记手续，竞得方应根据自己的情况了解本项目后酌情报名，了解后且报名的一致默认产权方无需提供不动产权证，成交后竞得方不得以无不动产证无法办理项目证明拒签合同

5、本次项目若有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名    称

临安区锦北街道竹林村股份经济合作社

联系方式

王丽萍      13868101671

交易服务单位

名    称

杭州天目拍卖有限公司

联系方式

陈潇潇      15990172700

交易平台

名    称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华      0571-89540596

监管部门

名    称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜      0571-89540951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清（缴款地点：杭州天目拍卖有限公司，开户行：杭州银行临安支行，帐号：86918100012646）。