洛阳市偃师区区政府物业管理服务项目竞争性谈判公告
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项目概况 洛阳市偃师区区政府物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2026年06月26日09时30分（北京时间）前递交响应文件。 |
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| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||
| 1、项目编号：偃政采竞谈-2026-1 | |||||||||||||||
| 2、项目名称：洛阳市偃师区区政府物业管理服务项目 | |||||||||||||||
| 3、采购方式：竞争性谈判 | |||||||||||||||
| 4、预算金额：474,400.00元 | |||||||||||||||
| 最高限价：474400元 | |||||||||||||||
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| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） | |||||||||||||||
| 5.1项目概况：本项目为洛阳市偃师区区政府物业管理服务项目，服务内容包含卫生保洁、安全保卫服务等（偃师区区政府办公楼、附属楼，区政府后4楼会议室及公共区域卫生保洁和管理），服务周期两年。（具体详见第三章 采购需求） 5.2资金来源：财政资金。 5.3预算控制金额：474400.00元/年。 5.4采购包划分：本次采购共1个包。供应商可就本项目进行完整响应，不得拆分，否则将不被接受。 5.5采购范围：本项目谈判文件及采购人要求的服务内容。 5.6服务周期：自合同签订之日起两年（合同采取一年一签订，年度绩效考核合格后可续签第二年合同）。 5.7服务地点：采购人指定地点。 5.8服务要求：符合国家、行业相关规范合格标准及采购人要求。 |
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| 6、合同履行期限：同服务周期。 | |||||||||||||||
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 | |||||||||||||||
| 8、是否接受进口产品：否 | |||||||||||||||
| 9、是否专门面向中小企业：是 | |||||||||||||||
| 二、申请人资格要求： | |||||||||||||||
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； | |||||||||||||||
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： | |||||||||||||||
| 2.1根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》【财库（2020）46号】的规定，本项目专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）采购，执行节约能源、保护环境等政府采购政策，扶持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展。（响应文件中须附《中小企业声明函》或监狱企业或残疾人福利性单位证明材料） 2.2根据洛财购[2021]4号文件要求，参加政府采购项目的中小企业供应商，持中标（成交）通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网（http://ccgp-henan.gov.cn/luoyang），进入网站通知公告窗口了解金融机构提供的融资服务内容。 |
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| 3、本项目的特定资格要求 | |||||||||||||||
| 3.1供应商应具有独立承担民事责任能力，具有有效的营业执照。（响应文件中须提供以上证件的原件扫描件，并加盖供应商单位公章） 3.2根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购【2021】11号）文件，供应商须提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”，采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。（响应文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》，格式见谈判文件） 3.3本次采购实行资格后审，资格不合格者，取消其响应资格。 |
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| 三、获取采购文件 | |||||||||||||||
| 1.时间：2026年06月22日 至 2026年06月25日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） | |||||||||||||||
| 2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn） | |||||||||||||||
| 3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市公共资源交易平台（http://61.54.85.189/tpbidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体响应的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站－新系统入口或办事指南－必看！新交易平台使用手册。 | |||||||||||||||
| 4.售价：0元 | |||||||||||||||
| 四、响应文件提交 | |||||||||||||||
| 1.截止时间：2026年06月26日09时30分（北京时间） | |||||||||||||||
| 2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本响应文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在响应截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市公共资源交易平台将拒绝接收。 | |||||||||||||||
| 五、响应文件开启 | |||||||||||||||
| 1.时间：2026年06月26日09时30分（北京时间） | |||||||||||||||
| 2.地点：偃师区公共资源交易中心开标二室（偃师区首阳新区首阳大厦西北配楼公共资源交易中心二楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在响应截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站—新系统入口或办事指南－必看！新交易平台使用手册。除电子投标（响应）文件外，响应时不再接受任何纸质文件、资料等。 | |||||||||||||||
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 | |||||||||||||||
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》《洛阳市公共资源交易中心网》《中国招标投标公共服务平台》上发布， 招标公告期限为三个工作日 。 | |||||||||||||||
| 七、其他补充事宜 | |||||||||||||||
| 1.本次采购代理服务费由成交供应商支付，参考《河南省招标代理服务收费标准》（豫招协〔2023〕002号）文的标准计取，由成交供应商在领取成交通知书时向代理机构一次性支付（现金或转账），请供应商在投标时充分考虑此因素； 2.本项目需要落实的政府采购政策： （1）执行《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）； （2）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库（2020）46号]； （3）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）； （4）执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）； （5）执行《洛阳市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（洛财购[2022]6号）。 3.供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息（如有）； 4.监管部门、联系人和联系方式： 监管部门：洛阳市偃师区财政局 监管部门联系人：赵先生 监管部门联系方式：0379-67716599 |
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| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 | |||||||||||||||
| 1. 采购人信息 | |||||||||||||||
| 名称：偃师区机关事务服务中心 | |||||||||||||||
| 地址：洛阳市偃师区首阳大厦6楼 | |||||||||||||||
| 联系人：侯先生 | |||||||||||||||
| 联系方式：0379-63088651 | |||||||||||||||
| 2.采购代理机构信息（如有） | |||||||||||||||
| 名称：洛阳东青全过程工程管理有限公司 | |||||||||||||||
| 地址：河南省洛阳市洛龙区政和路与广利街交叉口洛龙区行政服务中心A302室 | |||||||||||||||
| 联系人：晋建召 | |||||||||||||||
| 联系方式：0379-63236618 | |||||||||||||||
| 3.项目联系方式 | |||||||||||||||
| 项目联系人：晋建召 | |||||||||||||||
| 联系方式：0379-63236618 | |||||||||||||||
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