余干县康山垦殖场落脚湖分场耕地1年承包权

项目编号:

JY26JX11020950

项目名称:

余干县康山垦殖场落脚湖分场耕地1年承包权

标的名称:

余干县康山垦殖场落脚湖分场耕地1年承包权,挂牌价3,386,350.00元

信息披露期:

信息披露首日：2026年02月03日 信息披露期满日： 2026年02月09日

延期处理方式:

无

项目简介:

余干县康山垦殖场落脚湖分场耕地1年承包权，面积：7205亩，起拍价338.635万元/年，竞买保证金50万元。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：江西银行（上饶分行）】

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字[2025]第HC0204号评估报告。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租,发包方提供的有关材料及说明仅供意向承包方参考，以交付时现状为准。意向承包方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、本次拍租项目为:余干县康山垦殖场落脚湖分场部分农田1年承包权，承包时间:2026年3月1日-2026年12月31日。
4、意向承包方须是农业企业、农民专业合作社、家庭农场等农业经营主体。不接受自然人报名。
5、拍卖成交后，承包方交纳的竞买保证金(伍拾万元)转为履约保证金，承包期满后由发包方无息退回。
6、起拍价3386350元，加价幅度每次人民币10万元整。
7、拍卖方式:在上饶市阳光采购服务平台网络竞价。
8、拍卖成交后，由承包方负贵农田管理、排涝、灌溉、防汛、基础设施维护等并同时承担其产生的相关费用，以及按比例承担落脚湖电排站分摊电费。
9、拍卖价款交清时间:拍卖成交后，承包方须于2026年2月26日前交清全部价款及相关费用
10、标的交付时间:承包方付清全部价款及相关费用后次日与发包方签订承包合同并办理相关手续，发包方在签订合同后次日将标的按交付时现状交付给承包方，标的交付后所产生的相关税费全部由承包方承担;合同期满后，承包方按中标时的现状将标的交还给发包方。
11、各项惠农补助按有关政策规定发放，其中耕地地力保护补贴由发包方所有。
12、标的按现有产业现状开展种植，只准种植水稻(国家另有政策除外)。
13、拍卖成交后，若承包方未在规定时间内支付成交价款，竞买保证金将不予返还并取消承包方资格，一切损失及引起的法律后果由承包方自行承担。

受让方资格条件:

1.承租方须为中华人民共和国境内注册的企业法人（如:农业企业、农民专业合作社、家庭农场等经营主体）不接受自然人报名
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，意向承租方按要求交纳了交易保证金，采用网络电子竞价的增价拍卖方式确定承租方，承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同,且交易价格不得低于本公告挂牌底价。
5.【合同签订时间】价款交清后，交易各方须在次日签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起2026年2月26日前将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的交付时间为签订租赁合同次日后，由招租方按交付时现状交付。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西鸿韵拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
报名登记截止时间：2026年2月9日17时前。
详情咨询：江西鸿韵拍卖有限公司
联系电话：13907036630（裘先生）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：江西银行（上饶分行）】
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年2月10日10时
拍卖地点：上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com/）

其它需要披露的内容:

1.价款支付方式：租金一次性支付。承租方应于交易成交后2026年2月26日前付清所有价款价款、履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。
上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将价款、履约保证金无息转付给招租方。
2.保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江西鸿韵拍卖有限公司
联系电话：13907036630（裘先生）

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