海安市瑞海·李堡印巷前期物业服务项目

竞争性磋商公告

项目概况

海安市瑞海·李堡印巷前期物业服务项目的潜在供应商应在南通市公共资源交易网获取采购文件，并于2026年02月09日09:00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：NTGC2026012705(CS008)

项目名称：海安市瑞海·李堡印巷前期物业服务项目

项目类型：服务

所属行业：物业

预算价：180.33万元

最高限价：本项目采用固定费率报价方式。最高投标费率为：100%，最终报价超过最高投标费率的为无效响应文件。

采购需求：详见磋商文件。

物业类型：高层、小高层住宅、别墅、商业。

座落位置：位于海安市李堡镇包场中路东侧、新建路北侧；

总占地面积：约55337㎡；总建筑面积：约92654.13㎡；高层、小高层住宅: 约29485.91㎡；别墅：约16740.48㎡；商业:约8064.06㎡；停车位:约580个。

合同履行期限：详见磋商文件。

本项目接受联合体投标。

本项目不接受进口产品参与。

二、供应商的资格要求：

（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（2）落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件。

（3）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（提供网页查询结果截图并加盖公章）；

三、获取采购文件

时间：2026年01月28日至2026年02月09日

地点：南通市公共资源交易网

方式：自行获取

售价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2026年02月09日09：00分（北京时间）

逾时,交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

五、开启

时间：2026年02月09日09：00分（北京时间）

地点：海安市中坝南路108号海心安·政务服务广场E座四层

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.磋商保证金

投标保证金：人民币4万元。

2.项目组织活动模式：本项目采用远程不见面磋商方式，具体操作办法详见磋商文件第二部分。

3.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向磋商文件制作人或磋商项目组织人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。

4.本项目不接受联合体投标。

八、磋商项目联系事项

1.采购人信息

名 称：海安保障性住房投资建设有限公司 　　

地址：海安市海安街道宁海南路66-1号

联系人及联系方式：董富梅   18862726162  

2.代理机构信息

名 称：江苏建达全过程工程咨询有限公司

地址：海安市宁海南路195号

联系方式：黄芙蓉  18100636217

3.软件公司联系电话：徐飞翔 19962108758