平度同和双创产业园项目（工程总承包）招标公告

青岛市建设工程招投标管理系统

公告发布日期：	2026/01/12 16:28:50
项目名称:	平度同和双创产业园项目（工程总承包）
工程地点:	位于平度市同和街道崔侯路东侧、同康路北侧
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	自有资金3739.01万元，银行贷款10000万元。
招标工程类型:	房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅱ类工程
本项目总投资额：	137390100元	工程造价：	81639000元
结构形式：	框架	工程规模：	16790.57平方米
计划文号：		用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛恒诺资产管理有限公司
建设单位联系人：	王工	建设单位联系电话：	0532-84350116
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛恒诺资产管理有限公司	招标单位地址：	青岛市平度市杭州南路118号
招标单位联系人：	王工	招标单位联系电话：	0532-84350116
招标代理单位：	青岛名鼎工程项目管理有限公司
招标代理单位联系人：	崔工	招标代理单位联系电话：	0532-86636189
项目统一代码（编码）：	2510-370283-04-01-109856	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	平度市城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-88336677
监督部门地址：	平度市北京路379号5号楼	监督部门其他联系方式：	pdscjjzbb@qd.shandong.cn

一、项目基本情况

1.建设内容：项目总用地面积12139.48平方米；本项目总建筑面积16790.57平方米，包含现状建筑4650.92平方米，总占地面积12139.48平方米。新建商业公寓楼1栋，商业办公楼1栋，设备用房1个，地下车库 1 个，机动车停车位155个。
2.招标内容：
2.1设计招标内容: 初步设计（含概算）、施工图设计、施工期间的技术支持及为完成项目建设所包含的全部设计服务及发包人要求包含的所有内容及要求。
2.2施工招标内容: 施工图纸范围内工程施工及缺陷责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不划分标段	16790.57平方米	设计招标内容: 初步设计（含概算）、施工图设计、施工期间的技术支持及为完成项目建设所包含的全部设计服务及发包人要求包含的所有内容及要求。施工招标内容: 施工图纸范围内工程施工及缺陷责任期保修。	77557050	648015.18	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、应同时满足以下资质要求：
全部标段:2.1 设计资质要求具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质;
2.2施工资质要求具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3、施工企业具有有效的安全生产许可证；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
5、通过信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人名单；通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询，未被列入失信记录主体名单。

三、项目负责人应具备的条件
1、工程总承包项目经理
全部标段:1.1 投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；
1.2 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； 1.3 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.4 不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。
1.5 担任过同类工程的工程总承包项目经理、项目施工负责人、项目设计负责人或者项目总监理工程师。
2、项目施工负责人
全部标段:具有房屋建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格，具有行政主管部门颁发的安全考核合格证（B 证），投标人在职人员，未担任其他在建工程的工程总承包项目经理、项目施工负责人。
3、项目设计负责人
全部标段:应为投标单位正式职工，具有国家壹级注册建筑师资格；注：工程总承包项目经理可以为项目施工负责人或项目设计负责人，项目施工负责人、项目设计负责人之间不得互相兼任。
注：工程总承包项目经理可以为项目施工负责人或项目设计负责人，项目施工负责人、项目设计负责人之间不得互相兼任。

四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，以联合体投标的，应满足下列要求：
全部标段:1、联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
2、联合体牵头人须为施工单位；
3、投标人以联合体形式参与投标的，应由满足本项目招标公告要求资质的单位组成联合体，由同一专业的投标人组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
4、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。

五、标段划分
本项目不划分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1、投标人参加投标须具有至少一项同类工程的设计或施工或者工程总承包经验。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人资格审查不合格或资信标书评审打分时相应评分项不得分。
3、同类工程界定：（1）设计：单项合同额50万元及以上或单项合同建筑面积1万6千平方米及以上的建筑工程设计项目（工业厂房除外）。
（2）施工：单项合同额5500万元及以上或单项合同建筑面积1万6平方米及以上的建筑工程项目（工业厂房除外）。
（3）设计施工总承包：单项合同额5500万元及以上或单项合同建筑面积1万6平方米及以上的建筑工程设计施工总承包项目（工业厂房除外）。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

平度市市民服务中心（北京路379号）
【B308（远程异地）】

投标截止时间、开标时间:

2026-02-04 09:30

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：王工，联系电话：0532-84350116，邮箱：pdchengtou01@163.com，传真：/，地址：青岛市平度市杭州南路118号

3．监督部门:平度市城乡建设局，投诉举报电话：0532-88336677，邮箱：pdscjjzbb@qd.shandong.cn，通信地址：平度市北京路 379号 5 号楼，邮编：266700；
4．网上技术支持电话：0532-85871505；
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

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